Meni

Beograd

Za nove fasade Istočne kapije četiri miliona evra

Sa tri stambena solitera „Rudo” na Konjarniku otpadaju komadi betona od 60 kilograma. – Stanari i opština Zvezdara uspeli da sakupe svega 13 miliona dinara

I u tehničkom smislu, posao je izuzetno zahtevan. Trebalo bi montirati skelu visoku 80 metara (Foto D. Jevremović)

Obnova tri fasade dvadesetosmospratnica „Ruda” 1, 2 i 3, sa kojih već godinama otpadaju i komadi teški desetine kilograma, koštala bi oko četiri miliona evra. Jedina šansa da se ta svota smanji jeste da resorno ministarstvo odobri da nove fasade ne moraju biti, kako novi propisi zahtevaju, energetski efikasne, kaže Milorad Sabljić, predsednik skupštine zgrade Rudo dva koja je pre godinu dana pokrenula akciju da žitelji Istočnih kapija Beograda na Konjarniku reše svoj najveći problem. Ali, čak i u tom slučaju, sanacija fasada sva tri objekta, površine oko 30.000 kvadratnih metara, ne bi stajala manje od dva miliona evra, grube su procene stručnjaka.  

– Fasada se godinama kruni. I da kamen veličine pesnice sa 80 metara visine bacite poslao bi čoveka bogu na istinu, a kamoli betonski delovi od po 50, 60 kilograma. Pre tri godine smo počeli da prikupljamo novac za popravku fasade i zato smo sve druge akcije u zgradi odložili. Četiri miliona evra stanari ne mogu da obezbede čak i da žive još 100 godina. A ne smem ni da pomislim šta bi se desilo da neko nastrada – zabrinut je Sabljić.

Vlasnici stanova u „Rudom” dva obratili su se Građevinskom i Arhitektonskom fakultetu kako bi dobili stručno mišljenje sa predlogom mera sanacije spoljnjeg omotača zgrade. Sakupili su oko 10 miliona dinara što nije dovoljno ni za glavni projekat sanacije samo jedne zgrade, a opština Zvezdara izašla im je u susret i u budžetu za tu namenu obezbedila tri miliona dinara. Pisali su i Ministarstvu građevinarstva i urbanizma zahtevajući da ih oslobodi zakonske obaveze da nova fasada mora da bude energetski efikasna.

Odgovor od ministarstva još nisu dobili ali kada on stigne biće negativan. Jer, stav ministarstva je, kaže Aleksandra Damnjanović, pomoćnica ministra za građevinarstvo i urbanizam, da ne može da donosi pojedinačne odluke koje su u suprotnosti sa zakonom.

– Prilikom svake adaptacije, rekonstrukcije ili sanacije objekat mora da pređe barem u jedan viši energetski razred. Ne možemo stanare tih solitera osloboditi primene zakona jer bismo ga u suprotnom mi kršili – izričita je pomoćnica Velimira Ilića. 

----------------------------------------------------------------

Arhitektonski fakultet: samo za materijal 100 evra po kvadratu

Stručnjaci Arhitektonskog fakulteta koji izrađuje elaborate energetske efikasnosti zgrada snimili su objekat „Rudo” dva, bili na jednom sastanku sa predstavnicima stanara te zgrade, objasnili im koji su koraci za uštedu energije i na tome se stalo, kaže Dušan Ignjatović, docent na toj visokoj školi. 

– Najpre treba uraditi energetski pasoš zgrade u sadašnjem stanju, ponuditi predlog energetskog unapređenja kako bi se ono poboljšalo za barem jedan energetski razred. Stanari bi manje plaćali grejanje ali problem je što kod nas nema ekonomskog modela po kojem bi žitelji tih višespratnica sami mogli da finansiraju popravku. Reč je o ogromnoj investiciji, a procene su da je samo za materijal potrebno 100 evra po kvadratu. I u tehničkom smislu posao je izuzetno zahtevan. Zamislite samo skelu od 80 metara – kaže Ignjatović.

----------------------------------------------------------------

Građevinski fakultet: obnova je neodložna

Profesor dr Dušan Najdanović, dekan Građevinskog fakulteta, kaže da je fasada „Ruda” dva u izuzetno lošem stanju i da je što pre treba sanirati.

– Za svaki objekat Istočne kapije Beograda mora se uraditi glavni projekat jer oštećenja nisu ista. Glavni projekat za jednu zgradu bez elaborata energetske efikasnosti koštao bi oko dva miliona dinara. Kod nas je energetsko unapređenje objekata tek započeto, zgrade na Konjarniku su po mnogo čemu specifične, a sa druge strane imate fasade čiji delovi padaju i mogli bi nekoga da ubiju – smatra Najdanović.

--------------------------------------------------------

Opština Zvezdara: energetska efikasnost poskupljuje sanaciju

Kada ne bi moralo da se vodi računa o energetskoj efikasnosti fasade solitera na Konjarniku lakše bi mogao da se obezbedi novac za njenu obnovu, kaže Edip Šerifov, predsednik opštine Zvezdara.

– Obezbedili smo tri miliona dinara i za taj iznos Građevinski fakultet je spreman da uradi projekte sanacije ali bez elaborata energetske efikasnosti. Nije sporno da bi ona obezbedila uštede na računima za grejanje ali kako i kada obezbediti milione evra za obnovu koju poskupljuje energetska efikasnost. Ovde je pre reč o tome da na uštrb uštede energije moramo sprečiti da fasada ne povredi stanare – ističe Šerifov. 

--------------------------------------------------------------

Lična karta

* Kompleks solitera znanih kao Istočna kapija Beograda čine tri oblakodera sa po 28 spratova

* Izgradnja je trajala od 1973. do 1976. godine

* Svaka zgrada visoka je 85 metara i ima po 190 stanova

* Autori projekta su arhitekta Vera Ćirković i inženjer Milutin Jerotijević, a izvođač radova bilo je preduzeće „Rad”. 

Daliborka Mučibabić
objavljeno: 22.05.2013.

Poslednji komentari

Zoran Vukov | 31/05/2013 12:53

Svi građani koji žive u Beogradu u višespratnicama i koji plaćaju održavanje u računu Infostana, plaćali su od useljenja do sada i održavanje fasade i krova. Obaveza je sada posle 37 godina plaćanja kada je nastala potreba da se fasada popravi, da to obavi Gradsko stanbeno koje je i naplaćivalo celo vrema ovu uslugu. Oštećenja fasade su posledica rđanja armature koja je postavljena plitko (ispod 2 sm) od površine i koja odbija beton uglavnom u uglovima gde nije dobro sabijem kod izlivanja. Treba kontrolisano obiti ona oštećenja sklona padu i time se problem može rešiti i sa manjim troškovima i bez obnove svih površina jer je zgrada termički izolovana i troši do 100 kwh/m2 stanbenog prostora jer je građena po Jus standardima . Ovo se krije jer je cilj da se stanari uvuku u kredit i zaduže nepotrebno, a to odgovara gradskom stanbenom koji novac namenjen za opravke fasada troši i bez ikakvog uticaja stanara koji su oba izdvajanja sve ove godine plaćali, pošto stanari ne kontrolišu račun

Zoran Vukov | 31/05/2013 20:27

Savetovao bi da skupštine stanara ovoh zgrada donesu u godišnjem programu za održavanje Zahtev i upute ga gradskom stanbenom odgovornom za održavanje da ukloni oštećenja na fasadama koja su sklona padu i ugrožavanju života stanara i prolaznika a na osnovu uplata koje su vršene svih ovih godina namenjene za održavanje fasada.Ovo treba dostaviti u pismenoj formi pošto su oni i odgovorni ukoliko neko nastrada zbog otpadanja delova sa fasade. Nije potrebno obraćanje ni Arhitektonskom fakultetu ni građevinskom a ni opštini jasno je ko je odgovoran za saniranje opasnosti od povreda stanara ili prolaznika - oni koji naplaćuju uslugu koju ne izvršavaju već se pokušava nametnuti kroz investiciono održavanje dodatni nepotreban trošak stanarima.

Darko Vasic | 17/06/2013 07:06

Tacno je da su stanari zgrada placali odrzavanje kroz infostan, ali tacno je i da su moji roditelji po 40 godina uplacivali iz svojih plata u stambeni fond pa nisu nikada nista dobili zato sto su sami godinama zidali svoju kucu koju sada sami i odrzavamo. Ajde da se i njima vrate te pare, pa da svi budemo na istom? Jos uvek su stanari zgrada u nekim stvarima povlasceni. Drzava ulaze u popravke liftova, fasade i sl. Znam da su u pitanju velike cifrre ali bar deo toga kroz kretite moraju da plate stanari.

Za Vaš uređaj postoji Andorid aplikacija, želite li da je instalirate?

Instaliraj Kasnije