недеља, 31.07.2016. ✝ Верски календар € Курсна листа
Последња измена 22:52

Београд смањује порез на имовину

четвртак, 21.04.2011. у 17:00

За нас као град неприхватљиво је да неко ко је у једном стану живео педесет година, тај исти стан сада мора да прода како би платио порез на имовину, каже за „Политику” Драган Ђилас, градоначелник Београда, и најављује да ће пореска стопа за екстразону (која укључује делове Савског венца, Старог града, Врачара, Чукарице и Новог Београда) бити умањена са два на 1,4 одсто.

Овај предлог биће унет у Правилник Министарства финансија, према коме је првобитно планирано да се некретнине прогресивно опорезују по стопама од 0, 4 до два процента.

Градоначелник Београда залаже се за то да овогодишње повећање пореза до 60 одсто буде примењено и у наредним годинама.

– За следећу годину мора да се промени Закон о порезу на имовину и да остане ограничен износ повећања од 60 одсто, јер ако би се од 2012. године применио без тог ограничења, дошло би до драстичног скока пореза. А то није добро за грађане. Можда бисмо могли мало да га ублажимо смањењем коефицијената, али би повећање било велико – каже Ђилас.

За градоначелника Београда такође је неприхватљиво да правна лица плаћају порез по стопи од 0, 4 одсто и да се обрачун врши на основу књиговодствене вредности.

– Нажалост, при усвајању закона није прихваћен наш захтев да фирме које имају некретнину плаћају порез идентично физичким лицима, већ им је остављена могућност да плаћају по књиговодственој вредности. Схватамо да треба помоћи компанијама у овим тешким временима, али се плашимо да ће то довести до тога да део власника који су пребацили куће на фирме избегне плаћање пореза. У Скупштини Србије наш предлог нажалост није прихваћен – наводи Ђилас.

Упитан да ли му је прихватљивија верзија закона бивше министарке финансија Диане Драгутиновић, према којој је пореска стопа износила 0,4 одсто и за грађане и за фирме, он каже да се не слаже с тим предлогом.

– Прихватљивија ми је прогресивна стопа. Наравно, прогресивна стопа не може бити неограничена. Такво изједначавање би значило да многи људи који имају некретнине вредне неколико милиона евра плаћају исти проценат пореза као неко ко има стан од неколико десетина хиљада евра, што би довело да смањења њихових обавеза за две трећине ове године. Ако неко има кућу на Дедињу вредну два милиона евра, логично је да плати порез од 40.000 евра по стопи од два одсто. За њега 40.000 евра не представља исти проблем као за некога ко живи у 50 квадрата и треба да плати 400 евра – сматра градоначелник, додајући да се залаже за то да се за највредније некретнине плати највећи порез.

Да би ове године порез био колико-толико прихватљив, промењене су границе екстразоне и задржана је стара процена цене квадрата која је знатно мања него тржишна.

– Процењене вредности Пореске управе од 1.200 евра за Нови Београд или 1.400 за Савски венац, Врачар и Стари град далеко су испод тржишних цена. Тиме смо такође утицали да порез буде мањи, јер поштујемо и чињеницу да на Врачару или на Старом граду има и доста старих зграда, али и пуно старијих суграђана са ограниченим приходима – објашњава Ђилас.

На питање да ли је неко прошле године платио порез по стопи од три процента, колико је износила горња граница, он наводи пример једне престоничке кафетерије која послује у строгом центру, у екстразони, чији је власник платио порез од 50.000 евра.(/slika2)

Ђерђ Пап, стручњак за порезе и бивши директор Пореске управе, пак, сматра да уопште није праведно наплаћивати порез на имовину. Он то илуструје следећим примером:

– Ако би остала максималана пореска стопа два одсто, онда то значи да ће вам држава за 50 година одузети целу вредност ваше имовине – објашњава.

Зато сматра да порези на имовину морају бити ниски. У принципу, каже, прогресивност (која је новим законом уведена, јер се стопе крећу од 0,4 до два одсто) јесте правична.

– Али, да ли је правично да неко ко има вредан стан мора да прода имовину, јер нема новца да плати порез. То је проблем прогресивних пореских стопа, јер оне у једном тренутку могу да буду толико велике да воде ка отуђењу имовине – каже он.

Саша Ранђеловић, један од аутора предлога свеобухватне пореске реформе, каже да би закон евентуално могао да се унапреди тако што би се проширила основица за опорезивање, а смањиле пореске стопе.

– Проширење основице би се могло остварити повећањем обухвата имовине, као и смањењем олакшица о основу амортизације. У старом закону пореска основица је била умањивана по основу амортизације за чак 70 одсто, док је након измена закона тај одбитак смањен на 40 процената. Међутим, поставља се питање оправданости постојања овог одбитка, јер је у пракси разлика у погледу тржишне цене новоизграђених и старих објеката мања и од ових 40 одсто. Осим тога, полазна основа за обрачун амортизације јесте тржишна цена некретнине, која зависи и од њене старости, тако да се поставља питање да ли је оправдано још једном умањивати пореску основицу по основу њене старости.

Уколико би се на ове начине пореска основица проширила, то би омогућило да пореске стопе буду ниже, што би било добро из аспекта правичности, јер би грађани који имају имовину исте вредности плаћала сличан износ пореза – сматра Ранђеловић.

На питање шта са онима чија је имовинска карта вредна, а џепови празни, према оцени нашег саговорника, одговор зависи од перспективе из које се економски статус појединца посматра.

– По једном критеријуму је неко ко има пензију од 15.000, а живи у стану од 300.000 евра богат, а по другом сиромашан – наводи Ранђеловић.

Као један од аутора закона каже да је њихова идеја била да се увођењем јединствене пореске стопе успостави принцип правичности.

Међутим, амандманима је закон у Скупштини измењен. Тадашња министарка Диана Драгутиновић у интервјуу „Политици” није крила да је била погођена оваквим потезом.

– Најтежи ударац, када је пореска реформа у питању, доживела сам у парламенту. Сви смо за правичност, ефикасност и једноставност пореског система, али када треба прећи на дела, ми не бисмо ништа да мењамо. И, као што је написала ауторка дела „Прохујало са вихором”, никад није време за порезе, родитељство и смрт. Свесна сам да је пореске реформе тешко спровести, али сам у мало шта тако убеђена као у добре ефекте те реформе. То би било одлично за нашу привреду, имајући у виду садашњи тренутак, стратешку предност да си међу првима спровео такву реформу и фундаменталне карактеристике наше привреде: отворену, са великом спољном неравнотежом и ригидним тржиштем радне снаге. Зато ми је жао – била је разочарана Драгутиновићева.

Како је тада рекла, најправичнији је онај систем који подразумева да они који исто зарађују плаћају исто, а да они који су богатији плаћају више. Али, сви морају да плате, додала је, јер плаћање пореза није одузимање, већ грађанска обавеза.

Интересантно је како је питање пореза уопште дошло на дневни ред зграде у Немањиној 11. Када је кренула финансијска криза, још крајем 2008. године идеја тада још новопечене владе била је да најбогатији поднесу највећи терет кризе. Помпезно најављена реформа гурнута је под тепих оног тренутка кад се испоставило да подразумева и повећање ПДВ-а, али и смањење пореза на плате. Једном реченицом Млађана Динкића, да се такве реформе не спроводе у кризи, студија од око 100 страна „Поглед унапред” остављена је по страни. Поново је постала актуелна крајем прошле године, и то из истог разлога као и на почетку кризе. Због богаташа.

М. Авакумовић

А. Николић

---------------------------------------

Пореске стопе

Пореска стопа од 0, 4 одсто, која се примењује у 2011. години, примењивана је и у ранијем периоду, с тим што је ове године умањена прогресија, објашњавају порезници. Наиме, у ранијем периоду прогресивна стопа је ишла до три одсто и у прогресију су улазиле пореске основице веће од шест милиона динара. А од ове године она иде до два одсто, с тим што у прогресију улазе основице веће од 10 милиона динара. Померањем ове основице, како истичу, дошло је до тога да већи број обвезника буде опорезован по најнижој стопи за утврђивање обавезе.


Коментари91
2031c
Молимо вас да се у коментарима држите теме текста. Редакција Политике ONLINE задржава право да – уколико их процени као неумесне - скрати или не објави коментаре који садрже осврте на нечију личност и приватан живот, увреде на рачун аутора текста и/или чланова редакције „Политике“ као и било какву претњу, непристојан речник, говор мржње, расне и националне увреде или било какав незаконит садржај. Коментаре писане верзалом и линкове на друге сајтове не објављујемо. Политика ONLINE нема никакву обавезу образлагања одлука везаних за скраћивање коментара и њихово објављивање. Редакција не одговара за ставове читалаца изнесене у коментарима. Ваш коментар може садржати највише 1.000 појединачних карактера, и сматра се да сте слањем коментара потврдили сагласност са горе наведеним правилима.

Dea Krajnc
1. nije tacno da smanjuju poreze jer se mora placati po resenjima za 2011, a resenja za 2012 izradjuju zakasnelo uglavnom u sred godine odn kad se vec plate dva kvartala i porez uglavnom bude veci, a zalba ne zadrzava izvrsenje resenja, pa dok se ti zalis i ostalo duzan si da platis sve sto ti propisu! 2. meni je na Starom Gradu za zgradu iz 1938 koja se pola srusila doslo da platim za 50 m2 16.000 din,a mom komsiji koji je od mene 300m udaljen na Paliluli doslo 5.000din za celu godinu. Pa gde tu ima logike osim osionog otimanja.Nikad necu glasati za njih ponovo...ALI NIKAD!!!!!!!
мика микић
Прво ће да повећају порезе и пошто народ српски неће имати паре да плаћа онда ће му ова демократска власт одузети имовину и продати њиховим тајкунима да би им омогућила да буду властодршци, а затим ће те исте порезе драстично смањити, па ће ти исти њихови тајкуни изнајмљивати те исте станове људима којих су отети т.ј.из њих истерани на перфидан начин. Али они су заборавили на ону народну "отето проклето".
Dusan S
Zivim u Holandiji imam kucu vrednosti 300 000 porez je godisnji 300 evra ,Kirija mesecna bi bila 1100 evra . Sto se tice evropski zemalja Holandija je najjaca sa porezima ,ali kad cujem ovo sta se sad desava u Srbuiji !!! Strasno tamo se porezi lupaju kako se kome cefne ,i na taj nacin gradjane dovode u tesku situaciju da jednostavno porez nemogu da plate,fakticki na taj nacin drzava otima imovinu gradjana !!!!!! I jos nesto u Srbiji procene vrednosti na nekretninu od strane poreske uprave 2 ili 3 puta vece od njihove stvarne trzisne cene !!!! OVO TREBA IMATI U VIDU !!!! imao sam vise puta priliku da to vidim !!!
alternativa nema evrope
ovi su bas resili da zatvore vrata skupstine zadnjicom. mogao je da bude napravljen porski zakon koji ce pogoditi samo vlasnike skupih nekretnina, ali ne. bolje je ovako. zla dragutinovicka nas je sve rebnula, pa ce dobri djilas da spase nas, sirotinju raju. a mi smo teletabisi, pa treba da se primimo.
Antiautocenzor Paja Oznar
Дизач тегова подигне, па баци. Порезник подигне, па нежно спусти.

ПРИКАЖИ ЈОШ

Комeнтар успeшно додат!

Ваш комeнтар ћe бити видљив чим га администратор одобри.

Почетна /

Архива Импресум О нама Контакт Претплата Оглашавање Правила коришћења Бизнис Клуб
Развој: Tehnicom Solutions

Пријавите се на нашу маилинг листу

* Обавезна поља