Kupci stanova u naselju „Belvil” u novobeogradskom Bloku 67 moći će po povoljnijim uslovima da opreme nove domove, u koje će prvi stanari da kroče krajem oktobra, najavio je juče Miloš Stanojević, direktor prodaje „Belvila”.

– Nastojimo da vlasnicima stanova izađemo u susret i obezbedimo dodatne pogodnosti. Pregovaramo sa pojedinim kompanijama da nam odobre pristupačne cene nameštaja – kaže Stanojević.

Prema ugovoru, krajnji rok za useljavanje u neki od 1.858 stanova je 31. decembar. Kompanija „Blok 67 asošiejts”, investitor projekta od 265.000 kvadratnih metara, do 15. avgusta će postepeno preuzimati ključeve kompleksa od organizatora Univerzijade. Posle toga sledi doterivanje oštećenja nastalih ne samo boravkom sportista već i iznošenjem nameštaja.

– Predaja zgrada počela je pre desetak dana. Kada naselje bude u našim rukama, stanove ćemo okrečiti, hoblovati i lakirati parket, postaviti pregradna vrata. Naša ugovorna obaveza biće ispoštovana i kupci će se useljavati u besprekorne i nove stanove – objasnio je direktor prodaje.

Brojne spekulacije u javnosti o navodno lošem izvođenju radova i oštećenjima u stanovima pojavile su se posle završetka najvećeg sportskog takmičenja. Povoda je, istina, bilo – na primer požar koji je izbio za vreme boravka sportista, kao i poplava garaža u vreme nedavnih obilnih kiša. Sve glasine odbacio je Aleksandar Živanović, direktor projekta.

– Rezultate istrage o uzroku požara još nismo dobili. On je zahvatio elektroorman i nije se proširio izvan njegove površine od oko dva kvadrata, što govori i o kvalitetu materijala i radova. Voda jeste dospela u garaže jer pumpe nisu uspele da spreče veliku bujicu. Te prostorije su projektovane tako da se čiste šmrkovima, pa voda ne može da napravi štetu – objasnio je Živanović.

Stanje u kome su sportisti ostavili stanove je zadovoljavajuće. Najmanje intervencije, kaže Živanović, zahtevaju objekti u kojima su boravili takmičari iz evropskih država i Japana. Situacija je drugačija u stanovima u kojima su gosti bili iz Koreje i arapskih zemalja.

– Neki učesnici tuširali su se izvan kade tako da je najveći problem u kompleksu podignut parket u predsoblju. U pojedinim stanovima izgrebani su parket i vrata, isprljani zidovi, polomljena ogledala u kupatilu, držači za toalet-papir. Mali kvarovi nastali su i prilikom unošenja i iznošenja nameštaja – objašnjava Živanović.

Uporedo sa sređivanjem „Belvila” traje i prodaja stanova, lokala, garaža i parking mesta. Od prvog jula prošle godine, kada je na tržište dospelo 1.858 stanova, 333 lokala, 2.143 garaža, garažnih i parking mesta, sada je slobodno oko 400 stanova i trećina ukupnog broja lokala i prostora za parkiranje. Cena kvadrata stana tada je bila 1.850 evra plus PDV, ali su u oktobru iste godine poskupeli i sada kvadrat košta 1.950 evra bez poreza.

– I dalje nudimo stanove od garsonjere do četvorosobnih. Prodaja je prošle godine cvetala, a ove smo osetili krizu jer nema više subvencionisanih kredita, banke su pooštrile uslove kreditiranja ali nismo zabrinuti. Očekujemo veće interesovanje od sredine avgusta, kada će potencijalni kupci moći da vide stanove i uvere se u kvalitet završnih radova – ističe Stanojević.

„Belvil” ili Univerzitetsko selo od početka gradnje bio je u žiži javnosti ne samo zbog veličine već i zato što je gradnja 12 stambenih i dve poslovne zgrade kasnila osam meseci. Čak se spekulisalo da će Univerzijada biti otkazana zbog otežanog obezbeđivanja novca iz republičkog budžeta za održavanje sportske manifestacije, kao i zbog sporog raseljavanja oko 70 romskih porodica koje su tada živele na placu. U investiciju vrednu 230 miliona evra „Delta M” je 2006. godine ušla kao manjinski partner u konzorcijum sa austrijskom firmom „CEE investments”. Osnovali su zajedničku firmu, „Blok 67 asošiejts”. Ova kompanija do zemljišta je došla javnim nadmetanjem 2006. godine za 3,6 milijardi dinara. Investitor redovno plaća svoje obaveze, a trebalo bi da ih u potpunosti izmiri do kraja godine, kaže Nenad Bajić iz Direkcije za građevinsko zemljište i izgradnju grada.

Hipo Alpe Adrija banka tada je dala garanciju, ali se „Delta M”, zato što se posao nije obavljao u skladu sa predviđenom dinamikom, posle nekoliko meseci povukla. Tavorenja sa početkom posla prestaju kada su projekat preuzele „Delta M grupa” i „Hipo grupa” u junu 2007. godine. Vlasnička struktura sada izgleda ovako: „Delta ril estejt” i „Hipo Alpe Adrija grupa” ravnopravni su akcionari „Bloka 67 asošiejtsa”. Uprkos problemima, „Belvil” je završen skoro tri meseca pre roka. Ostaće upamćen kao deo grada koji je podizalo 4.000 neimara iz oko sto domaćih građevinskih firmi za nepune dve godine. Radili su u tri smene i uspeli da nadoknade izgubljeno vreme.

D. M. – D. V. V.