недеља, 23.09.2018. ✝ Верски календар € Курсна листа
Последња измена 23:51

Закон о изградњи смета шпекулантима

Аутор: Маријана Авакумовићуторак, 19.01.2010. у 22:00

Да ли има истине у критикама појединих привредника и дела јавности да је Закон о планирању и изградњи лош и да је зауставио инвестиције у Србији. Ресорни министар животне средине и просторног планирања Оливер Дулић, у разговору за „Политику”, замолио је да се, кад се говори о привредницима, прецизира о коме се тачно ради.

– Најгласније критике на рачун закона стигле су од оних који су за мале паре куповали фирме по Србији, како би на том земљишту градили стамбене блокове и остварили велике профите. Сасвим је логично да тим људима овакав закон смета. Закон о планирању и изградњи донет је да би се увео ред у области урбанизма и грађевине, које су годинама биле легло корупције и нелегалних радњи. И поред све јачих притисака, нећемо од тога одустати, каже Дулић.

Да ли је закон донет под притиском јавности да би се зауставили тајкуни ?

Не. Закон је донет по мери грађана Србије са јасним циљем да се уведе ред у годинама запуштену област.

Због чега касни усвајање уредби и правилника и када ће почети њихова примена?

Управо данас је донет правилник о издавању локацијских и грађевинских дозвола, а ових дана се очекује да влада усвоји уредбу о конверзији права коришћења грађевинског земљишта уз накнаду. Разлог због чега се благо касни јесте тај што су уредбе и правилници специфични, што регулишу веома сложену материју и отварају простор за злоупотребе и корупцију, па смо морали пажљиво да их урадимо. Без обзира на то, они најважнији правилници су донети. Сматрам, такође, а многе општине су то и доказале, да се и на основу самог Закона може поступати. Примера ради, у Новом Саду је издато 165 локацијских дозвола. Ван снаге нису стављена ни подзаконска акта која регулишу ову област, а која се могу примењивати у свим оним деловима који нису у супротности са одредбама новог Закона.

Осећате ли одговoрност што у последња четири месеца није издата ниједна грађевинска дозвола због непостојања правилника о локацијским дозволама?

Говорите о ситуацији у главном граду. Грађевинске дозволе нису издаване не због тога што није било законског основа, већ због специфичних односа унутар владајуће коалиције у Београду. Захваљујући ангажовању градоначелника Ђиласа, овај проблем је превазиђен и издавање дозвола, и локацијских и грађевинских, креће врло брзо.

Највише примедби стиже на ретроактивну наплату земљишта, односно уредбу о конверзији права коришћења у право својине, по којој ће сви који желе да мењају намену земљишта то морати да плате. Који је ваш аргумент за ту уредбу? Замолила бих Вас да то мало детаљније објасните.

Законом је предвиђена категорија лица која могу да конвертују право коришћења у право својине на грађевинском земљишту, уз накнаду. Уредбом се само одређују услови и критеријуми за утврђивање висине накнаде по овом основу. Наравно да овде нема ни речи о ретроактивности. Овим законом уређују се односи на грађевинском земљишту, а сви власници грађевинског земљишта дужни су да рационално користе овај све мањи ресурс. Предмет приватизације није била куповина грађевинског земљишта, већ куповина делатности и објеката. Од 2003. године право коришћења, осим за раније сопственике, није било основ за издавање потребних дозвола за градњу, а право коришћења је постојало само док на њему постоји објекат изграђен у складу са законом. Сматрам да, како држава овим путем омогућава стицање права својине на грађевинском земљишту, које је основ и за изградњу објеката, то мора и да се плати, с обзиром на то да земљиште није било предмет куповине. Формула „укупна тржишна вредност грађевинског земљишта умањена за укупну цену прибављања капитала, односно имовине”, омогућава да сви они који су куповали предузећа само због грађевинског земљишта у шпекулантске сврхе сада морају да плате фер цену.

Чује се и то да ће овај закон, који је требало да донесе правду за грађане и привуче инвеститоре, растерати улагаче?

Овакву, по мени, неистиниту тврдњу најбоље ће демантовати инвеститори који на поштен начин послују у Србији и грађани јер ће у урбанистичким и грађевинским пословима све ређе наилазити на корупцију.


Коментари30
79ef4
Молимо вас да се у коментарима држите теме текста. Редакција Политике ONLINE задржава право да – уколико их процени као неумесне - скрати или не објави коментаре који садрже осврте на нечију личност и приватан живот, увреде на рачун аутора текста и/или чланова редакције „Политике“ као и било какву претњу, непристојан речник, говор мржње, расне и националне увреде или било какав незаконит садржај. Коментаре писане верзалом и линкове на друге сајтове не објављујемо. Политика ONLINE нема никакву обавезу образлагања одлука везаних за скраћивање коментара и њихово објављивање. Редакција не одговара за ставове читалаца изнесене у коментарима. Ваш коментар може садржати највише 1.000 појединачних карактера, и сматра се да сте слањем коментара потврдили сагласност са горе наведеним правилима.

Petar Petrovic
Ko je lud Graditi kvadrate DA BI PLACAO HARAC
Zivica Pavicevic
Citam komentare u vezi legalizacije, i nevolje Ministra Gospodina Dulica da se izbori sa problemima. Pitam se dA li ce konacno svatiti, kako je nama obicnim gradjanima, kad se pojavimo na salterima sa nadom da legalizujemo svoj objekat. Zivim u Nisu i 1995 godine kad je grad uputio poziv gradjanima da legaliziju svoje objekte, platila trazeni iznos i prikupila svu potrebnu dokumentaciju. Posle 15 godina ja sam sa svojim problemom ponovo na pocetku. Zakom ne moze izmeniti birokratiju i bahate sluzbenike. Kad budem resila svoj problem pohvalicu se? Nis, 24.01.2010 godine.
Dragan
@Sale, Niko nikoga nepljuje, za sve sto je uradio dobro bice pohvaljen a za stetu koju je naneo privredi svojom nestrucnoscu mora da odgovara i on i onaj ko ga je postavio na to mesto.
slobodan45
kod nas prolaze lepi, mladi...fora je da izgledaš kao kluni, al pacino, bred pit, anđelika i možeš da budeš sve, nije važna škola, iskustvo...srbiju je večito ubijala ista stvar:NEGATIVNA SELEKCIJA, kao posledica neimanja STANDARDA.ljudi odavna sve izmislili, ali VLAST JE ČUDO.
Rea
Sta se bre cudite sto se lekari ne bave svojim poslom.Svi se dadose u politiku,nema ministarstva u kome ih nema,a tek po lokalnim samoupravama.Drzava postade velika poliklinika.Najjednostavnije je na tim funkcijama doci do dobre "love",najlakse za jeftine pare nabaviti opremu i skupe aparate,pa posle otvoriti privatne ordinacije i opet guliti narod.Ko nije pametan za sebe, nije ni za druge!Jednostavno!

ПРИКАЖИ ЈОШ

Комeнтар успeшно додат!

Ваш комeнтар ћe бити видљив чим га администратор одобри.

Почетна /

Архива Импресум О нама Контакт Претплата Оглашавање Правила коришћења Бизнис Клуб

Пријавите се на нашу маилинг листу

* Обавезна поља