уторак, 01.12.2020. ✝ Верски календар € Курсна листа
уторак, 24.01.2012. у 22:00 Јована Рабреновић

Криза исељава дужнике

Дуг никада није био добар друг

У новинама је све више огласа у којима банке оглашавају продају станова без којих су остали неки невољници који рату за кров над главом више нису могли да плаћају, али правог податка колико има активираних хипотека, заправо, нема.

У Националној корпорацији за осигурање стамбених кредита кажу да је укупан број кредита премашио 64.000, а да је до садаактивирана хипотека за 265доспелих кредита, док је у поступку принудног намирењапродато 17 некретнина.

– И у јеку економске кризе још увек се може рећи да су по питању редовности у отплати својих стамбених кредитакорисници прилично уредни приликом измирења месечне рате кредита. У односу на раније године, јесу примећена кашњења и нешто тежа отплата кредита, али ситуација и даље није алармантна – наводе у Националној корпорацији.

Банке су, међутим, одобриле много више стамбених зајмова него што их је осигурано код ове државне агенције. Подаци Удружења банака показују да је у отплати више од 85.000 стамбених кредита, значи најмање 20.000 више него што их је осигурано. На основу анкете која је спроведена по банкама активирана је укупно 271 хипотека по основу стамбених кредита.

Податак о тих 265 или 271 активираној хипотеци, истина, не изгледа алармантно у поређењу са бројем укупно одобрених стамбених зајмова, међутим ако се узму у обзир подаци с почетка прошле године види се да је број активираних хипотека ипак увећан. На пример, у априлу прошле године код Националне корпорације било је осигурано 59.000 кредита, а биле су активиране 164 хипотеке и продато седам непокретности. Значи, само за последњих десет месеци активирано је нових стотинак хипотека.

У банкама не споре да је због кризе порасла доцња у отплати стамбених кредита, али кажу да је све то, за сада, у прихватљивим оквирима. Напросто, за њихове клијенте је најтеже да остану без стана и зато се максимално труде да изврше обавезу. Банке нерадо саопштавају податке о томе колико су хипотека активирале, инсистирајући на томе да су оне трговци новцем, а не некретнинама и да им то што неко не може да им врати кредит само прави додатни посао и трошкове, као и да клијенту редовно пружају много прилика да настави да отплаћује дуг.

У Пиреус банци, чији су незадовољни клијенти својевремено основали и удружење за заштиту својих права, нису саопштили нове податке о активираним хипотекама, а неки раније доступни подаци показују да је у току 37 хипотека.

У Сосијете женерал банци кажу да им је тренутно у отплати 7.000 стамбених кредита, а активирано је 19 хипотека што по стамбеним кредитима, што по оним за реновирање.

У Комерцијалној банци наводе да је у односу на портфолио кредита обезбеђених хипотеком, изузетно мало оних код којих покрећу процедуру реализације хипотеке, али је најчешћи случај да клијенти одмах по покретању поступка реализације хипотеке измире део дуга који су били у обавези да намире, и врате се у процес редовне отплате.

– Око 10 одсто укупног броја стамбених кредита у Хипо Алпе-Адрија банци односи се на кредите код којих клијенти касне за враћањем дуже од 90 дана. За свега неколико некретнина које су купљене на кредит одобрен у Хипо Алпе-Адрија банци је активирана хипотека – наводе у тој установи.

У Уни кредит банци кажу да до сада нису активирали ниједну хипотеку, а у Еуробанк ЕФГ потврђују да 98 одсто грађана редовно измирује своје обавезе. 

Ненад Лучић, експерт за развој производа Фолксбанке, каже да је већи део проблематичних стамбених кредита успешно реализован кроз реструктурирање, тако да је поступак активирања хипотеке и касније продаје непокретности веома редак случај.

– Ни банкама, па ни клијентима, који се нађу у ситуацији да отежано отплаћују стамбене зајмове, није у интересу да се поступком активирања обезбеђења решавају проблеми у отплати, већ се сви напори своде на проналажење решења на обострану корист. Продужење рока отплате, односно привремено одлагање или замрзавање у отплати само су нека од решења која дају резултате – каже Лучић.

----------------------------------------------------

Швајцарци највећи проблем

На крају прошле године број стамбених кредита у банкама у Србији достигао је 85.676, при чему је 59.084 било индексирано у еврима, а 22.709 у швајцарским францима, подаци су Удружења банака Србије.

Просечан износ стамбеног кредита у еврима био је 33.000, а у швајцарским францима 47.000.

Износ остатка дуга по стамбеним кредитима на крају 2011. године био је 296,63 милијарде динара.

Учешће кашњења у отплати кредита дужег од 60 дана, у износу остатка дуга код стамбених кредита било је 1,3 одсто. Код кредита у еврима доцња је била 0,8, а код зајмова у швајцарцима 1,7 одсто.

Коментари1
45b37
Молимо вас да се у коментарима држите теме текста. Редакција Политике ONLINE задржава право да – уколико их процени као неумесне - скрати или не објави коментаре који садрже осврте на нечију личност и приватан живот, увреде на рачун аутора текста и/или чланова редакције „Политике“ као и било какву претњу, непристојан речник, говор мржње, расне и националне увреде или било какав незаконит садржај. Коментаре писане верзалом и линкове на друге сајтове не објављујемо. Политика ONLINE нема никакву обавезу образлагања одлука везаних за скраћивање коментара и њихово објављивање. Редакција не одговара за ставове читалаца изнесене у коментарима. Ваш коментар може садржати највише 1.000 појединачних карактера, и сматра се да сте слањем коментара потврдили сагласност са горе наведеним правилима.

james bond
Ak malo zaceprkate po istoriji US moze se uoce taki potresi od kojih se dize kosa na glavi pocev od gradjanskog rata 1861 ide kriza za krizom velka depresija April 14 daleke 1931 je u Oklaomi osinla taka oluja da su ljudi mislili daj poco smak svijeta vjetar podigo prasinu sa zemlje koja je bila prerija pa se neko greskom sjetio dab mogo da se gaji kuruz i ostale zitarce na njoj kriza smanjila proizvodnju pa ni to nije bilo posijano i onda na tako uzoran teren osine oluja koja je trajala tri godne sa prekidima i pokrenla najvecu unutrasnju migraciju u istoriji Merke.Kalifornija se pokazala kao cisti kapitalista nije narod naranla vec ga gotovo unistila gladju a Stajnbekov roman The Grapes of Wrath koji je sve to kriticki opiso zabranla.Pa Civil rights iz 1954 o skolstvu pa Rosa Parks iz 1955 i pokret crnaca itd dab sve zavrslo sa novim useljenicima iz cijelog svijeta sto izgleda i vas ceka usta su vas uvalli vasi politicari...

Комeнтар успeшно додат!

Ваш комeнтар ћe бити видљив чим га администратор одобри.

Пријавите се на нашу маилинг листу

* Обавезна поља