Центар града, стари Земун и обале – без солитера

Планове „Делта рил естејта” и „Луке Београд” да зидају „Делта тауер” (36 спратова, 144 метра) у Блоку 20 и небодер висок 250 метара на дну Француске улице могао би да помрси документ који је израдио Урбанистички завод Београда. Циљ „Студије високих објеката” је да заштити градске визуре које би подизање таквих здања угрозило. Према слову тог документа, стамбене зграде више од осам и пословни објекти који прелазе 12 спратова неће моћи да се зидају у Кнез Михаиловој улици, у старом језгру Земуна, на Бежанији, у зонама водоизворишта, као ни на местима где би могле да заклоне поглед на Храм Светог Саве, споменик „Победник”, Звездарску шуму, варош у шанцу (Косанчићев, Топличин, Обилићев и Гундулићев венац).

– Задатак студије је да одреди локације на којима ће моћи да се зидају објекти веће спратности, за које је било захтева, али за чију изградњу није било упоришта у Генералном плану Београда 2021. Пројекти зграда виших од осам спратова, односно 12, када је реч о Новом Београду, нису могли да добију урбанистичке папире нити грађевинску дозволу, чак ни кроз доношење планова детаљне регулације – објашњава Жаклина Глигоријевић, директорка Урбанистичког завода.

Градитељи чије амбиције стреме више од стотину метара у висину, мораће, пре него што забоду први ашов, да докажу да ће облакодери бити одржавани, и еколошки и енергетски одрживи. А на локацијама где ће бити подигнути, мора да буде обезбеђена проточност саобраћаја и довољно паркинг места, а да при том не буду нарушене амбијенталне и историјске целине...

– Идеја завода је да зоне предложене студијом буду оквир за формирање предлога граду и приватним инвеститорима. Али, свака појединачна локација мораће да се проверава и кроз план детаљне регулације – каже директорка Урбанистичког завода.

Осим заштићених простора са којих поглед пуца на симболе града попут Београдске тврђаве или Авалског торња, и савска и дунавска обала је „зона забране” за градитеље солитера. Изузетак су локације на којима се планира урбана обнова – шира зона бродоградилишта, новобеоградска страна Савског амфитеатра и дунавско приобаље око Панчевачког моста, када то не угрожава визуре са Гардоша.

Д. Мучибабић

-----------------------------------------------------------

Густо сито за Студију високих објеката

Студија високих објеката завршена је и њу ће оценити савет пројекта, чији су чланови стручњаци из Беча, Барселоне и Београда, укључујући и Архитектонски факултет, као и домаће архитекте који предају на светским универзитетима или раде у урбанистичким службама Токија, Амстердама, Сан Франциска... Предлог се затим представља београдској стручној јавности – Секретаријату за урбанизам, Дирекцији за грађевинско земљиште, друштвима архитеката и урбаниста. После те провере материјал се шаље комисији за планове и доставља се Градском већу које га предлаже Градској скупштини на усвајање. Ако Београд добије солитере, биће то одлука Скупштине града.