четвртак, 22.10.2020. ✝ Верски календар € Курсна листа
среда, 29.12.2010. у 22:00

Кирије растерују трговце из центра Београда

Великим поскупљењем изнајмљених локала општинари као да су одлучили да из центра Београда отерају готово све трговце. Од Нове године најавили су троструко повећање кирије за пословни простор на потезу од Калемегдана до бившег ресторана „Лондон”, тако да ће вероватно у ексклузивној зони, како се однедавно и званично зове овај део најужег језгра града – грађани гледати у пусте излоге.

Одлуком општине Стари град, рента у Кнез Михаиловој улици, на Теразијама, Тргу Републике, на Обилићевом и Зеленом венцу, Тргу Николе Пашића и у Улици краља Милана (само до раскрснице са Кнеза Милоша) у просеку је са  900 динара порасла на око 3.000 динара по метру квадратном.

„Еуросалону” је, на пример, стигло обавештење, да од 1. јануара кирија за најам 800 квадрата продајног простора на Андрићевом венцу 2, уместо досадашњих 8.000 износи око 24.000 евра месечно. Једна продавница обуће у Кнез Михаиловој улици за месечну кирију ће убудуће издвајати 90.000 евра.

Бранислав Стојаковић, власник „Еуросалона”, каже да се под таквим условима пословање неће исплатити. Већина закупаца ће, како процењује, ставити кључ у браву и оставити центар града сабласно пуст.

– До сада су кирија и плате односиле 12 до 16 одсто прихода. У новим околностима ове две ставке су порасле на 40 одсто и самим тим пословање учиниле неисплативим. Остају нам две могућности: да променимо адресу или да покренемо судски спор са Пословним простором Стари град – наглашава Стојаковић.

Овакав потез рентијера за Драгољуба Рајића, из Уније послодаваца, био је очекиван, јер је то једини начин да општине попуне касе. Закупцима су подигли кирије, а власницима продавница порез на имовину за око 44 одсто.

– Кирија јесте била ниска. Много је исплативије било закупљивати локал у центру града, него га поседовати. Јер власници имају додатни трошак, порез на имовину и накнаду за коришћење грађевинског земљишта. Да се разумемо, пословање у центру града јесте врста луксуза. Нико не очекује да најам у ексклузивној зони буде јефтин. Можда би повећање од 50 одсто било прихватљиво, али 300 процената је, ипак, непримерено – сматра Рајић.

Он сматра да ће у центру Београда остати само банке, јер оне једино тренутно профитабилно послују и могу да плаћају толики закуп.

– Исправно би било да се општине при доношењу оваквих одлука руководе реалним прометом и приходима фирми. И да се са њима консултују. Није у реду у новембру саопштити да кирија од јануара троструко поскупљује – каже Рајић.

Међутим, и овакво увећања закупа државних локала још увек је испод тржишне цене. Рецимо, продавница одеће на Теразијама за изнајмљивање 300 квадрата приватном власнику плаћа 27.000 евра или око 90 евра по метру квадратном.

Небојша Нешовановић, консултант за инвестиције енглеске куће „Кинг срџ”, каже да је криза оборила цене и оне се на тржишту тренутно крећу од 30 до 100 евра по метру квадратном за продавнице у најужем центру Београда. Што је велики пад, ако се узме у обзир да су локали пре две године у Кнез Михаиловој улици издавани за 260 евра по квадратном метру.

Нешовановић признаје да јесте необична општинска политика повећања цена закупа, када оне на тржишту падају и када се све више локала у центру празни.

– Цене су, ипак, прихватљивије од тржишних и продавнице које добро послују, првенствено оне што продају гардеробу, сигурно неће мењати адресу. Продавцима намештаја нису исплативе, али таквим салонима у крајњем случају и није место у центру. Међутим, много горе је што ће због овакве општинске одлуке библиотеке, галерије, књижаре и сви садржаји који чине културну понуду морати да напусте центар. Они неће моћи да плаћају тако високе кирије. И о томе је требало водити рачуна. Општина је, на пример, могла да одреди категорије за које неће важити поскупљење, јер је то јавни интерес у служби културне и туристичке понуде Београда – каже Нешовановић.

У општини Стари град „Политици” је речено да се одлука о повећању цена односи искључиво на локале који имају добар промет и да се никако не односи на књижаре, галерије, продавнице сувенира и занатских производа, као и на продавнице у пасажима. Циљ овакве одлуке, каже наш извор, био је приближавање тржишним ценама. Сав новац од закупнине биће употребљен за инвестиције, као што је спортски центар.

Маријана Авакумовић

-------------------------------------------

Предлог Пословног простора

Нова одлука општине Стари град, која је спроведена на предлог Пословног простора, резултат је прилагођавања цене са тржишном ситуацијом, каже Дејан Ранђић, председник београдског одбора Либералнодемократске партије.

– Локали на најатрактивнијим локацијама у центру престонице не могу се третирати на исти начин као и на другим локацијама у Стром граду, а који су раније били у истој зони. У досадашњој пракси, цена локала у строгом центру града, гледајући економске параметре, била је сувише ниска и драстично је одступала од цене закупа на истим локацијама, а издавале су је фирме или приватна лица. Нова одлука је далеко отворенија процедура издавања и нема више спекулација да је у питању корупција, јер су добитници закупнине локала понуде давали у затвореној коверти – каже Ранђић.

Душко Никодијевић, помоћник секретара за финансије Скупштине Београда, каже да вероватно поједине фирме у центру неће успети да плате закупнину.

– Треба пронаћи златну средину да наплата буде што боља и да цена буде адекватна центру Београда. Уколико наплата не буде добра, после шест месеци сугерисаћемо надлежнима у Старом граду да је преиспитају, али коначна реч је њихова – каже Никодијевић

Д. С.

Коментари7
c1dd9
Молимо вас да се у коментарима држите теме текста. Редакција Политике ONLINE задржава право да – уколико их процени као неумесне - скрати или не објави коментаре који садрже осврте на нечију личност и приватан живот, увреде на рачун аутора текста и/или чланова редакције „Политике“ као и било какву претњу, непристојан речник, говор мржње, расне и националне увреде или било какав незаконит садржај. Коментаре писане верзалом и линкове на друге сајтове не објављујемо. Политика ONLINE нема никакву обавезу образлагања одлука везаних за скраћивање коментара и њихово објављивање. Редакција не одговара за ставове читалаца изнесене у коментарима. Ваш коментар може садржати највише 1.000 појединачних карактера, и сматра се да сте слањем коментара потврдили сагласност са горе наведеним правилима.

Nena Jovanovic
'objektivno':isto sam dozivela u opstini...Sluzbenica je ,dok saM sedela na stolici pored nje kao stranka,prvo zvala telefonomm oca i pitala ga da li je doruckovao i gde joj je sin,da li je otisao na cas engleskog,pa je zvala prof.engleskog da pita da li joj je sin stigao na cas,pa je jos kazala da ce joj novac za cas poslati sledeceg puta i da bude stroga prema sinu.Onda je pozvala komsinicu da joj kaze da joj obidje oca.To je trajalo bar 15 minuta i vise da bi me na kraju udostojila pitanja:"Sta vam tPokazala sam joj dokument i samo mi je kazala :"Ovo nije za nasu opstinu "i okrenujla mi je ledja".Niti izvinite sto ste cekali, niti me je uputila u koju drugu opstinu da idem.Za to ce redovno da primi platu.60% tih nepismenih,nevaspitanih i neobavestenih o svom poslu treba da se otpusti.
Mилорад Станојловић
@ objektivno o | 30/12/2010 16:31; На жалост, морам да кажем да сте у праву. Скок цена од 300% је „скок смрти“ у једној привреди, која је на умору. Све аргументе прихватам, али повећање цена у овој висини, на организованом тржишту, могуће је уз дебела образложења, а у оквиру другорочнијег програма постепеног атерирања цена у реалност. Нагли скок од 300% могућ је само у полетарским условима, уз потпуно одсуство свести о рушењу система националне економије и цени капитала. Не заговарам да су цене високе, био бих и за веће, ако може, али само уз конкурентску борбу. Ово је политички масакр противника, какав памтимо од пораза грађанских вредности Србије 1945. гоидне. Докле, бре?! Револуција није решење, већ проблем.
jovan zilic
Narode..probudi se...
objektivno o
Prva usteda je da se otpuste mnogobrojni sluzbenici opstina koji su nepotrebni. Primer: sede dve zene u kancelariji i telefoniraju, zovu decu, prijatelje, onda povremeno stave papir u printer da odstampaju jedan papir (tzv dokument), kazu vam da izadjete napolje i da ce biti gotovo za 5 ili 10 minuta. Onda vam daju papir. Jedino sto urade sem stavljanja papira u printer je da ukucaju ime onoga kome tzv. dokument treba. Sa veoma malom investicijom svi slicni poslovi postaju nepotrebni, eto velike ustede. Povecanje od 300% verovatno nije legalno, ne znam tacno propise, ali ako je to moguce uraditi, onda je najbolji potez radnji da idu na drugo mesto.
Радгост Коритник
Битно је да административна управа састављена од страначких кадрова, прима плату од закупаца, од паркинга итд. Нигде производње, само отимање државних ресурса!

ПРИКАЖИ ЈОШ

Комeнтар успeшно додат!

Ваш комeнтар ћe бити видљив чим га администратор одобри.

Пријавите се на нашу маилинг листу

* Обавезна поља