среда, 20.11.2019. ✝ Верски календар € Курсна листа
Последња измена 23:47

На добош отишло 1.300 станова

У последње две године удвостручен број грађана који имају проблема у отплати стамбених кредита
Аутор: Јована Рабреновићсреда, 16.08.2017. у 22:00
Фото Пиксабеј

Све је више станова, кућа, пословног простора и њива за које су банке због неплаћања рата кредита покренуле хипотеке. Национална корпорација за осигурање стамбених кредита (НКОСК) за десетак година, колико постоји ова институција, преузела је плаћање за 1.300 доспелих кредита. До сада је продато око 240 непокретности као крајња мера због безизлазне ситуације у којој су се дужници нашли.  Ипак, чињеница је да је све више оних који имају проблема у отплати стамбених позајмица јер је, само у последње две године, њихов број удвостручен.

Код НКОСК-а је осигурано 90.000 кредита вредности 3,35 милијарди евра. Овакви кредити чине свега 1,45 одсто осигураних позајмица па у НКОСК-у кажу да је реч о малом броју доспелих кредита у односу на укупан портфолио.

Тачних података колико је активираних хипотека у Србији заправо нема, зато што нису сви кредити осигурани код НКОСК-а. Они осигуравају стамбене зајмове, али не и кредите за бизнис код којих је неко као средство обезбеђења давао стан, кућу, пословни простор…

 

Да ли су купци заинтересовани да купе некретнину и друге ствари од банке на овај начин?

– Имајући у виду да банке већ дуже од 10 година одобравају кредите који су обезбеђени некретнинама, људи су све више заинтересовани за овакву куповину, пре свега због могуће ниже цене у односу на тржиште. Чињеница је да код оваквих куповина нема трошкова агенције за промет некретнина. И правна сигурност је извесна, имајући у виду да непокретност оглашава и продаје банка, кажу у Адико банци, на чијем се специјализованом сајту оглашавају све врсте непокретности које банке продају у поступку принудне наплате у Србији. Они посредују и у продаји некретнина за клијенте који желе добровољно да продају своју непокретност и на тај начин намире дуг или део дуга према банци. Тражња углавном зависи од локације и цене, мање од стања у којем се некретнина налази. Већи центри – Београд и Нови Сад – увек су траженији, као и Војводина у целини, посебно кад је у питању пољопривредно земљиште.

– Цене су тржишне и увек се базирају на проценама овлашћених судских проценитеља. Коригују се у зависности од тога која је аукцијска продаја по реду и не могу бити ниже од 60 одсто од процењене вредности некретнине – наводе, додајући да се оваква продаја не разликује у односу на класично тржиште некретнина.

Сајт „Добош”, за разлику од специјализованих сајтова банака за продају некретнина, само оглашава њихову продају, али се не бави посредовањем.

Тренутно се на овом порталу оглашава продаја 1.016 некретнина. Највише је станова – 570, а има и 228 пословних простора. Објављено је 159 огласа за продају земљишта. Највећи број некретнина налази се у Београду (158), затим у Новом Саду (62), Нишу (50) и Суботици (30). Просечна вредност стамбених непокретности износи око 39.640 евра, пословна 178.272 евра, а земљишта 51.364 евра.

 Наше статистике кажу да наш сајт највише посећују корисници који су запослени у приватним предузећима, њих је 26,9 одсто. Велики број њих су и предузетници, пензионери, запослени у јавним предузећима, пољопривредници и студенти. Купци су, по нашим сазнањима, правна лица, будући да су на јавној продаји и опреме и машина за одређене специјализоване области или индустрије, попут угоститељства.  Физичка лица, с друге стане, највише су заинтересована за некретнине, али и за категорију која се води као „остало”, где могу пронаћи намештај, апарате, покућство, технику... по повољнијим ценама.

Продавци су најчешће банке, било као извршни повериоци или као власници, ако им је непокретност досуђена у извршном поступку. Поред банака, велики број њихових клијената јесу и стечајни управници и извршитељи. Најбрже се, како кажу, продају станови у великим градовима чија је цена испод тржишне, а су доста тражени и пољопривредна опрема и механизација.


Коментари7
a5c0b
Молимо вас да се у коментарима држите теме текста. Редакција Политике ONLINE задржава право да – уколико их процени као неумесне - скрати или не објави коментаре који садрже осврте на нечију личност и приватан живот, увреде на рачун аутора текста и/или чланова редакције „Политике“ као и било какву претњу, непристојан речник, говор мржње, расне и националне увреде или било какав незаконит садржај. Коментаре писане верзалом и линкове на друге сајтове не објављујемо. Политика ONLINE нема никакву обавезу образлагања одлука везаних за скраћивање коментара и њихово објављивање. Редакција не одговара за ставове читалаца изнесене у коментарима. Ваш коментар може садржати највише 1.000 појединачних карактера, и сматра се да сте слањем коментара потврдили сагласност са горе наведеним правилима.

Primus
koji narod je to na referendumu doneo odluku o promeni društvenog uređenja i uvođenju liberalnog kapitalizma u Srbiji???
Nikola Nesic
Čista statistička verovatnoća. Broj izloženih građana sa ukupnim dugom, stanje privrede i umanjenje zarada, stopa rasta = doboš. Kada je Premijer najavljivao mere svako ko je uzeo olovku u ruke je mogao ovo da predvidi. To što je realno stegnut kaiš, a Premijer nije uspeo da sprovede i druge mere, kako ćemo zarađivati i rasti, i što je u perspektivi prosečnih 500,00 EUR je za dalju statistiku, nardenih 5 godina. A ko ima računar sa par EXCEL tabela lako može da opet predvidi još ovakvih drama i doboša. Sad je veći problem ko će da kupi oduzeto.
Islam Hajrudin
Ne sekirajte se vi ko ce da kupi oduzeto.Onaj ko je upropastio city of Detroit moze sebi priustiti i upropastenu Srbiju.I Veliku I manju. Pozdrav
Препоручујем 9
Jelena
Eto kako se zavrsava hrabar potez,da ne kazem ocajnicko hvatanje za slamku,pokretanja nekog posla u Srbiji.Posao mora propasti jer drzavi nije u cilju da pronadje trziste za proizvode svojih proizvodjaca(cak sta vise uvozi smece i to se zove zdrava konkurencija).Kineski, reciklirani,otrovni otpad niko iz ove drzave nece proterati i pokretanje proizvodnje tekstilne robe nema sanse, a potreba je velika.Ulaganja ulaganja se moraju vratiti.Kad nema dobiti,krece dobos...
djordje
U ove rabote su upleteni politicari i najveci kriminalci
Саша
Људе претварају у робове који немају право ни на свој дом! Већина људи живи на рубу егзистенције и приморана је да иде у банку и себе ставља у дугове. Систем робовања и ду-ничког ропства мора да престане јер људи плаћају већ преко 40% својих прихода на порезе директно и индиректно. ГДЕ СУ ПАРЕ!

ПРИКАЖИ ЈОШ

Комeнтар успeшно додат!

Ваш комeнтар ћe бити видљив чим га администратор одобри.

Почетна /

Пријавите се на нашу маилинг листу

* Обавезна поља