недеља, 18.11.2018. ✝ Верски календар € Курсна листа
Последња измена 23:35
„ПОЛИТИКА” САЗНАЈЕ

Израелци – нови власници старе зграде америчке амбасаде

Две израелске компаније купиле су комплекс у Улици кнеза Милоша 50, који ће порушити и зидати луксузне станове и канцеларије. – Цена и даље строго чувана тајна
Аутор: Далиборка Мучибабићпетак, 23.09.2016. у 18:05

После три године, колико су Американци тражили купца за бивше здање своје амбасаде у београдској Улици кнеза Милоша 50, зграду су коначно продали израелским компанијама „Yossi Avrahami” i „Almogim holdings”. Оне се дуже од три деценије баве станоградњом и управљањем некретнинама, а куповином комплекса од 14.000 квадрата и осам зграда у центру престонице први пут улазе на српско тржиште, каже за „Политику” Нир Макдаси, директор ових компанија за Србију. Колико су платили комплeкс омеђен улицама Кнеза Милоша, Сарајевском и Војводе Миленка још је строго чувана тајна – Макдаси то јуче није открио за наш лист. Разлог је то што су, тврди, обе компаније јавне и котиране на израелској берзи и пре окончања одређених процедура није могуће изаћи у јавност са свим подацима. Обећава да ће цена ускоро бити обелодањена.

Макдаси није желео ни оквирно да каже да ли су је купили за 11 милиона евра, за колико је првобитни агент продаје, њујоршка фирма „Кушман енд Вејкфилд”, преко домаћег партнера „Корсајда” 2013. године нудила ово здање заинтересованим купцима, или је цена била ближа своти од 7,7 милиона евра, на колико је, према незваничним сазнањима, она касније спуштена. Крајем 2014. године, промењен је агент продаје. Ангажована је „ЦБРЕ Србија”, која никад није обнародовала на колико је бивше здање америчке амбасаде процењено уз образложење да „вредност комплекса није јавна информација”.

До прошлог месеца, када је куповина завршена, празно здање бивше амбасаде меркали су разни потенцијални инвеститори. Међу њима су били међународни хотелски ланци, инвестициони фондови са истока, чак и један међународни универзитетски центар.

Израелски инвеститори ће на изузетно атрактивној локацији градити луксузни стамбено-пословни комплекс, што им омогућава и плански документ за тај део града. Према њему, они могу на том плацу да подигну још 20.000 квадрата поврх садашњих 14.000. Нема препрека за рушење објеката који су сада на плацу, што не би било чудно јер су они прилагођени строгим безбедносним стандардима за америчке амбасаде. То их чини неупотребљивим за савремене пословне просторе.

– Постојећи објекат порушићемо до краја године. У њему ће, осим станова, бити канцеларије и пословни простор високе категорије. Није искључено да ћемо зидати и хотел. Извођач радова биће српска грађевинска фирма „Енергогруп”, наш мањински партнер у пројекту, који ће осмислити архитекте из Израела – најављује Макдаси.

Висина будућег здања моћи ће да досегне 26 метара, што подразумева приземље, шест спратова и поткровље. Садашња висина бивше амбасаде је петнаестак метара.

Будућа зграда мораће изгледом да се уклопи у услове Завода за заштиту споменика културе Београда. Бивша амбасада нема изузетну вредност због које би била заштићена. Али, део је историјске и архитектонске целине „Стари Београд”, па ужива такозвану претходну заштиту, као и све старе зграде на ободу круга „двојке”. Зато би завод морао да води рачуна да нови власник не направи нешто што би нарушило амбијенталну целину тог дела Београда.

 

Американци без зараде од продаје

Стејт департмент, власник свих америчких амбасада, посед на којем је направио седиште дипломатске мисије у Београду купио је 1950. године за 31 милион динара. Према тадашњем реалном, а не званичном курсу, то је износило око 90.000 долара. Кад се урачуна инфлација за последњих шездесетак година, данас би то било око десет пута већа сума. То је рачуница коју је „Политика” 2013. године, када смо први пут писали о продаји амбасаде, направила уз помоћ економисте Мирослава Здравковића.

То ипак не значи да ће се Американци овајдити од продаје комплекса. Јер, они су на купљеном поседу подигли додатне објекте, што је такође коштало. Изградња нове амбасаде на Дедињу, у коју су се пре три године преселили, коштала их је, како су медији извештавали, укупно 132 милиона долара.


Коментари5
9c1fe
Молимо вас да се у коментарима држите теме текста. Редакција Политике ONLINE задржава право да – уколико их процени као неумесне - скрати или не објави коментаре који садрже осврте на нечију личност и приватан живот, увреде на рачун аутора текста и/или чланова редакције „Политике“ као и било какву претњу, непристојан речник, говор мржње, расне и националне увреде или било какав незаконит садржај. Коментаре писане верзалом и линкове на друге сајтове не објављујемо. Политика ONLINE нема никакву обавезу образлагања одлука везаних за скраћивање коментара и њихово објављивање. Редакција не одговара за ставове читалаца изнесене у коментарима. Ваш коментар може садржати највише 1.000 појединачних карактера, и сматра се да сте слањем коментара потврдили сагласност са горе наведеним правилима.

Pera Pera
NE ZNAM ZASTO NISAM IZNENADJEN ?
ZLATKO Samouk
Al ste ljudi naivni,pa tu jos ima neke instalacije od hladnog rata ,sto ce u dosluhu sa MOSADom dobro ce posluziti kompleksu nove americke ambasade . Dal neko zna ko je bio vlasnik te zgrade do 1950 godine! Pa I Poljski,najvredniji deo Krakova ,Evrei povratili su sve to nihovim Evreima -vlasnicima pre drugog svetskog rata,a zasto,da Srbija ne povrati ,Ono Srpsko Srbima,ako nista drugo nek bude vlasnistvo Drzave Srbije!? Posto,dobro poznajem zgradu,zar je zgrada ambasade vredela samo 7 radnickih kucica u Detroitu? A ,ono ,da americka nova ambasada kosta 133 miliona dolara.,ajde da su platili za plac 13 miliona ,a za 100 miliona dolara mozes izgaraditi Celo Naselje po Milion Dolara Sto Vila sa po 500 kvadrata ! A, u Srbiji 300 vila..Ovde racuni ,nisu vam ispravni,jer znam I jedno I drugo trziste.! Pa za koliko para prodat je plac za novu Americku Ambasadu?
svetlana
Pa znači ipak je zgrada zbog svog izgleda i arhitektonske vrednosti vodi se kao ubeležen objekat u Zavodu za zaštitu spomenika Stari grad Beograd, što podrazumeva zabranu bilo kakvog rušenja, osim rekonstrukcije i održavanja ali ne narušavajući spoljašnji izgled, a za unutrašnji nije problem. Pa šta će vama dragi vladari onda Zavod za zaštitiu spomenika, kada se ne poštuju propisi zavisno od porekla kupca, a objekat predstavlja stari arhitektonski način gradnje i zaštićen je u Zavodu za zaštitu spomenika Stari grad. E na ovakve stvari se ja naježim, i kako da vas neko ceni. Pa čime je zaslužio ovaj kupac da mu se omoguće svi njegovi prohtevi, pa i rušenje, takvog objekta koji je već kroz zaštitu zabranjen.
Mare
Rusice se deo u Vojvode Milenka i Sarajevskoj, taj deo nema arhitektonsku vrednost, lici na hangar. A ove zgrade u Kneza Milosa ce ostati.
Препоручујем 3
Deda Milivoje
Bas lepo, niko ne pominje lustraciju i povratak konfiskovane imovine svojim srpskim vlasnicima od kojih je oteta 1950 tih, od strane Komunista i poklonjena amerikancima. Sada su Amerikanci prodali otetu imovinu Jevrejima. Super, ... da je imovina bila jevrejska, sigurno ne bi bila nikome prodata!

Комeнтар успeшно додат!

Ваш комeнтар ћe бити видљив чим га администратор одобри.

Почетна /

Архива Импресум О нама Контакт Претплата Оглашавање Правила коришћења Бизнис Клуб Правила о приватности

Пријавите се на нашу маилинг листу

* Обавезна поља