Социјално угрожени грађани добиће попуст од 99 одсто за легализацију, а локалне самоуправе ће одлучивати да ли ће им наплаћивати један одсто или ће о свом трошку финансирати уређење земљишта, као вид социјалне помоћи. Остали ће добити бесплатно 25 квадрата по члану домаћинства, уз услов да им је то једина некретнина у власништву и да су држављани Србије. Ово су се јуче договорили представници Министарства животне средине и просторног планирања и локалних самоуправа, ексклузивно сазнаје „Политика”.

То конкретно значи да ће за кућу од 300 квадрата четворочлана породица легализацију првих сто квадрата добити бесплатно. За других сто квадрата остварује попуст од 60 одсто, као што је иницијално прописано Законом о планирању и изградњи. Док последњих сто квадрата плаћају по пуној цени.

Локалним самоуправама је остављена могућност да одобре плаћање накнаде за уређење земљишта на рате од 10 до 20 година.

Тако би власник куће од 300 квадрата у Калуђерици месечно могао да плаћа око 3960 динара у наредних 20 година. Док би, на пример, власник сеоског домаћинства од 200 квадрата у неком поморавском селу плаћао око 200 динара.

Пошто то није једини трошак, договорено је да власници нелегалних објеката до јуна потпишу уговоре са општинама, које ће у њихово име завршити сву папирологију, ангажовати пројектанте и геометре. Почетни издаци (који се крећу између 250 и 300 евра) моћи ће да се плаћају одложено на две до три године. Уколико бесправни градитељи не потпишу уговоре до јуна или не заврше то у својој режији, следује им дупло већи рачун за накнаду за коришћење грађевинског земљишта. Општине ће, такође, моћи да зарачунају накнаду на накнаду за прикључење на водовод и канализацију.

На овај начин помирени су ставови министра Оливера Дулића (који се залаже да што већи број грађана скоро бесплатно или што јефтиније легализује објекте) и градоначелника, који су се залагали да општине и градови буду сервис грађана и уместо њих и за њихов рачун заврше легализацију.

Остало је нејасно по којем критеријуму, ко и како ће утврђивати припадност власника објеката социјално угроженој категорији. Стална конференција градова и општина предложила је да се измењени Закон о планирању и изградњи (у чији текст ће бити уграђене и промене које се односе на легализацију) повеже са општинским одлукама о проширеним правима из области социјалне заштите. Према том предлогу, у ту категорију била би увршћена старачка домаћинства са села, корисници минималних пензија, незапослени…

Данијел Цвјетићанин, професор Сингидунум факултета, овакав потез оцењује искључиво као предизборни.

– Реч је о најмање 600.000 до 800.000 бирача, ако пођемо од тога да у свакој кући живи један пунолетни грађанин. Њима је учињен уступак, који се прелива на плећа пореских обвезника – каже Цвјетићанин.

А економиста Александар Стевановић, из Центра за слободно тржиште, увођење додатних олакшица за бесплатне градитеље не види као политичку кампању, већ као жељу за увођењем евиденције непокретности, сређивањем катастра и постављањем темеља за озбиљно урбанистичко планирање.

– Терање мака на конац никуда не води. Чињеница је да је пола Србије изграђено без дозвола. Треба бити практичан, увести ред и поставити урбанистичка правила за убудуће – каже Стевановић.

Он сматра да не треба субвенционисати бесправне градитеље који су зидали објекте вредне неколико стотина хиљада евра. Јер би то била награда за њихову бахатост. Али грађанима који су саградили куће, које вреде 20.000 евра, или који су бесправно градили јер нису могли да добију дозволу и нису хтели да подмите службенике, према његовом мишљењу. треба дати попусте.

М. Авакумовић

----------------------------------------------

Рачуница

За кућу од 300 квадрата у Калуђерици у којој живе четири члана пуна цена накнаде за коришћење грађевинског земљишта је 6.800 динара по метру квадратном:

I – 100 квадрата – бесплатно

II – 100 квадрата – 60 одсто попуст – 272.000 динара

III – 100 квадрата – пуна цена – 680.000 динара

Укупно: 952.000 динара

Одложено на 20 година

Месечна рата: 3960 динара