четвртак, 21.02.2019. ✝ Верски календар € Курсна листа
Последња измена 23:44

Колико би корисницима кредита одговарао фиксни курс

Постоји бојазан да последица фиксирања курса динара према евру буде погоршање положаја дужника
Аутор: kamatica.comчетвртак, 11.04.2013. у 22:00

Прича о фиксном курсу актуелна је годинама. И неће скоро престати због све већихпоследица кризе коју сви осећају. Иако би за привреду то било олакшање и потенцијални излазак из кризе, немогуће је пренебрећи чињеницу да би грађани и држава ипак били на губитку.

Зашто и шта би за грађане који имају кредите значио фиксни курс?

Реално, у овом тренутку, само још један трошак који дугорочно може да их доведе у већи проблем од оног у ком се тренутно налазе.

Ако посматрамо ситуацију из перспективе неког које јеузео кредит у 2009. години, када је курс евра осцилирао око бројке 93 за једандинар, фиксирање курса би био губитак. Јер, фиксирање курса на вредности од 120 до 130 динара за једаневро наспрам тренутне вредности курса евра од 111,75 динара је велика разлика, а камоли када се узме у обзир почетна вредност курса при којој је неко реализовао кредит.

Највећи проблем у причи око фиксирања курса је управо начин одређивања тог курса, као и параметри за то. Свакако, једно је сигурно, курс не би био фиксиран на вредностима из претходних година када је за један евро било потребно издвојити мање од 100 динара, него на увећаним тренутним вредностима усклађеним пре свега са потребама привреде и државе. И ово би кориснике кредита довело пред још један крах.

Иако је свима познато да су доцње у отплати кредита пре свега почеле управо због раста рата кредита у динарима, не треба заборавити ни да се зараде нису повећавале, а камоли усклађивале са годишњом стопом инфлације. Штавише, плате су временом обезвређене, и то ако смо у категорији срећника којима плате нису смањене, онда „само” за годишњу стопу инфлације и депресијацију домаће валуте.

Ево и примера:

Уколико је неко 2009. године узео стамбени кредит у износу од 50.000 евра при средњем курсу од 93,08 за једандинар, на рок отплате од 20 година уз каматну стопу од 5,5 одстогодишње, износ рате му износи 343,94 евра. На дан реализације кредита динарски износ рате је износио 32.013,94 динара. На данашњи дан при курсу евра од 111,75 динара, динарска противвредност рате кредита износи 38.435,30 динара.

Када би овом кориснику кредита увели фиксни курс од најмање 120 динара, његова рата кредита би износила 41.272,80 динара.

Садруге стране, треба нагласити да заговорници фиксног курса увек наглашавају да то није могуће урадити преко ноћи, него у неком периоду од годину до годину и по дана. За ово време морало би много тога да се промени, а једна од ставки која би претходила фиксирању курса је и смањење плата. Оно што би свакако требалода будепредност увођења фиксног курса је стабилност домаће валуте, што би временом довело до смањења каматних стопа на динарске пласмане, враћање поверења у динар и повећање динарске штедње.

Ипак, доћи до предуслова за стварање стабилности домаће валуте и фиксирање курса скоро је па немогуће ако узмемо у обзир све чиниоце ове приче. И чини се да би опет у овој причи највише страдали и овако већ довољно оштећени корисници стамбених кредита у швајцарским францима.

Корисник кредита од 100.000 франака (који је узет првог септембра 2008.године – противвредност износа је 61.950,13 евра), на дан првог јануара 2013. године дужан је банци 70.601,45 евра. Рата кредита од 632,65 франака је са почетних (прерачунато у евро) 391,92 евра скочила на 524,02 евра. Када би на ово додали и фиксирање курса евра које би додатно условило раст динарске противвредности рате кредита, ненаплативост стамбених кредита би се драстично повећала.


Коментари0
5dbdb
Молимо вас да се у коментарима држите теме текста. Редакција Политике ONLINE задржава право да – уколико их процени као неумесне - скрати или не објави коментаре који садрже осврте на нечију личност и приватан живот, увреде на рачун аутора текста и/или чланова редакције „Политике“ као и било какву претњу, непристојан речник, говор мржње, расне и националне увреде или било какав незаконит садржај. Коментаре писане верзалом и линкове на друге сајтове не објављујемо. Политика ONLINE нема никакву обавезу образлагања одлука везаних за скраћивање коментара и њихово објављивање. Редакција не одговара за ставове читалаца изнесене у коментарима. Ваш коментар може садржати највише 1.000 појединачних карактера, и сматра се да сте слањем коментара потврдили сагласност са горе наведеним правилима.

Комeнтар успeшно додат!

Ваш комeнтар ћe бити видљив чим га администратор одобри.

Почетна / Економија /

Архива Импресум О нама Контакт Претплата Оглашавање Правила коришћења Бизнис Клуб Правила о приватности

Developed by: NewTec Solutions & TNation

Пријавите се на нашу маилинг листу

* Обавезна поља