Тржни центар у Рајићевој тек 2015.

Шопинг центар у Рајићевој биће отворен у првој половини 2015. године, а ускоро ће бити настављена градња, потврдио је јуче у писаним одговорима инвеститор, израелска компанија АБД д.о.о. Тако је, по ко зна који пут у последњих десетак година одложен завршетак градње пословно-комерцијалног комплекса од 57.000 квадратних метара у коме ће осим шопинг центра са око 500 паркинг места и више од 80 локала бити смештен и хотел. Да ће ово померање можда бити и последње сведочи промотивна кампања коју је покренуо инвеститор – спот који се појавио на интернету и представљање тржног центра на њиховом сајту.

Он се најављује од 2000. године када је расписан конкурс за архитектонско-урбанистичко решење хотелско-пословног центра и тада су прву награду освојиле архитекте Милан и Владимир Лојаница. Три године касније са тог места је укинута тролејбуска окретница, а до данас иза ограда плаца, величине 10.000 квадрата, између улица Узун Миркове, Тадеуша Кошћушка и Кнез Михаилове, не назиру се модерна здања.

Претходних година као главне кочнице пројекта вредног 100 милиона евра навођени су нерешени имовински односи на парцели, археолошка истраживања, проблеми око финансирања пројекта... Неке од њих су у међувремену отклоњене, а на градилишту су порушени помоћни објекти и изведени шипови као део конструкције која ће заштитити околне зграде.

Потврду о пријему документације што је према Закону о планирању и изградњи из 2003. године „зелено светло” за почетак радова издало је августа 2009. године Министарство животне средине и просторног планирања. Тај посао је у њиховој надлежности зато што се локалитет Рајићеве улице налази у оквиру просторне културно-историјске целине подручја Кнез Михаилове улице, културног добра од изузетног значаја.

– Дозволе су издате у складу са законом. Инвеститор је побио шипове. Сви објекти око темељне јаме су стабилни и то је за сада најбитније. Зашто су радови стали, не знамо. Претпостављамо да је разлог финансијски, јер је реч о великој инвестицији. Како се дуго не гради размишљала сам да поднесем захтев за преиспитивање грађевинске дозволе, односно да затражим да се она поништи, али за то нисам имала законског основа. Инвеститор нема рок када треба да заврши градњу, јер су дозволе добили према старом закону о планирању и изградњи. Ни према новим прописима не качи их обавеза да у року од пет година од издавања грађевинске дозволе заврше комплекс, што важи за све објекте за које су дозволе издали органи локалне самоуправе, изузев оних који прибављају дозволу од министарства – објашњава Славица Голубовић, грађевински инспектор Министарства грађевинарства и урбанизма.

Инвеститор је, како кажу у Дирекцији за грађевинско земљиште и изградњу Београда, измирио све обавезе на име накнаде за уређивање грађевинског земљишта.

---------------------------------------------------------- 

АБД: Послујемо у складу са законом

У компанији АБД кажу да „послују у складу са добијеним дозволама, важећим процедурама и законима Републике Србије”.

– Све добијене дозволе и одобрења су на снази и нису престала да важе. После веома дугог процеса прикупљања и добијања потребних дозвола, као и услед економске кризе која је погодила привреду и отежала реализацију пројекта, у завршној смо фази одобравања финансијских средстава од међународних банака. Лизинг партнер компаније већ води преговоре са домаћим и интернационалним брендовима, који ће се наћи у шопинг центру – кажу у компанији овој компанији.

----------------------------------------------------------------------

Борба за повратак имовине

Упркос тврдњама да је све урађено према закону, у Мрежи за реституцију кажу да Богдан Вељковић, амерички Србин, чији су преци пре Другог светског рата на плацу од 12 ари, на углу улица Тадеуша Кошћушка и Узун Миркове, имали хотел „Српски краљ”, није одустао од борбе за повратак имовине. Уставни суд је на његову иницијативу донео одлуку да је град на незаконит начин инвеститору доделио земљиште и на основу ње сви досад издати папири за градњу су спорни, истиче Миле Антић, координатор Мреже за реституцију.

– Доделом земљишта избегнуто је плаћање закупа и тако је градски буџет оштећен за 55 милиона евра. Незаконито је извршена додела јавне површине, односно дела улица Рајићеве и Цара Уроша и њихово проглашавање осталим грађевинским земљиштем. Уставни суд је потврдио да то није у складу са највишим правним актом. У вези са том одлуком сада се воде поступци пред Управним судом и то још није окончано – наглашава Антић.

Он подсећа да инвеститор, ако жели да гради цео комплекс како је најавио, мора да се договори са власницима станова у згради у Париској 20, која се граничи са градилиштем, обухваћена је пројектом и требало би да се реконструише. 

– Нико од власника станова неће да их прода, а породици Белић је пре месец дана враћен пословни простор од 270 квадрата у приземљу објекта у Париској 20 и вишеспратница је сада у рукама приватних власника – каже Антић.