четвртак, 17.10.2019. ✝ Верски календар € Курсна листа
Последња измена 22:56
Израелски инвеститори освајају Београд

Граде стамбене комплексе, бизнис паркове, тржне центре…

До краја априла отвара се потрошачко царство у Вишњичкој, а у септембру пословно-хотелски рај на крају Кнез Михаилове. – Највећа инвестиција Израелаца у некретнинама је новобеоградски „Ерпорт сити”
Аутор: Д. Мучибабић – А. Вуковићпетак, 24.03.2017. у 16:30
Камен-темељац на простору где су се некад налазили "Синтелон" и "Нови дом" (Фото Беоинфо)

Синиша Мали има разлог да части целу кафану – још један инвеститор за његовог мандата, и то израелски, положио је јуче камен темељац у Београду. Стари београдски знанац компанија „Шикун и Бинуи” на Вождовцу ће градити кондоминијум, затворени стамбени комплекс „Вождове капије”.

Следећег месеца црвену врпцу градоначелник ће пресећи на тржном центру „Биг фешн”, у Вишњичкој улици, такође израелског улагача „Big CEE”, а колико ће тек радостан бити у септембру на отварању шопинг центра и хотела у Рајићевој улици. Јер, та израелска инвестиција од 60.000 квадрата вредна 80 милиона евра биће завршена после чак 17 година.

Отварање „Вождових капија” 2018. 
Да купаца у „Вождовим капијама” неће недостајати, упркос просечној цени од 1.650 евра по квадрату са ПДВ-ом, показује и табла са резервацијама станова – иако је прва лопата бетона изливена тек јуче, пик на некретнину бацило је већ 105 људи. У првој фази изградње биће завршено 129 станова, махом трособних и четворособних, површине од 68 до 93 квадратна метра. На располагању су још и једнособне и двособне јединице и такозвани пентхауси.
„Вождове капије” првим станарима отвориће се у марту 2018, док ће већ у јуну исте године почети пријављивање за 106 станова из друге фазе изградње. Када комплекс од 70.000 квадрата буде завршен, нови живот у њему започеће укупно 700 породица. Власницима некретнина на располагању ће бити малопродајни и услужни објекти, подземни паркинг простор и затворени парк површине 7.000 квадратних метара са садржајима за све узрасте и тереном за „фенси” спорт падел – комбинацију тениса и сквоша.
Приступ кондоминијуму имаће само знани и звани гости, који ће у круг ове „комуне” улазити уз помоћ специјалне картице.
Како све то изгледа, купци могу видети и сада – на локацији у близини Саобраћајног факултета налази се и изложбени стан. На основу њега, заинтересовани будући станари могу да стекну утисак како ће изгледати њихов дом кад буде изграђен.
– Инвестиција је вредна 170 милиона евра, а овде ћемо изградити домове за више до 700 породица постављајући стандард комфорног живота у граду – поручио је Гили Декел, менаџер пројекта „Вождових капија”. Он је повељу о сарадњи на комплексу који се гради на некада запуштеном простору „Синтелона” и „Новог дома” потписао са амбасадорком Израела Алоном Фишер Кам, градоначелником Синишом Малим, градским урбанистом Милутином Фолићем и председником општине Вождовац Александром Савићем.

Најављена је 2000. године када је расписан конкурс за архитектонско-урбанистичко решење хотелско-пословног центра, а девет година касније Министарство животне средине и просторног планирања издало је дозволу за градњу. И док је инвеститор, израелска компанија АБД д.о.о., застој правдао дуготрајним прикупљањем дозвола, нерешеним имовинским односима на парцели, археолошким истраживањима, проблемима око финансирања пројекта због економске кризе, газде са Блиског истока освајале су српско тржиште некретнина.

Међу првима су стигли „AFI Europe” и „Тидхар” који су заједничким снагама у Новом Београду 2003. почели да граде бизнис парк „Ерпорт сити” који је проглашен за најуспешније гринфилд улагање у региону. Овај пројекат у комплексу старог аеродрома још држи титулу највеће израелске инвестиције у Београду – вредан је око 200 милиона евра и када буде завршен имаће 14 зграда. 

Да је престоница плодно тле на коме су се примили улагачи из ове земље потврђује и долазак „Плаза центара”. За њих смо чули када су 2007. године пазарили зграду Савезног МУП-а и тако прекинули „традицију” неуспелих тендера продаје здања оштећеног у НАТО бомбардовању 1999. У Улици Кнеза Милоша планирали су да саграде хотел са пет звездица на 100.000 квадрата, тржни центар и пословни торањ од 101 метра, у шта би уложили 150 милиона евра. Године су изгубили у рвању са урбанистима како би те своје идеје реализовали, али на крају су одустали. Парцелу у Кнеза Милоша прошле године продали су за 12 милиона евра „AFI Europе”. Нови власник на том месту зидаће „Скајлајн Београд” – стамбено-пословни комплекс са чак три куле вредан 200 милиона евра.

Овај финансијер са партнером компанијом „Шикун и Бинуи” од пре две године подиже стамбени комплекс „Централ гарден”, на месту бившег ИКЛ-а у Кнез Даниловој улици. И са овом локацијом малтене у „кругу двојке” улагачима из Израела није све ишло као по лоју. Дозволу за градњу затражили су 2009, али је захтев неколико пута одбијан због непотпуне имовинскоправне документације. Добили су је у фебруару 2014. године, а у „Централ гарден” улажу 120 милиона евра.

Са ритејл парковима, међутим, није било већих проблема. Пре две године отворени су у Земуну и на Звездари. Тржни центар на отвореном „Земун парк” простире се на 14.500 квадрата, а његов власник је „Мивне група”. На супротном крају града на Звездари доступно је 11.500 квадрата малопродајног простора, а инвеститор је компанија „Авив Арлон” која је у тај пројекат „убризгала” 15 милиона евра.   

Компаније „Yossi Avrahami” и „Almogim holdings” на наше тржиште ушле су кроз велика – америчка врата. Оне су прошле године скратиле трогодишње муке Американцима који никако нису могли да продају бивше здање своје амбасаде, и у Улици Кнеза Милоша 50 зидаће луксузни стамбено-пословни комплекс.

За све ове године Израелци су највише оманули на Дорћолу. Уместо престижне пословно-стамбене четврти са уређеном марином за чамце, „Енгел Марина Дорћол” прошле године добила је решење о престанку права закупа плаца, а за собом, после десет година, вуче и дуг Дирекцији за накнаду за уређивање грађевинског земљишта. 


Коментари6
6f99b
Молимо вас да се у коментарима држите теме текста. Редакција Политике ONLINE задржава право да – уколико их процени као неумесне - скрати или не објави коментаре који садрже осврте на нечију личност и приватан живот, увреде на рачун аутора текста и/или чланова редакције „Политике“ као и било какву претњу, непристојан речник, говор мржње, расне и националне увреде или било какав незаконит садржај. Коментаре писане верзалом и линкове на друге сајтове не објављујемо. Политика ONLINE нема никакву обавезу образлагања одлука везаних за скраћивање коментара и њихово објављивање. Редакција не одговара за ставове читалаца изнесене у коментарима. Ваш коментар може садржати највише 1.000 појединачних карактера, и сматра се да сте слањем коментара потврдили сагласност са горе наведеним правилима.

milan
A Nas Dom, IKL, Zmaj, ILR??? Tu nisu uspeli da se ugrade AV , Mali i Kompanija...
Nikola Nesic
Dali smo strancima da rade po Beogradu sta hoce, bez odgovornosti i osecaja krivice, i sad treba da tapsemo gradonacelniku. U tim projektima nigde nema nas, samo strani i gradenacelnikov interes. Molim da mi se objasni, sta cemo mi dobiti od tih hermafroditskih objekata, koje projektuju bez konkursa mediokriteti, koji ne odgovaraju nikome. Kule, trzne centre, hotele, bez oblezja, koji mogu biti samo u jednokratnim posetama rodjacima iz provincije, bitni. Bice nas sramota jednoga dana sta smo dopustili da nam rade za malo para i provizije.
gordijanus
dokle vise misli da zgradi kule po beogradu? sto ne ide da malo investira u bugarsku?
Bane
Lično bih više voleo da je fabrika nameštaja ,,Novi dom,, ostala tu gde je i bila...
geras
siniša av-ov mali ima mnogo drugih razloga da časti celu kafanu. pre svega iz razloga što kao čovek sa toliko putera na glavi može da se slobodno kreće, pa i da ode u kafanu.

ПРИКАЖИ ЈОШ

Комeнтар успeшно додат!

Ваш комeнтар ћe бити видљив чим га администратор одобри.

Почетна /

Пријавите се на нашу маилинг листу

* Обавезна поља