четвртак, 25.08.2016. ✝ Верски календар € Курсна листа
Последња измена 11:37

За нове фасаде Источне капије четири милиона евра

Аутор: Далиборка Мучибабићсреда, 22.05.2013. у 12:30
И у техничком смислу, посао је изузетно захтеван. Требало би монтирати скелу високу 80 метара (Фото Д. Јевремовић)

Обнова три фасаде двaдесетосмоспратница „Руда” 1, 2 и 3, са којих већ годинама отпадају и комади тешки десетине килограма, коштала би око четири милиона евра. Једина шанса да се та свота смањи јесте да ресорно министарство одобри да нове фасаде не морају бити, како нови прописи захтевају, енергетски ефикасне, каже Милорад Сабљић, председник скупштине зграде Рудо два која је пре годину дана покренула акцију да житељи Источних капија Београда на Коњарнику реше свој највећи проблем. Али, чак и у том случају, санација фасада сва три објекта, површине око 30.000 квадратних метара, не би стајала мање од два милиона евра, грубе су процене стручњака.  

– Фасада се годинама круни. И да камен величине песнице са 80 метара висине баците послао би човека богу на истину, а камоли бетонски делови од по 50, 60 килограма. Пре три године смо почели да прикупљамо новац за поправку фасаде и зато смо све друге акције у згради одложили. Четири милиона евра станари не могу да обезбеде чак и да живе још 100 година. А не смем ни да помислим шта би се десило да неко настрада – забринут је Сабљић.

Власници станова у „Рудом” два обратили су се Грађевинском и Архитектонском факултету како би добили стручно мишљење са предлогом мера санације спољњег омотача зграде. Сакупили су око 10 милиона динара што није довољно ни за главни пројекат санације само једне зграде, а општина Звездара изашла им је у сусрет и у буџету за ту намену обезбедила три милиона динара. Писали су и Министарству грађевинарства и урбанизма захтевајући да их ослободи законске обавезе да нова фасада мора да буде енергетски ефикасна.

Одговор од министарства још нису добили али када он стигне биће негативан. Јер, став министарства је, каже Александра Дамњановић, помоћница министра за грађевинарство и урбанизам, да не може да доноси појединачне одлуке које су у супротности са законом.

– Приликом сваке адаптације, реконструкције или санације објекат мора да пређе барем у један виши енергетски разред. Не можемо станаре тих солитера ослободити примене закона јер бисмо га у супротном ми кршили – изричита је помоћница Велимира Илића. 

----------------------------------------------------------------

Архитектонски факултет: само за материјал 100 евра по квадрату

Стручњаци Архитектонског факултета који израђује елаборате енергетске ефикасности зграда снимили су објекат „Рудо” два, били на једном састанку са представницима станара те зграде, објаснили им који су кораци за уштеду енергије и на томе се стало, каже Душан Игњатовић, доцент на тој високој школи. 

– Најпре треба урадити енергетски пасош зграде у садашњем стању, понудити предлог енергетског унапређења како би се оно побољшало за барем један енергетски разред. Станари би мање плаћали грејање али проблем је што код нас нема економског модела по којем би житељи тих вишеспратница сами могли да финансирају поправку. Реч је о огромној инвестицији, а процене су да је само за материјал потребно 100 евра по квадрату. И у техничком смислу посао је изузетно захтеван. Замислите само скелу од 80 метара – каже Игњатовић.

----------------------------------------------------------------

Грађевински факултет: обнова је неодложна

Професор др Душан Најдановић, декан Грађевинског факултета, каже да је фасада „Руда” два у изузетно лошем стању и да је што пре треба санирати.

– За сваки објекат Источне капије Београда мора се урадити главни пројекат јер оштећења нису иста. Главни пројекат за једну зграду без елабората енергетске ефикасности коштао би око два милиона динара. Код нас је енергетско унапређење објеката тек започето, зграде на Коњарнику су по много чему специфичне, а са друге стране имате фасаде чији делови падају и могли би некога да убију – сматра Најдановић.

--------------------------------------------------------

Општина Звездара: енергетска ефикасност поскупљује санацију

Када не би морало да се води рачуна о енергетској ефикасности фасаде солитера на Коњарнику лакше би могао да се обезбеди новац за њену обнову, каже Едип Шерифов, председник општине Звездара.

– Обезбедили смо три милиона динара и за тај износ Грађевински факултет је спреман да уради пројекте санације али без елабората енергетске ефикасности. Није спорно да би она обезбедила уштеде на рачунима за грејање али како и када обезбедити милионе евра за обнову коју поскупљује енергетска ефикасност. Овде је пре реч о томе да на уштрб уштеде енергије морамо спречити да фасада не повреди станаре – истиче Шерифов. 

--------------------------------------------------------------

Лична карта

* Комплекс солитера знаних као Источна капија Београда чине три облакодера са по 28 спратова

* Изградња је трајала од 1973. до 1976. године

* Свака зграда висока је 85 метара и има по 190 станова

* Аутори пројекта су архитекта Вера Ћирковић и инжењер Милутин Јеротијевић, а извођач радова било је предузеће „Рад”. 


Коментари17
7aef2
Молимо вас да се у коментарима држите теме текста. Редакција Политике ONLINE задржава право да – уколико их процени као неумесне - скрати или не објави коментаре који садрже осврте на нечију личност и приватан живот, увреде на рачун аутора текста и/или чланова редакције „Политике“ као и било какву претњу, непристојан речник, говор мржње, расне и националне увреде или било какав незаконит садржај. Коментаре писане верзалом и линкове на друге сајтове не објављујемо. Политика ONLINE нема никакву обавезу образлагања одлука везаних за скраћивање коментара и њихово објављивање. Редакција не одговара за ставове читалаца изнесене у коментарима. Ваш коментар може садржати највише 1.000 појединачних карактера, и сматра се да сте слањем коментара потврдили сагласност са горе наведеним правилима.

Darko Vasic
Tacno je da su stanari zgrada placali odrzavanje kroz infostan, ali tacno je i da su moji roditelji po 40 godina uplacivali iz svojih plata u stambeni fond pa nisu nikada nista dobili zato sto su sami godinama zidali svoju kucu koju sada sami i odrzavamo. Ajde da se i njima vrate te pare, pa da svi budemo na istom? Jos uvek su stanari zgrada u nekim stvarima povlasceni. Drzava ulaze u popravke liftova, fasade i sl. Znam da su u pitanju velike cifrre ali bar deo toga kroz kretite moraju da plate stanari.
Zoran Vukov
Savetovao bi da skupštine stanara ovoh zgrada donesu u godišnjem programu za održavanje Zahtev i upute ga gradskom stanbenom odgovornom za održavanje da ukloni oštećenja na fasadama koja su sklona padu i ugrožavanju života stanara i prolaznika a na osnovu uplata koje su vršene svih ovih godina namenjene za održavanje fasada.Ovo treba dostaviti u pismenoj formi pošto su oni i odgovorni ukoliko neko nastrada zbog otpadanja delova sa fasade. Nije potrebno obraćanje ni Arhitektonskom fakultetu ni građevinskom a ni opštini jasno je ko je odgovoran za saniranje opasnosti od povreda stanara ili prolaznika - oni koji naplaćuju uslugu koju ne izvršavaju već se pokušava nametnuti kroz investiciono održavanje dodatni nepotreban trošak stanarima.
Zoran Vukov
Svi građani koji žive u Beogradu u višespratnicama i koji plaćaju održavanje u računu Infostana, plaćali su od useljenja do sada i održavanje fasade i krova. Obaveza je sada posle 37 godina plaćanja kada je nastala potreba da se fasada popravi, da to obavi Gradsko stanbeno koje je i naplaćivalo celo vrema ovu uslugu. Oštećenja fasade su posledica rđanja armature koja je postavljena plitko (ispod 2 sm) od površine i koja odbija beton uglavnom u uglovima gde nije dobro sabijem kod izlivanja. Treba kontrolisano obiti ona oštećenja sklona padu i time se problem može rešiti i sa manjim troškovima i bez obnove svih površina jer je zgrada termički izolovana i troši do 100 kwh/m2 stanbenog prostora jer je građena po Jus standardima . Ovo se krije jer je cilj da se stanari uvuku u kredit i zaduže nepotrebno, a to odgovara gradskom stanbenom koji novac namenjen za opravke fasada troši i bez ikakvog uticaja stanara koji su oba izdvajanja sve ove godine plaćali, pošto stanari ne kontrolišu račun
Vladimir @Rudo1
...nazalost ne mogu da precutim gluposti koje ovde citam, a koje uglavnom ostavljaju ljudi koji zive u individualnim objektima, pa samim tim nisu u potpunosti upoznati sa sistemom objedinjene naplate preko Infostana. Jedna od stavki koju placaju stanari zgrada, a ne placaju vlasnici kuca I pojedinacnih objekat je i odrzavanje fasade I krova. To su sredstva koja su se desetinama godina slivala u kasu grada, pa ako cemo skroz posteno, neka se sada vrate stanarima zgrada da ih upotrebe za svoje potrebe!
T A
@СРПКО МЕДЕНИЦА Hocete li Vi da kupite stanarima nove stanove?

ПРИКАЖИ ЈОШ

Комeнтар успeшно додат!

Ваш комeнтар ћe бити видљив чим га администратор одобри.

Почетна /

Архива Импресум О нама Контакт Претплата Оглашавање Правила коришћења Бизнис Клуб
Развој: Tehnicom Solutions

Пријавите се на нашу маилинг листу

* Обавезна поља