недеља, 01.05.2016. ✝ Верски календар € Курсна листа
Последња измена 21:21

Куповина стана у туђе име

четвртак, 21.01.2010. у 22:00
(Фото Раде Крстинић)

Једна наша суграђанка која тренутно живи у Аустралији одлучила је да купи стан у Београду. Отишла је у агенцију и изабрала један који јој је највише одговарао. Све је било договорено. Али, кад је на ред дошла папирологија настао је застој. Није могла да заврши посао до повратка у Аустралију где су је чекале пословне обавезе. И– одустала је. На жалост, то није једини случај. Многи наши грађани доживели су исто или слично искуство. Да бисмо им помогли у намери да остваре оно што су наумили, замолили смо Катарину Лазаревић, сувласницу агенције Алка, експерта за промет некретнина да посаветује грађане шта да учине и да предложи начин на који би се поступак скратио.

– Уобичајено је да се зими купују и продају станови јер велики број наших грађана који живе у иностранству долази да проведе одмор у земљи. Њихов циљ је да уколико нађу одговарајући стан, посао обаве у што краћем року. Власнички лист је документ без кога не почиње купопродаја. На жалост у Републичкој геодетској управи тренутно је застој и још увек се примају само захтеви, али се ништа не реализује. Без издатог „свежег” власничког листа у коме се јасно види да ли је ситуација чиста или је некретнина под хипотеком посао не може да почне. Републичка геодетска управа задужена је и за легализацију што додатно отежава посао јер треба да се ангажују људи којих ионако нема довољно. Држава би могла да помогне уколико направи бољу организацију посла и запосли више људи, а не да их отпушта. Тако би поступак око издавања власничког листа био бржи.

За све оне који желе стан, а нису у могућности да буду присутни у време купопродаје наша саговорница предлаже:

– Клијент може да изабере особу у коју има апсолутно поверење и овласти је да за њега обави посао у вези са куповином или продајом непокретности. Пуномоћје мора бити оверено у надлежном суду. И за властодавца и за пуномоћника је добро да уколико желе да буду сигурни, да имају реалну процену и успешно реализован посао, да га повере професионалцима и изаберу неку од реномираних, проверених агенција за промет некретнина. Клијент треба пуномоћнику да да сагласност и за послове у вези са отварањем девизног рачуна у банци и пребацивањем новчаних средстава од купопродаје. Пуномоћник не може да располаже новцем који се налази у банци већ само да помогне да се он пребаци. Трансфер новца из наше банке у иностранство није могуће извршити за наше грађане. За сада је то дозвољено само за стране држављане, али у том случају мора да постоји доказ да су сви порези плаћени и измирени сви дугови према Телекому, Електродистрибуцији и Инфостану. Страни држављанин новац може подићи наредног дана у иностранству.

Пре сваке купопродаје треба добро прегледати комплетну документацију. Код укњижених станова неопходан је нови власнички лист.

За наше људе у иностранству Катарина Лазаревић, има и савет плус!

– Важно је да они знају да пуномоћје није могуће оверити код нотара већ искључиво у нашем конзулату.


Коментари3
d2586
Молимо вас да се у коментарима држите теме текста. Редакција Политике ONLINE задржава право да – уколико их процени као неумесне - скрати или не објави коментаре који садрже осврте на нечију личност и приватан живот, увреде на рачун аутора текста и/или чланова редакције „Политике“ као и било какву претњу, непристојан речник, говор мржње, расне и националне увреде или било какав незаконит садржај. Коментаре писане верзалом и линкове на друге сајтове не објављујемо. Политика ONLINE нема никакву обавезу образлагања одлука везаних за скраћивање коментара и њихово објављивање. Редакција не одговара за ставове читалаца изнесене у коментарима. Ваш коментар може садржати највише 1.000 појединачних карактера, и сматра се да сте слањем коментара потврдили сагласност са горе наведеним правилима.

Robert De Niro
Agencije zanima samo da vam uvale stan,ne gledaju i ne proveravaju previ identitet vlesnika.Moze da vam se dogodi da vam prevarant preoda stan i onda nemate ni novac ni stan,a zakoniti vlasnik je u velikom problemu.Naravoucenije:Kupujte samo od poznatih vlasnika.Good Luck
nebojsa Jack
...a proverena profesionalna agencija za nekretnine vise ne postoji na predjasnjoj adresi.
milan kotelic
Jeste, a posle se pojavi pravi vlasnik stana i kaze da ga nije prodao...zatim ulazi u svoj stan a nesudjenom kupcu ostaje da se sudi.

Комeнтар успeшно додат!

Ваш комeнтар ћe бити видљив чим га администратор одобри.

Почетна / Специјални додаци /

Архива Импресум О нама Контакт Претплата Оглашавање Правила коришћења Бизнис Клуб
Развој: Tehnicom Solutions

Пријавите се на нашу маилинг листу

* Обавезна поља