Купци станова у насељу „Белвил” у новобеоградском Блоку 67 моћи ће по повољнијим условима да опреме нове домове, у које ће први станари да кроче крајем октобра, најавио је јуче Милош Станојевић, директор продаје „Белвила”.

– Настојимо да власницима станова изађемо у сусрет и обезбедимо додатне погодности. Преговарамо са појединим компанијама да нам одобре приступачне цене намештаја – каже Станојевић.

Према уговору, крајњи рок за усељавање у неки од 1.858 станова је 31. децембар. Компанија „Блок 67 асошиејтс”, инвеститор пројекта од 265.000 квадратних метара, до 15. августа ће постепено преузимати кључеве комплекса од организатора Универзијаде. После тога следи дотеривање оштећења насталих не само боравком спортиста већ и изношењем намештаја.

– Предаја зграда почела је пре десетак дана. Када насеље буде у нашим рукама, станове ћемо окречити, хобловати и лакирати паркет, поставити преградна врата. Наша уговорна обавеза биће испоштована и купци ће се усељавати у беспрекорне и нове станове – објаснио је директор продаје.

Бројне спекулације у јавности о наводно лошем извођењу радова и оштећењима у становима појавиле су се после завршетка највећег спортског такмичења. Повода је, истина, било – на пример пожар који је избио за време боравка спортиста, као и поплава гаража у време недавних обилних киша. Све гласине одбацио је Александар Живановић, директор пројекта.

– Резултате истраге о узроку пожара још нисмо добили. Он је захватио електроорман и није се проширио изван његове површине од око два квадрата, што говори и о квалитету материјала и радова. Вода јесте доспела у гараже јер пумпе нису успеле да спрече велику бујицу. Те просторије су пројектоване тако да се чисте шмрковима, па вода не може да направи штету – објаснио је Живановић.

Стање у коме су спортисти оставили станове је задовољавајуће. Најмање интервенције, каже Живановић, захтевају објекти у којима су боравили такмичари из европских држава и Јапана. Ситуација је другачија у становима у којима су гости били из Кореје и арапских земаља.

– Неки учесници туширали су се изван каде тако да је највећи проблем у комплексу подигнут паркет у предсобљу. У појединим становима изгребани су паркет и врата, испрљани зидови, поломљена огледала у купатилу, држачи за тоалет-папир. Мали кварови настали су и приликом уношења и изношења намештаја – објашњава Живановић.

Упоредо са сређивањем „Белвила” траје и продаја станова, локала, гаража и паркинг места. Од првог јула прошле године, када је на тржиште доспело 1.858 станова, 333 локала, 2.143 гаража, гаражних и паркинг места, сада је слободно око 400 станова и трећина укупног броја локала и простора за паркирање. Цена квадрата стана тада је била 1.850 евра плус ПДВ, али су у октобру исте године поскупели и сада квадрат кошта 1.950 евра без пореза.

– И даље нудимо станове од гарсоњере до четворособних. Продаја је прошле године цветала, а ове смо осетили кризу јер нема више субвенционисаних кредита, банке су пооштриле услове кредитирања али нисмо забринути. Очекујемо веће интересовање од средине августа, када ће потенцијални купци моћи да виде станове и увере се у квалитет завршних радова – истиче Станојевић.

„Белвил” или Универзитетско село од почетка градње био је у жижи јавности не само због величине већ и зато што је градња 12 стамбених и две пословне зграде каснила осам месеци. Чак се спекулисало да ће Универзијада бити отказана због отежаног обезбеђивања новца из републичког буџета за одржавање спортске манифестације, као и због спорог расељавања око 70 ромских породица које су тада живеле на плацу. У инвестицију вредну 230 милиона евра „Делта М” је 2006. године ушла као мањински партнер у конзорцијум са аустријском фирмом „ЦЕЕ инвестментс”. Основали су заједничку фирму, „Блок 67 асошиејтс”. Ова компанија до земљишта је дошла јавним надметањем 2006. године за 3,6 милијарди динара. Инвеститор редовно плаћа своје обавезе, а требало би да их у потпуности измири до краја године, каже Ненад Бајић из Дирекције за грађевинско земљиште и изградњу града.

Хипо Алпе Адрија банка тада је дала гаранцију, али се „Делта М”, зато што се посао није обављао у складу са предвиђеном динамиком, после неколико месеци повукла. Таворења са почетком посла престају када су пројекат преузеле „Делта М група” и „Хипо група” у јуну 2007. године. Власничка структура сада изгледа овако: „Делта рил естејт” и „Хипо Алпе Адрија група” равноправни су акционари „Блока 67 асошиејтса”. Упркос проблемима, „Белвил” је завршен скоро три месеца пре рока. Остаће упамћен као део града који је подизало 4.000 неимара из око сто домаћих грађевинских фирми за непуне две године. Радили су у три смене и успели да надокнаде изгубљено време.

Д. М. – Д. В. В.