недеља, 29.05.2016. ✝ Верски календар € Курсна листа
Последња измена 00:35

Предграђе „руши” цену квадрата

субота, 08.03.2008. у 22:00

У центру града више нема слободних грађевинских парцела, а сличнo ће се ускоро догодити и са земљиштем у Новом Београду где постаје тесно чак и за изградњу пословних објеката. Цене некретнина „дивљају”, а престоници недостаје најмање 30.000 станова, тврди Томислав Секулић, председник Удружења посредника у промету некретнинама.

–  Тржиште је гладно. Много купаца тренутно тражи стан у Београду. Будући да је потражња и четири пута већа од понуде, да би се успоставила равнотежа потребно је изградити око 100.000 станова у наредне две до три године – каже Секулић.

Док у централним градским општинама готово нема где игла да падне, Нацрт стратегије града до 2012. године даје шансу приградским општинама – Барајеву, Сопоту, Сурчину и, под извесним условима, земљишту на левој обали Дунава.

Изградњатипских насеља са трговима, паркићима и добрим везама са центром је пројекат који имају сви градови у Западној Европи. У односу на Дедиње, Сењак, Врачар, делове Новог Београда око „Арене”, „Хајата”, „Сава центрa” и код хотела „Југославија”, где квадрати већ коштају више од 2.000 евра, цене станова у ободним општинама изузетно су ниске. Позитивна страна предграђа су двоструко или троструко јевтинији станови, а негативна то што је углавном реч о деловима града са лошијом комуналном инфраструктуром и великом удаљеношћу од центра.  

Пример грађевинског „бума” је Обреновац где је у последњих пет година изграђено више станова него у свим другим општинама, изузев Новог Београда. За Небојшу Ћерана, председника општине Обреновац, највећа предност коју поседују је целодневно даљинско грејање и инфраструктура. 

– Градилишта су на све стране – каже Ћеран. – У централној обреновачкој улици више нема кућа. Иако је квадрат поскупео то није смањило интересовање суграђана. Станови се обично распродају док су још у фази постављања темеља. Цена квадрата од 600 евра далеко је приступачнија него у централним градским општинама. Веза са Београдом је добра, а живот је ипак знатно јевтинији.

У Младеновцу се гради много више него што показује статистика, а цене су у односу на Београд прилично стабилне, истиче Зоран Костић, председник општине Младеновац. Према подацима из информативне службе, градња је процветала 2001. године, а тренутно се највише ради у месној заједници „25. мај”.

– Увек сам мислио да Младеновац треба да буде право предграђе у којем се јевтино и квалитетно станује, а на посао или у школу одлази у Београд. Чињеница је да Младеновчани некада до центра града стижу брже него житељи појединих градских општина – прича Костић.

Наш саговорник предвиђа да ће се станоградња интензивирати када се модернизују возови који саобраћају ка престоници.

– Путеви су добри, али је проблем што возови данас саобраћају истом брзином као и крајем 19. века, па се до центра града стиже за сат и по, што је превише – истиче Костић. 

Нажалост, стање није исто у свим приградским општинама. Последње зграде у Сурчину подигнуте су 1965. године. Од тада житељи овог предграђа практично и нису имали прилике да виде кранове и велика градилишта. Већина њих станује у породичним кућама. Због мале понуде станова цене квадрата у старим зградама, у центру, крећу се од 700 до 1.200 евра.

Војислав Јаношевић, председник општине Сурчин, истиче да град у блиској будућности треба да се коначно окрене периферији. У току су озбиљни преговори са Министарством одбране о изградњи великог комплекса зграда на земљишту површине око 230 хектара.  

– Постоји намера да се на војном земљишту код Спортског центра у Сурчину подигне велико насеље са неколико хиљада станова. Инвеститор би имао обавезу да Министарству одбране уступи део станова на име накнаде за земљиште. Преостали би били продати на тржишту и то је велика шанса за развој овог дела Београда – тврди Јаношевић.

Слична ситуација је у општини Барајево. Пре двадесетак година могли су да се виде неимари и да се чују звуци чекића и мешалица. Тада су се, подсећа Бранка Савић, председник општине Барајево, градиле зграде.

– Барајево је сиромашна и углавном рурална средина. Већина Барајеваца живи у кућама. Имамо само једно насеље „Гај” са око 500 станова. Оно је требало да буде трипут веће будући да располажемо земљиштем од 60 хектара које је годинама неискоришћено. Постоји идеја да се то земљиште испарцелише – казала је Савићева.

У последњих неколико година у Барајеву су ницале куће у два насеља, „Требеж” и „Дубраве”. „Требеж” су претежно населили суграђани из Београда који воле природу и мирнији живот. У „Дубравама” се скућило око 600 домаћинстава, али имају велики проблем, јер насељу недостају асфалтиране саобраћајнице, амбуланта...


Коментари5
5168d
Молимо вас да се у коментарима држите теме текста. Редакција Политике ONLINE задржава право да – уколико их процени као неумесне - скрати или не објави коментаре који садрже осврте на нечију личност и приватан живот, увреде на рачун аутора текста и/или чланова редакције „Политике“ као и било какву претњу, непристојан речник, говор мржње, расне и националне увреде или било какав незаконит садржај. Коментаре писане верзалом и линкове на друге сајтове не објављујемо. Политика ONLINE нема никакву обавезу образлагања одлука везаних за скраћивање коментара и њихово објављивање. Редакција не одговара за ставове читалаца изнесене у коментарима. Ваш коментар може садржати највише 1.000 појединачних карактера, и сматра се да сте слањем коментара потврдили сагласност са горе наведеним правилима.

Milja Katic
Prvo ne razumem sto lepo u dogovoru sa roditeljima ne prodate taj stan i izgradite kucu.I sada imaju ove montazne kuce gde jedna dvoiposobna kuca kosta kljuc u ruke oko 35o eu po m2 i gotova je za mesec dana i Vi i vasa sestra mozete imati po kucu samo da prodate taj stan.Ja uopste ne razumem ljude koji jure da kupuju skupe stanove ili stanuju u malim stanovima a za te pare mogu luksuzno da zive u kuci.Sve opstine u Beogradu su blizu i kad se urade te obilaznice i ti putevi to ce biti jos blize.Pun je Beograd starijih ljudi cak i po jedno u stanu, a deca im se potucaju po nekim supicama ili kao podstanari.Moraju deca malo vise da se angazuju i da pronadju lokaciju i dobru volju pa ce im sigurno i roditelji pomoci.Mnogo bi se slucajeva tako resilo samo da ima dobre volje.Pogledajte samo zgrade u kojima zivite i sve vase prijatelje pa cete videti koliko ima iz vaseg okruzenja koji zive u stanovima sami a deca im podstanari.Ja vise volim da imam veliku kucu i vrt i na 25 km od Beograda nego da stanujem u malom stancicu i da ne mogu da otvorim prozor od buke i zagusljivosti.Bolje je umeti nego imati.
Американац
па зар је могуће да ви господине живите у стану својих родитеља са сестром? па ако је она удата нек оду код зетове фамилије... мислим уопште ми нисте јасни! па чак и да је зет са села, шта као срамота је живети на селу! МА НИЈЕ НЕГО...!!!
ana
Zemlja na levoj obali Dunava (uz Zrenjaninski put, opstina Palilula) je izmedju 1500 i 2500 evra po aru. Ako gradite sami - mozete izgraditi pristojan objekat po ceni od 400 evra po kvadratu. A to je na par kilometara od centra BG. Mislite malo ako Vam je stalo...
Томислав Стевановић
Нисам можда најупућенији човек у ову проблематику али ме тишти исти проблем као и многе наше суграђане,наиме немам стан.Станујем у родитељском стану а родитељи су наравно пензионери који су отишли у добровољно изгнанство у Шумадију из које су иначе пореклом , е сад то и није тако страшно да се ту не појављује моја млађа сестра са својим мужем и двоје деце! Да сада много не елаборирам тему и ја имам породицу (двоје деце) и ми се сви тако нађосмо у двособном стану мојих родитеља,само нас осморо!Наравно да сам запослен, али то у овом тренутку не значи апсолутно ништа јер моја фирма улази у поступак за приватизацију тако да не значи да ћу и остати на послу, заборавих да напоменем да имам 19 година радног стажа , 47 година старости и један инфаркт иза себе и двоје деце! Е сад оно због чега ја све ово пишем!Уста наших политичара, а нарочито господина министра финансија,су иначе пуна народа пред изборе и када треба да се постигне неки политички поен!Пун је приче о томе како наши грађани сада имају могућности да подигну јефтине стамбене кредите, како могу да дођу до јефтинијих стамбених квадр�
Goran Dj.
Cista dezinformacija, pokausavam vec mesecima da prodam lep i veliki stan na Karaburmi po 800 Eura i nema kupca. Tacno je da nedostaju stotine hiljada stanova, ali niko nece da kaze da nedostaje i novac da se ti stanovi kupe ili izgrade.

Комeнтар успeшно додат!

Ваш комeнтар ћe бити видљив чим га администратор одобри.

Почетна /

Архива Импресум О нама Контакт Претплата Оглашавање Правила коришћења Бизнис Клуб
Развој: Tehnicom Solutions

Пријавите се на нашу маилинг листу

* Обавезна поља