Jelena Veljković, rođena u Zaječaru, došla je u Beograd pre deset godina gde je, živeći u iznajmljenom stanu, završila školu, zaposlila se i rešila da zasnuje porodicu. Sa svojim izabranikom upustila se u kupovinu stana. Podigavši kredit u banci, pre godinu i po dana zaključila je ugovor o kupovini 50 kvadrata u zgradi u izgradnji smeštenoj u Ulici Jovanke Radaković 68a na Zvezdari. Kupoprodajni ugovor Jelena je potpisala sa izvođačem radova, a obećano joj je da će se u svoj dom useliti 15. maja ove godine. Veljkovićeva je sredstvima iz kredita isplatila više desetina hiljada evra, kada joj je postalo jasno da njen stan ne samo da nije ni blizu kraja izgradnje, već i da pred njegovim vratima, sa koferima u rukama, stoji – još šest porodica!

Vrativši se u iznajmljeni dom shvatila je da u svojoj nevolji nije usamljena. Stupila je u kontakt sa Zoranom Markovićem, budućim „komšijom” jednako izneverenim u očekivanju da će se useliti u stan – takođe više puta prodat – inače „novopečenim” ocem dvoje dece i mužem supruge koja je ostala bez posla. Oboje su postali „članovi” prevarene grupe kupaca. U rukama su imali ugovore o kupovini, dokaze o isplati, razne papire, samo ne ključeve od stanova u Jovanke Radaković 68a.

Naknadnom proverom ustanovili smo da je izvođač radova „J&M gradnja”, koja je svojih 14 stanova koliko su im investitori „platili” za izgradnju, prodala čak 38 puta. Od kada smo postali svesni situacije, broj telefona investitora je nedostupan. Mi, kao ni nadležni organi kojima smo se obratili, nismo do danas uspeli da pronađemo vlasnika – pričaju Jelena i Zoran čiji osećaj prevarenosti svakog meseca dodatno „osvežava” poziv gazdarice da plate kiriju i novopristigla rata kredita.

Kupci su poslednji put glas prodavca čuli u januaru ove godine, a kako gradnja u međuvremenu nije ni makla, postalo im je jasno da ugovorom predviđeni rokovi za useljenje neće biti ispoštovani. Zgrada na Zvezdari ostala je u „sivoj fazi”, ozidana oko 60 odsto.

Višespratnicu, koja prema projektu broji 27 stanova, investirali su vlasnik parcele Milanka Nikolić, odnosno njeni sadašnji naslednici, i preduzeće „Projekt imobile” u posedu Vladimira Živića. U zamenu za plac, Nikolićeva je u ugovoru o zajedničkoj gradnji iz juna 2007. dobila pet stanova, garažu i ostavu, a suinvestitor Živić je u decembru iste godine angažovao „J&M gradnju” koja je usluge naplatila pravom da raspolaže sa 14 stanova.

– Mi pretpostavljamo da suinvestitor nije imao novac kojim bi platio zemljište i zidanje objekta, već je troškove kompenzovao dajući vlasniku zemlje i izvođaču stanove kao udeo. Od 38 ugovora za 14 stanova, izvestan broj ne prati i neophodna potvrda o konačnoj isplati kojom se dokazuje kupovina. Izvođač je neke od stanova najverovatnije „prodao” ranijim dužnicima – kažu oštećeni stanari.

Oni sumnjaju da je izvođač u nekom trenutku ostao bez novca pa je odlučio da dugove „pokrpi” prodajom već otuđenih stanova.
– „J&M gradnja” obrisana je iz privrednog registra 31. decembra 2008. godine, samo dve nedelje od kada se i vlasniku gubi svaki trag – dodaju nikad useljeni stanari.

Njihovi ugovori o kupoprodaji uredno su overeni u sudu, ali to ništa ne znači budući da sud nema jedinstvenu evidenciju o tome da li je isti stan prodat ranije. Pečat na ugovor, pri tom, može staviti bilo koji sud u zemlji što kupce onemogućava da provere da li je, recimo, njihov stan u Beogradu otuđen ugovorom o prodaji overenim u Nišu.
– Banke koje izdaju kredit proveravaju svu dokumentaciju, ali ne idu dalje od zaštite sopstvenih interesa. Kada imaju sve potrebne papire i garanciju na zajam u vidu hipoteke na drugu imovinu korisnika, za njih je sve „čisto” – kažu prevareni kupci, koji tvrde da imaju dokaze da je pre „J&M gradnje” isti čovek „sahranio” dve građevinske firme zbog dugova ukupne vrednosti od 200.000 evra.