Инвеститори који имају земљиште у власништву и локацијске дозволе од следеће недеље могу да конкуришу код банака за субвенционисане кредите у оквиру владиног програма масовне станоградње. Уникредит, Интеза, Комерцијална, Рајфајзен, АИК, Ерсте банка, Металс и Фолксбанка потписале су јуче у влади уговоре са Оливером Дулићем, министром животне средине и просторног планирања, о пројектном финансирању. Држава ће субвенционисати камату до седам одсто, па ће инвеститори за те зајмове плаћати камату од два одсто. У овогодишњем буџету за ту намену је издвојено две милијарде динара.

Оливер Дулић каже да постоји велика заинтересованост грађевинских предузећа за ове кредите и најављује градњу 500.000 метара квадратних у Србији.

Изградња станова ће, како је објаснио, моћи да почне и пре него што се добију одговарајуће грађевинске дозволе. Општине ће од понедељка добити упутства за фазно издавање дозвола. Инвеститори ће, не чекајући административну процедуру, на основу локацијске дозволе, моћи да копају темеље и подигну конструкцију зграде, а правоснажна дозвола ће им бити неопходна за прикључке на инфраструктуру. Катастар непокретности ће према Дулићевој најави за десетак дана извршити бесплатну конверзију права коришћења у право својине.

– Изградња 5.000 станова на месту касарне „4. јул” у Београду почеће крајем јула или почетком августа, а максимална цена квадрата биће 1.290 евра. Министарство ће урадити планску документацију и издати дозволе у најкраћем року – рекао је Дулић.

Програм финансирања масовне стамбене изградње треба да подстакне грађевинску индустрију и тржиште некретнина, снизи цену станова и грађанима омогући да по повољним условима купе стан. Ко ће све имати право на куповину ових станова знаће се ускоро.

Министар је подсетио да су Уредбом о изградњи јефтиних станова, која је усвојена почетком године, утврђене максималне цене квадрата по зонама – у Београду ће квадрат у другој зони коштати 1.595, у трећој 1.290 и четвртој 945, док ће у осталим зонама у главном граду бити 695 евра.

У Новом Саду цена квадрата у првој зони биће 1.100, у другој 895, док ће у Нишу и Крагујевцу прва зона коштати 900, а друга 695 евра.

Председник Извршног одбора Ерсте банке Славко Царић не очекује да задуженост предузећа буде препрека да се одобре кредити за пројектно финансирање. – Презадужено предузеће не мора да буде подносилац захтева за кредит. То може да буде „чиста” фирма која ће се бавити само тим послом. Такво предузеће ће моћи да добије солидан кредитни рејтинг – навео је он.

Царић је додао да ће се банке, пре свега, занимати за вредност пројекта, да ли је оправдан и да ли постоји интересовање грађана за станове на тој локацији, а не за бонитет таквих фирми. Он је навео и да очекује да прва продаја станова крене за годину дана.

М. Авакумовић