понедељак, 26.06.2017. ✝ Верски календар € Курсна листа
Последња измена 23:08

Српске оранице јефтине за странце

У последњих пет година цена земље код нас удвостручена. – У Бачкој хектар достигао 20.000 евра, што је и даље двоструко мање него у Холандији, где се продаје за 45.000 евра
Аутор: Ивана Албуновићчетвртак, 19.01.2017. у 09:05
(Фото Танјуг)

Ако Србија законским ограничењима до 1. септембра не спречи или одложи продају земље странцима, јагма за нашим ораницама могла би да буде велика због изузетно ниске цене земље у односу на државе Европске уније.

Зато је, по мишљењу стручњака, исправан закључак да колико год да земља буде коштала у Србији, „за странце ће бити јефтина”. Најновије истраживање Института економских наука показује да је просечна цена хектара земље у Србији три и по хиљаде евра. Разлике по регионима су велике. Чак и у Војводини (Бачкој), где хектар најквалитетнијих ораница може да достигне и до 20.000 евра, то је неупоредиво мање у односу на европске државе где предњачи Холандија са ценом од 45.000 евра по хектару.

Недељко Малиновић, директор агенције за некретнине „Легат”, каже да је по промету пољопривредног земљишта у Србији јасно да је многи купују да би је касније још боље уновчили, као што је било у Румунији пре отварања тржишта и уласка у ЕУ.

– У последњих пет година цена земље у Србији скочила је сто одсто. У Бачкој је хектар најквалитетније земље достигао и 20.000 евра. У Срему од 10.000 до 15.000 евра. Али то је и даље ниже него у Европској унији. Људи који имају пара сада улажу у земљу и траже се већи комплекси. Међутим, данас је тешко наћи и сто хектара у комаду – каже Малиновић.

У случају либерализације тржишта ни Србију не би заобишао даљи раст шпекулативне тражње. Делимично се то већ и догодило тако што је око 100.000 хектара обрадивог земљишта завршило у рукама домаћих тајкуна и страних фирми

Европска агенција за статистику (Еуростат) од 2009. године не води евиденцију о кретању цена пољопривредног земљишта, тако да се подаци могу пратити само преко националних статистика, али нису до краја упоредиви.

– Нема званичног податка о просечној цени земље у ЕУ. Тенденција је да се цене приближавају неком заједничком просеку, што је последица либерализације тржишта. За Србију свакако није препоручљиво да се цена земље формира искључиво на тржишном принципу, већ да се пројектују потенцијални будући приноси и тај показатељ буде део очекиваног повећања цене – наводе истраживачи института.

Стручњаци такође сматрају да Србију, у случају либерализације тржишта, не би заобишао ни раст шпекулативне тражње. Делимично се то већ и догодило тако што је око 100.000 хектара обрадивог земљишта завршило у рукама домаћих и страних тајкуна. До ораница су дошли нереално повољно кроз приватизацију пољопривредних комбината који су претходно доведени до пропасти.

– Шпекулативне тражње су у току, а назнака овог процеса је гомилање земљишта од стране појединих привредника – упозоравају у Институту економских наука.

Овакав сценарио већ је виђен у готово свим државама централне и источне Европе (ЦИЕ) пре и након приступања Европској унији јер су појединци били свесни огромних разлика у цени обрадиве површине у тадашњој ЕУ – 15 и земљама централног и источног блока.  Док је рецимо 2006. у државама ЦИЕ хектар вредео од 1.900 до 2.300 евра, a просек у тадашњој ЕУ био је чак 12.000 евра. До 2011. године цена је драстично порасла у Пољској (35 одсто), Словачкој (21 одсто), Естонији (50 одсто), а у Литванији за чак 143 процента. Крајњи циљ гомилања ораница није био бављење пољопривредом већ управо препродаја странцима када се оствари повољан моменат.

Румунија је највише страдала у борби моћних компанија за преузимање територије. Имали су најлибералнији модел и отворили су тржиште пољопривредног земљишта, дошло је до укрупњавања и драстичних промена у структури пољопривредне производње. Процењује се да је око 800.000 хектара продато практично у бесцење. Велики број власника малих парцела било је принуђено да прода земљу јер више нису могли да буду конкурентни са својим производима. Касније су постали радници на земљи која је некада била њихова.


Коментари25
df69c
Молимо вас да се у коментарима држите теме текста. Редакција Политике ONLINE задржава право да – уколико их процени као неумесне - скрати или не објави коментаре који садрже осврте на нечију личност и приватан живот, увреде на рачун аутора текста и/или чланова редакције „Политике“ као и било какву претњу, непристојан речник, говор мржње, расне и националне увреде или било какав незаконит садржај. Коментаре писане верзалом и линкове на друге сајтове не објављујемо. Политика ONLINE нема никакву обавезу образлагања одлука везаних за скраћивање коментара и њихово објављивање. Редакција не одговара за ставове читалаца изнесене у коментарима. Ваш коментар може садржати највише 1.000 појединачних карактера, и сматра се да сте слањем коментара потврдили сагласност са горе наведеним правилима.

milan jankovic
Albanci su nudili Srbima ogromne sume novca za zemlju i kuce. Za taj novac Srbi sa Kosova postali su veleposednici u Srbiji. Kupili su ovde pet do deset puta vise zemlje nego sto su tamo imali. Slicna situacija se desava i u Vojvodini . Prodaj zemlju strancima i nastavi lepo da zivis od tih para , utoliko pre kad im je imanje stvaralo samo gubitke. Madjari su zabranili prodaju zemlje strancima , da ne bi kao mi sutra ziveli na tudjoj zemlji ..
Olja
Srbija pod hitno ,mora da se dozove u pamet,i prekine praksu prodavanja zemlje strancima,da bi imala pre svaga da ishrani sopstveni narod.Ako zeli da ima neki vid partnerstva ,koristi radi,to je u redu,s tim da se proizvodnja unapredi i zemlja obogati neophodnim mineralima,kako bi i u buduce donosila plodove.Morate da shavatite,uzecu jedan primer,ne vezano za poljoprivredu.Naime,ako pratite prodavanje nekretnina u SAD-u,vi,kucu ,koja se raspada,a stara je 100 godina i obicna je dascara, placate za basnoslovne pare,a potom se renovira ili gradi nova.Zakljucak;nekretnine nisu skupe,ali je parcence zemlje, na kojoj se nalaze ,astronomski skupo!Ovo su dijametralno razliciti primeri,ali ukazuju ,na jednu zajednicku tacku,oko koje se sve vrti ,a to je zemlja.Pozdrav redakciji i nasoj cenjenoj Vladi,s molbom da dobro razmisli i ne bude ucenjivana od stranih investitora,osim partnerstva,gde bi svi profitirali.
издајице нас воде у пропаст
Ову власт треба комплетно послати на робију, све редом. Знам да нећете објавити, али носите то на својој савести.
sibirski slavuj
Da nema stranaca pola Vojvodine bi bilo u parlogu!!!!!
Милан Топалов
КОМЕ СМЕТА, ДА НЕКО ЗАРАДИ!!!??? ХОЋЕ ЛИ НЕКО ОДНЕТИ ТУ ЗЕМЉУ!!!??? Ако је неко купи из з. Европе, сигурно ће је боље искористити, него многи наши, а, и они који ту буди радили, биће боље третирани, од странаца, него од "домаћих експлоататора"!!! Поздрав из Баната!
Bosa S
Pogledajte sta se desava u Bosni. Stranci tj. Arapi su kupili zemlju oko Sarajeva i to najljepdi kraj, izgradili vile i stavili ograde tako da pristup domacem stanovnistvu nije dozvoljen. Zasto mislite da je zemlja u Evropi skupa? Da ne bi svako mogao da je kupi. Zemlja se daje u koristenje po odredjenim uslovima ali se NE prodaje strancima. Nasi ce da urade sta im kaze MMF, jer kicmu nemaju.
Препоручујем 2
Србин са Козаре
Благо теби са таквом памећу. Живјећеш 100 година. А шта кад тим странцима постанеш сметња, на сопственој земљи. Или можда и ти сањаш да своју земљу продаш па да одеш у иностранство. Неће земљу нико однијети, али кад једног дана распродате цијелу Србију, имаћеш нешто слично ситуацији на Косову. Е зато се не смије дозволити распродаја Србије, односно српске земље странцима. Ми између себе можемо трговати, али да нашу земљу купују они који воде антисрпску политику, то се не смије дозволити јер не купују је са добром намјером.
Препоручујем 15

ПРИКАЖИ ЈОШ

Комeнтар успeшно додат!

Ваш комeнтар ћe бити видљив чим га администратор одобри.

Почетна /

Архива Импресум О нама Контакт Претплата Оглашавање Правила коришћења Бизнис Клуб

Пријавите се на нашу маилинг листу

* Обавезна поља