понедељак, 27.02.2017. ✝ Верски календар € Курсна листа
Последња измена 00:02

Порезници кажу Дедињу пала цена

У Београду минимално повећање пореза на имовину до два одсто, а има и смањења тамо где је пала цена вредности некретнина
Аутор: Јована Рабреновићнедеља, 11.12.2016. у 09:05
У Земуну скочила вредност некретнина за пет одсто (Фото Раде Крстинић)

Када на пролеће градски порезници житељима Београда буду послали нова решења за порез на имовину за 2017. годину нови износ неће представљати удар на њихове новчанике. Јер, порез на имовину у престоници биће увећан највише за два одсто у односу на стара, овогодишња решења. У целини посматрано житељи престонице добиће и решења с већим порезом, али и са мањим тамо где је било пада вредности цене некретнина.

Одлуком градских власти од удара већег пореза заштићени су они власници некретнина у зонама код којих је било повећања цене квадрата. На пример, у првој зони, а то су делови Старог града, Врачара, Нови Београд уз ауто-пут, старо језгро Земуна, градска управа прихода регистровала је повећање цена некретнина од пет одсто, али власници некретнина неће добити да плате порез на имовину у том проценту, већ као и сви остали до два одсто.

У осталим зонама ради се о много мањем поскупљењу некретнина од тек један одсто, а има и смањења. Тако на пример, у екстразони пословања, а то је потез од Калемегдана до Славије, као и Дедиње и Сењак, пала је вредност кућа за становање, а не за пословање, и то с лањских 203.710 динара на овогодишњих 161.430 динара што је смањење за око двадесетак одсто па њиховим власницима за толико следује мањи порез на имовину.

У следећој зони, а то је прва екстразона становања где се такође рачунају Дедиње и Сењак, било је незнатног смањење вредности квадрата, јер су градске власти „нашле” да су цене некретнина и у тој зони пале. И то са лањских 222.180 динара по квадрату, на овогодишњих 218.380 динара. У овом случају ради се о много мањем смањењу од око 1,5 одсто по цени квадрата.

Када се све ово узме у обзир намеће се питање како је Управа прихода дошла до података да цене некретнина у Београду у глобалу расту па макар и за један, два одсто када трговци некретнинама и банкари кажу да су цене у паду што је баш погурало раст стамбених кредита за око тридесетак одсто у овој години, а да с друге стране у елитним деловима града падају.

На ово порезници имају спремљен свој стари познати одговор да се у обзир узимају цене квадрата од 1. јануара до 30. септембра, значи за девет месеци, на основу уговора оверених код бележника за ту зону, а рачуница о цени квадрата изводи се на основу три просечне продаје на тој локацији. Порезници имају и дискреционо право да узму и три највеће трансакције, али и три најмање.

Катарина Лазаревић, агент за некретнине, каже да је промет свих кућа на нули и да се не ради о томе да су луксузним кућама у поменутом елитном делу града пале цене, већ да се за њих морају платити велики износи од по неколико милиона евра и да зато нема купаца. Мора се узети у обзир и да се на овој локацији плаћа и порез на окућницу која је већа од десет ари што их чини још скупљим.

У Крагујевцу ће бити и повећања и смањења пореза зависно од зоне. Власници станова у екстразони наредне године порез ће плаћати скупље за око осам одсто, док ће власници станова у другој зони порез плаћати два одсто мање.

У Новом Саду порез на имовину ће за 2017. годину порасти за 1,1 одсто у првој зони, 1,11 одсто у другој зони и 1,05 одсто у трећој зони. Власници станова од 50 квадратних метара старих 10 година у првој зони, уместо досадашњих 9.241 динар годишње, мораће да издвоје 9.342 динара, што је за око сто динара више.

Саша Пауновић председник општине Параћин каже да они нису повећавали порез на имовину.

– Пореска основица је иста, јер се нису мењале цене некретнина што значи да нема законског основа за повећање – каже Пауновић.

У Сокобањи такође нема повећања, а изузетак су најатрактивније локације за које је порез на имовину повећан за пет одсто.

Подсећања ради по Закону о порезу на имовину, који се примењује од 2014. године пореска основица се утврђује на основу површине и просечне тржишне цене остварене у промету непокретности од јануара до краја септембра претходне године у зони у којој се непокретност налази. То значи да више нису од значаја елементи квалитета као један од корективних елемената, већ велики значај у износу пореске основице има локација објекта, односно зона у којој се непокретност налази.

Попуст на лошу инфраструктурну и унутрашњу опремљеност стана потпуно је укинута. Олакшице на бројност чланова домаћинства више не постоје, а умањење пореза по основу старости некретнине смањено је са 70 на 40 процената или 0,8 одсто по години старости. Нова олакшица је умањење пореза од 50 одсто (максимално 20.000 динара) за обвезника који станује у стану на који плаћа порез.


Коментари6
ad22a
Молимо вас да се у коментарима држите теме текста. Редакција Политике ONLINE задржава право да – уколико их процени као неумесне - скрати или не објави коментаре који садрже осврте на нечију личност и приватан живот, увреде на рачун аутора текста и/или чланова редакције „Политике“ као и било какву претњу, непристојан речник, говор мржње, расне и националне увреде или било какав незаконит садржај. Коментаре писане верзалом и линкове на друге сајтове не објављујемо. Политика ONLINE нема никакву обавезу образлагања одлука везаних за скраћивање коментара и њихово објављивање. Редакција не одговара за ставове читалаца изнесене у коментарима. Ваш коментар може садржати највише 1.000 појединачних карактера, и сматра се да сте слањем коментара потврдили сагласност са горе наведеним правилима.

Davros
A jel ova Katarina Lazarević jedini agent za nekretnine u Srbiji ili ima preplatu na javno davanje izjava?
Milos Petrovic
Secate li se Superhika, iz stripova Alan Ford ? Njegov moto beše "Oteti sirotinji i dati bogatima!" .. pa nešto imam osećaj da ili živimo u stripu, ili je Superhik na vlasti u ovoj nazovi Srbiji
slobodan
Video ovo i moj komsija Pera pa veli:Pricaju price da je "Dedinju pala cena"i dodaje: "" Evo Mile ima para ko pleve ,sto ovde sto onde na Maldivima ,na Kajmansim ostrvima,na Devicanskim idr.nego nikako da nadje Prodavca za neku udzericu na Dedinju" A Mile Pvain veli: Pa vidis da su ljudi u pravu-kad god padne cena ,padne i ponuda.-znaju ovi poreznici bre,al sto mlate nas obicne platies poreza za novonbeogradske kutije-ubilo se".
Miro Simic Koch
Cene padaju kako ne bi onaj bre tekinunuka brat nebi placao porez dinar vise drzavi ajoj meni kakva se sve mika Muci poznajem prijatelje po beogradu 4,rospratnice 300-350 kvadrata placaju isto kao i mi 90.km od centra na 180.kvadrata kada je vrana vrani vadila oci??
neobavesten
A mislio sam da je Superhik, lik iz stripa Alan Ford koji pljačka siromašne i daje plen bogatima, samo simpatična satira kapitalizma u SAD. Kad ono, Vučić and co, smanjuju dedinjskoj "eliti" porez na imovinu. I, naravno, ovo se pitanje gura pod tepih, tema je Jeremić i suluda optužba da je maltene lično ubio dvojicu vojnika. A D. Vučićević i Ž. Cvijanović ništa o ovome? Treba zaslužiti da se uđe u kartel. Rešenje je krajnje jednostavno, onaj ko nema novca da plati rezidencijalnu lokaciju, ne treba ni da živi tamo. A kako su došli do vila? E to je tek dugačka priča...

ПРИКАЖИ ЈОШ

Комeнтар успeшно додат!

Ваш комeнтар ћe бити видљив чим га администратор одобри.

Почетна /

Архива Импресум О нама Контакт Претплата Оглашавање Правила коришћења Бизнис Клуб

Пријавите се на нашу маилинг листу

* Обавезна поља