субота, 22.09.2018. ✝ Верски календар € Курсна листа
Последња измена 21:33

Мање накнаде за упис хипотеке

петак, 04.03.2011. у 22:00
Смањени издаци треба да помогну већу изградњу

Власници некретнина вредних мање од 640.000 евра плаћаће убудуће за упис хипотеке 0,2 одсто њене вредности, док ће сви остали плаћати око 1.400 евра. Ову новину доноси недавно усвојена Уредба оизменамаидопунамависиненакнаде коришћења података премера и катастра и пружање услуга Републичког геодетског завода (РГЗ). До сада је важио пропис да сви власници непокретности без обзира на њену вредност плаћају 0,2 одсто за упис хипотеке.

Везивање износа накнаде за упис хипотеке за вредност непокретности имало је ефекат парапореза и није имало везе са обимом посла који РГЗ има у вези са уписивањем хипотеке, па су Америчка привредна комора и Национална алијанса за локални економски развој покренуле иницијативу за промену ове уредбе и ограничавање износа накнаде која се плаћа РГЗ-у. Ту иницијативу прихватило је Министарство животне средине и просторног планирања па је пропис промењен.

Иако ограничавање тог износа неће пуно значити онима који уписују хипотеку на износ испод 640.000 евра, добро ће доћи фирмама које разматрају упис хипотеке на непокретностима веће вредности,jер ће се, према измењеној Уредби за хипотеку, на имовини вредној пет милиона евра плаћати око 1.400 евра, што је скоро 9.000 евра мање него што би се платило према прописима који су се донедавно примењивали.

Они који уписују хипотеку на имовину чија је вредност мања од 641.000 евра, имају такође неке олакшице. Упис измене података у хипотеци више се неће плаћати као за упис нове хипотеке, односно 0,2 одсто вредности некретнине плус фиксни део, (што је за складиште вредности од 70.000 евра износило око 26.000 динара).

За продужење рока отплате, у случајевима када се ти подаци мењају, неке подручне јединице катастра тражиле су да се поново плати целокупни износ хипотеке, док неке нису наплаћивале буквално ништа. Сада је та правна несигурност решена, тако што је прецизирано да се плаћа 2.000 динара.

Душан Васиљевић, саветник у Националној алијанси за локални економски развој, каже да је упис хипотеке који се примењивао пре овог смањења директно дестимулисало уписивање хипотеке.

– То је имало негативне ефекте на тржиште некретнина, као и на кредитно тржиште, јер је отежавало обезбеђивање јефтинијих кредита који би били обезбеђени хипотеком. Осим тога, дестимулисање привреде да уписује хипотеку на непокретностима путем високих накнада је негативно деловало на укупну правну сигурност у нашој земљи. Јер, када људи не уписују хипотеке, сви ти уговори се не уписују у катастар, па то утиче на целокупну правну сигурност у земљи – истиче Васиљевић.

М.У.А.


Коментари1
86727
Молимо вас да се у коментарима држите теме текста. Редакција Политике ONLINE задржава право да – уколико их процени као неумесне - скрати или не објави коментаре који садрже осврте на нечију личност и приватан живот, увреде на рачун аутора текста и/или чланова редакције „Политике“ као и било какву претњу, непристојан речник, говор мржње, расне и националне увреде или било какав незаконит садржај. Коментаре писане верзалом и линкове на друге сајтове не објављујемо. Политика ONLINE нема никакву обавезу образлагања одлука везаних за скраћивање коментара и њихово објављивање. Редакција не одговара за ставове читалаца изнесене у коментарима. Ваш коментар може садржати највише 1.000 појединачних карактера, и сматра се да сте слањем коментара потврдили сагласност са горе наведеним правилима.

Petar Sijan
Vrednost naknade mora biti u direktnoj vezi sa obavljenim poslom a nikako onoliko koliko neko zeli da uzme novca.

Комeнтар успeшно додат!

Ваш комeнтар ћe бити видљив чим га администратор одобри.

Почетна /

Архива Импресум О нама Контакт Претплата Оглашавање Правила коришћења Бизнис Клуб

Пријавите се на нашу маилинг листу

* Обавезна поља