Републички геодетски завод израдио је катастар непокретности за 87 одсто катастарских општина у Србији, а за подручје целокупне територије Србије катастар непокретности биће израђен до краја 2010. године. Остало је да се катастарски обради свега 13 одсто територије Србије. Међутим, проценти не значе много јер обим посла зависи од тога колико се од катастра разликује оно што пише у земљишним књигама.

До сада, катастар непокретности је завршен на целокупним територијама 44 општине, од којих су неке: Савски венац, Стари град, Врачар, Крагујевац, Деспотовац, Параћин, Сомбор, Пландиште, Бајина Башта, Горњи Милановац, Ивањица, Ариље, Александровац, Прокупље, Бољевац, Кладово, а до краја године катастар ће бити устројен и у Сопоту, Јагодини, Ћуприји, Краљеву, Зајечару, Владичином Хану, Сврљигу, Сурдулици и већини других градова у Србији. Међу последњима ће у јединствен катастар бити уписано подручје Палилуле, Звездаре, Вишњице и Миријева.

– Израда катастра непокретности ће дефинисати сваку непокретност положајем, величином и адресом са уписаним носиоцем права, као и уписаним постојећим теретима и ограничењима. Након извршеног уписа, грађанима ће бити омогућено да своја права доказују на најлакши и најпоузданији начин, путем листа непокретности који се као доказ издаје из дигиталне базе података катастра непокретности. Тиме се омогућава брже остваривање хипотекарних кредита, као и упис хипотека, чиме се повећава сигурност па и тржишна вредност непокретности и олакшава евентуална продаја. То ће донети сигурност власништва и уређење тржишта некретнина, што је један од предуслова нашег уласка у Европску унију, каже Ненад Тесла, директор Републичког геодетског завода.

Тесла указује на проблем који је наслеђен из ранијег периода, а односи се на законе по којима грађани нису приморавани да пријављују промене власништва. Имамо појаве да су се и читави солитери усељавали без употребних дозвола.

– Будући да за то немамо квалитетну документацију онда буквално крећемо од почетка у архиву неког града, општине у архиву Србије тражимо потребну документацију, да би имали валидан податак да упишемо нечије право на непокретност, истиче Тесла

Директор додаје да је израда катастра непокретности тек један од првих корака, а да затим следи процес одржавања евиденције катастра непокретности.. По завршетку израде, предстоји нам веома важан период одржавања катастра непокретности, наставак радова на изради дигиталних катастарских планова, као и израда и одржавање Адресног регистра и електронског Катастра, који ће грађанима омогућити увид у податке катастра непокретности путем Интернета.

– Директор на основу досадашњег искуства тврди да инвеститори једва чекају завршетак овог посла. Биће им неупоредиво лакше и сигурније да уложе новац у Србију. Наиме, пре било какве финансијске трансакције, имаће комплетне податке о непокретностима. Моћи ће лако да добију податке о власнику, катастарској парцели, њеној површини и облику, о објекту, стану, пословном простору, да ли постоји терет или неко друго правно ограничење, закључује Тесла.

Н. Ковачевић

---------------------------------------------------

Једноставна процедура

Нови Закон о државном премеру и катастру непокретности предвиђа поједностављење процедура уписа непокретности и права на њима. Нова законска решења су пре свега у интересу грађана и других корисника података и услуга Републичког геодетског завода, а имаће ефекте и у решавању неких од проблема у службама за катастар непокретности као што су смањење времена потребног за решавање захтева, смањење гужви у писарницама служби и лакши приступ подацима катастра непокретности.