петак, 25.09.2020. ✝ Верски календар € Курсна листа
четвртак, 06.02.2014. у 15:00 Влада Вукасовић – Далиборка Мучибабић

Шта Србија добија од „Београда на води”

Колика ће бити добит од пројекта „Београд на води” и како ће Србија и арапски инвеститор расподелити профит, као и власништво над земљиштем – званичних информација о томе још нема. Једино што је процурело из нашег преговарачког табора јесте да је на столу и идеја да ће наша земља први новац видети кад партнер из Уједињених Арапских Емирата почне да продаје стамбене и пословне квадрате које ће градити фазно у наредних шест година. Судећи по речима „Политикиног” саговорника из Српске напредне странке, то би могло изгледати овако: Србија би уложила 66 милиона евра у рашчишћавање дела земљишта од колосека и магацина у приобаљу и у припрему неколико потребних пројеката, а плацеве би без накнаде уступила партнеру, који ће потрошити око три милијарде долара на изградњу објеката и наћи им купца. Трећина новца од продаје изграђених квадрата припала би Србији.

Према тој замисли, која не мора бити у коначном договору, на исти начин би се делило и земљиште. Наше јавно предузеће „Београд на води”, које тек треба да се формира, и „Игл хилс” Мухамеда ел Абара основаће заједничко предузеће. Вредност српског улога у будућој фирми – земљишта које дајемо на једној од најатрактивнијих локација – проценила би Пореска управа, наводи саговорник из СНС-а.

Земљиште, које је сада власништво државе, изузев мањег дела који тек треба да буде експроприсан, било би преписано на заједничко предузеће „Београда на води” и „Игл хилса”. У целокупној имовини будуће фирме, укључујући и плацеве, две трећине власничког удела имали би Арапи, а остатак Србија, каже наш саговорник.

Да се о таквој идеји преговарало, Синиша Мали, председник привременог већа Београда, није изричито ни демантовао ни потврдио. Рекао је за „Политику” да је он једини задужен за финансијску страну преговора с Емиратима и да су све остало спекулације, као и да је превише рано да се одговара на таква питања.У интервјуу за портал „Телеграф” Мали је, међутим, потврдио да је план да Србија уложи земљиште а арапски инвеститор новац, док би се профит делио у проценту о којем се тренутно преговара.

Он је навео и да остаје питање „ко ће инвестирати у пратећу структуру на земљишту”, о чему се такође воде преговори. Другим речима, не зна се ко ће финансирати изградњу улица, комуналне мреже и свих прикључака који су неопходни објектима. Те трошкове град подмирује новцем од накнаде за уређење грађевинског земљишта, коју плаћа инвеститор. У овом случају, инвеститор ће плацеве добити без накнаде, тако да тог новца неће бити. Пошто град тешко да има пара за комунално опремање 90 хектара земљишта, решење би могло бити да то плате Арапи а да проценат профита који ће припасти Србији буде умањен за ту своту.

Без одговора је за сада и питање да ли је у преговорима разрешено хоће ли уговор обавезати инвеститора да изгради свих 1,5 милиона стамбено-пословних квадрата у одређеном року. Друга варијанта је да се уговор потпише само за изградњу прве фазе, док се следећа може одложити док инвеститор не буде сигуран да ће моћи да прода објекте које би сазидао. Због тога је важно и да ли ће свих 90 хектара земљишта у Савском амфитеатру бити одједном пренето у власништво будућој заједничкој фирми „Игл хилса” и „Београда на води” или ће се на њу за почетак преписати само неки плацеви.

Пре него што дође до тих питања, држава ће за наредне три године, како је најављено, морати да обезбеди 66 милиона евра. Та сума би, осим расељавања дела објеката који закрчују Савски амфитеатар, требало да обухвати и израду пројеката моста код Винче и железничке станице у Земуну, као и завршетак прве фазе нове главне железничке станице у Прокопу. Све је то потребно како би се надоместио пружни систем који ће бити измештен с десне савске обале.

Како ћемо подићи главно здање нове станице у Прокопу, јер новац из кувајтског кредита покрива само изградњу система шина и перона, још није решено. Могуће је да нас она ништа неће коштати. То би било изводљиво уколико бисмо се, говорило се незванично, договорили са неименованом турском фирмом, која би можда била вољна да сагради ту станицу у замену за концесију. Тај договор није известан јер се у јавност пуштају и информације да би Кувајт могао пристати да кредитира и изградњу зграде станице у Прокопу.

За ослобађање Савског амфитеатра неопходно је, осим Прокопа, завршити још један деценијски сан – обилазницу око Београда.

-------------------------------------------------------------------------- 

Тржни центар код Газеле

Осим тржног центра планираног у близини моста Газела, који ће бити највећи у региону, и торња високог око 180 метара, у Савском амфитеатру нићи ће хотели високе категорије, пословна и стамбена здања, паркови, зелене површине и фонтане.

Зграда „Поште”, главне железничке станице, њене ложионице из 19. века и Београдска задруга биће претворени у музеје, а стари железнички мост постаће пешачки, с кафићима и ресторанима.

Коментари49
6c245
Молимо вас да се у коментарима држите теме текста. Редакција Политике ONLINE задржава право да – уколико их процени као неумесне - скрати или не објави коментаре који садрже осврте на нечију личност и приватан живот, увреде на рачун аутора текста и/или чланова редакције „Политике“ као и било какву претњу, непристојан речник, говор мржње, расне и националне увреде или било какав незаконит садржај. Коментаре писане верзалом и линкове на друге сајтове не објављујемо. Политика ONLINE нема никакву обавезу образлагања одлука везаних за скраћивање коментара и њихово објављивање. Редакција не одговара за ставове читалаца изнесене у коментарима. Ваш коментар може садржати највише 1.000 појединачних карактера, и сматра се да сте слањем коментара потврдили сагласност са горе наведеним правилима.

Branimir Smiljanić
Ideja je odlična. Žao mi je što ne postoje prirodni uslovi da se tako nešto napravi u Zagrebu. Nemojte da vas kuknjava o ravnim krovovima i nerešenim odnosima izbaci iz tog velikog zahvata. Svi tehnički i imovinski detalji su rešivi odlično i lako kad neko ima para. Živeo Beograd na vodi!
Dr Ivana NikolicMiskovic
A samo pogledajte SVE ove RAVNE KROVOVE! Pa, NISMO u arabijskoj pustinji nego na kontinentalnom Balkanu... Boze ( ne) oprastaj im , jer ZAISTA ( NE) ZNAJU STA RADE! Na kraju cemo ljudske fekalije bacati direkt u Dunav da ih ne bismo MORALI i da transportujemo, kao u Dubaju, cisternama jer NEMAMO RESEN kanalizacioni Sistem posto za TO Srbija NEMA PARA kao uostalom ni do sada ni za Svetosavski Plato niti za Vozdovac. Ali ce ( opet!) NEKI da pokupe socne provizije kao da je Savamala njihova dedovina kao sto se to u danasnjem dusebriznom " demokratskom" Svetu i radi. Pa MAKAR dolazila i iz " nedemokratskih apsolutistickih seikata", zar ne? VAZNE su " INVESTICIJE" ali cije i kakve su to se u " okviru Reformi" ne pita. Narode, idi na izbore!
Dr Ivana NikolicMiskovic
Sto ove mlade generacije nista ne znaju i nemaju ukusa ne cudi me jer ne videse belog Boga od KADA su rodjene vec vise od dve decenije ali STA nam rade ovi tzv.politicari i to jos od kraja osamdestih godina - to je bas preko jego! Pogledajte samo na STA lici Svetosavski Sveti Plato i ulice oko njega: nered, skorojevici na svakom koraku i prozoru, spratovi zaklonise i Svetosavsku Novu(i vec pozutelu) najvecu Katedralu na Balkanu, a o nekakvoj estetskoj arhitekturi i da ne pricamo, oko Nacionalne Biblioteke cvetaju Kafancine tzv.tajkunskog tipa i kojekakvi navodno Medicinski Centri dok po ispucalim trotoarima parkiraju bahati polukriminalci i sponzoruse svoje bolide (od KOG li to zaradjenog novca?) i GO Vracar izdaje gradjevinske dozvole tamo gde i nema zemljista samo da napuni svoje prepunjene Kase kukajuci da je " siromasna" a udarila je najpaprenije POREZE u Gradu. TAKO ce biti i sa " Beogradom na VODI " jer ko pametan ulazi u OVAKAV posao i to sa ovom vrstom preduzimaca? Samo lud.
Zoran Juzbašić
Previše je nerešenih odnosa.Pitanje je da li gradnja sme da se započne u tako kratkom roku,u septembru 2014 godine.
ДУШАН ВУКОВИЋ
Потпуно бесмислена инвестиција и суманут пројекат!!! Ово,ако је истина, је највулгарнија БЕОГРАДИЗАЦИЈА. Приче о инвестицијама у пољопривреду а продајемо део Београда у коме ће све што буде направљено бити чиста ФАТАМОРГАНА без икаквог смисла. Овакав ужас се без референдума на нивоу Србије не сме догодити.

ПРИКАЖИ ЈОШ

Комeнтар успeшно додат!

Ваш комeнтар ћe бити видљив чим га администратор одобри.

Пријавите се на нашу маилинг листу

* Обавезна поља