Meni

Beograd

Kad voda nadire kroz plafon, a komšije nema

Šta raditi i kome se obratiti za pomoć u slučaju pucanja vodovodne cevi ili kvara na ventilu u stanu čiji vlasnik mesecima nije kod kuće

Srđan Pečeničić

Šta da radim? Kome da se obratim? Kako ovo da rešim? Mesec dana tragala je za odgovorima Mirjana M. pokušavajući da zaustavi vodu koja je iz komšijskog stana curila u njeno kupatilo u Makedonskoj ulici. Obraćala se komunalnoj policiji, „Gradskom stambenom”, opštini, a oni su joj, kaže, uzvraćali da nisu nadležni. U međuvremenu je podnela sudu zahtev za privremenu meru kako bi mogla da uđe u tuđi stan i zatvori vodu jer su zidovi svakim danom bili sve vlažniji, a voda je iz njenog kupatila počela da curi u stan na spratu ispod.

– Život mi se pretvorio u pakao. Komšija koji živi u tom stanu nije se pojavljivao mesecima. Njegov kontakt nemam, niti ga imaju drugi stanari. Najpre smo mu na vratima ostavili obaveštenja da nam se javi. Dani su prolazili, a od njega nije bilo ni traga ni glasa. Voda je sve jače prodirala u moje kupatilo. Kofama sam je izbacivala. A onda je probila i u stan komšije ispod – žali se Mirjana M.

Pomoći iz „Gradskog stambenog” nije bilo jer, kako kaže Kristina Anđelković iz ovog preduzeća, oni su zaduženi jedino za održavanje zajedničkih instalacija u zgradi.

– Kvarove na instalacijama u stanu dužan je da otkloni vlasnik. Čak i kada su zajedničke instalacije pokvarene, a njihov deo se nalazi u nečijem stanu, mi ne možemo bez dozvole vlasnika da obijemo bravu i uđemo – objašnjava Anđelkovićeva.

– Odgovor iz suda 15 dana nije stizao, a šteta u mom stanu bila je sve veća – kaže Mirjana M. Čak i da je dobila dopis iz suda – ne bi mogla da uđe u tuđi stan jer bi njegov vlasnik prethodno morao biti obavešten. U ovom „klupku” žena je postala očajna zato što gazdu stana niko nije uspevao da pronađe.

– Ovakve situacije su pravnički najzapetljanije. Ne može se upadati u tuđi posed i kršiti prava na imovinu i privatnost. A šta ako je čovek u čijem stanu postoji problem umro i treba pronaći njegove naslednike? To traje, a drugi trpi štetu. Takve i slične probleme trebalo bi da reši novi zakon o stanovanju – ističe pravnik iz Gradske uprave.

U bezizlaznoj situaciji, Mirjana M. bila je spremna da na sopstvenu odgovornost uđe u stan i otkloni kvar.

– Kroz glavu mi je prolazilo šta bi bilo da iz stana kulja dim ili da je pukla cev i da stepeništem teče potok. Šta rade ljudi u takvim situacijama i koga da mole i vuku za rukav – pita Mirjana M.

Pre toga pokucala je na vrata „Beogradskog vodovoda i kanalizacije”. U poplavi koja je nadirala kroz njen plafon to je bila slamka spasa.

– Posavetovali su me da uz dva svedoka, policajce i predsednika skupštine zgrade otvorim stan i popravim kvar. Obezbedila sam bravara i vodoinstalatera. Policija je krajnje profesionalno postupila. Kad su videli štetu, pitali su me šta sam do sada čekala. Oni su prvi ušli u komšijski stan, a zatim vodoinstalater koji je zatvorio ventile u kupatilu iz kojih je šikljala voda. Bravar je stavio novi cilindar, a ključ od stana ostao je kod predsednika skupštine zgrade. On i policija napravili su zapisnike. Nalepili su obaveštenje na vrata za gazdu – objašnjava Mirjana M.

Da je to jedan od načina da se reši problem potvrdili su nam u „Vodovodu”, premda njihova nadležnost prestaje na pragu zgrade. Kako kaže Zdenka Anđelković, iz tog javnog preduzeća, ovakva uputstva davali su i drugim građanima koji su zatražili njihovu pomoć.

– Pošto nam se obraćaju ljudi sa sličnim problemima, raspitali smo se kako bi mogli da ih reše, a da ne povrede tuđa prava – ističe Anđelkovićeva.

I Nenad Vujić, advokat, tvrdi da Mirjana M. nije ugrozila prava svog komšije.

– Po Zakonu o obligacionim odnosima, osoba ima pravo na samopomoć, to jest da otkloni ne samo onu štetu koja je nastala, nego i da je spreči. U ovom primeru Mirjana M. je mogla bez izričitog ovlašćenja komšije da otvori stan jer to praktično radi u njegovom, svom i interesu drugih komšija koji trpe štetu – navodi Vujić.

Posle jednomesečne agonije Mirjana M. juče je konačno odahnula. Predstoji joj kompletno renoviranje kupatila, a nakon svega kaže: – Neka je bog u pomoći svima koji se nađu u istoj „čorbi”.

Daliborka Mučibabić
objavljeno: 15.08.2011.

Poslednji komentari

bilo ko eeeee | 16/08/2011 10:24

Ja sam imala slican problem , samo sto je komsija poznat, stanuje u stanu iznad mene, a odbija da popravi cevi u kupatilu. Pravna drzava ne pomaze, komunalna policija nece da dodje na vrata, stambeno nije nadlezno, razne komunalne gradske sluzbe kojima smo se obracali nece ni da cuju, nisu nadlezni, kazu, tuzite komsiju. Dok dokazete sudu vestacima i ostalima sta de dogadja, pola plafona u stanu vec je upropasceno. Ne postoji niko kome mozete da se obratite da zastiti vasa prava. Onda vam preostaje samo da sami finansirate popravku kvara kod komsije, koga nije briga, a o saniranju posledica u svom stanu da i ne govorim...

Vera Malinic | 17/08/2011 23:44

imala sma isti problem i jos sto je najgore komsija je video kolika je steta i rekao da ce on platiti.To se ni nakon deset godina nije dogodilo, samo se jos uvek pravi lud i da nas ne poznaje.Jos uvek cekamo kada ce da propadnu iz svog stana kod nas, koliko se tuku, vicu i skacu.verovatno cu i tada sama snositi troskove.Dokel ce drzava to da tolerise i gde su zakoni za to? U svetu je to regulisano, ali nama valda nsiu vazni ti zakoni nego neki o gej ili ovim onim tracarijama.. strahota. Kakos e niko ne uhvati to da resi vec dangubi po onim skupstinama?

Bogdan Andjelkovic | 03/11/2014 11:32

Zene su cudo. Ovo je gospodja M.mogla mnogo jednostavnije i brze da resi. U svakoj zgradi se moze zatvoriti voda iz podruma za celu vertikalu. Kad svi od prizemlja do poslednjeg sprata ostanu bez vode, onda ce i te kako biti zainteresovani da rese ovakav problem.

Za Vaš uređaj postoji Andorid aplikacija, želite li da je instalirate?

Instaliraj Kasnije