уторак, 12.12.2017. ✝ Верски календар € Курсна листа
Последња измена 16:43

Квадрат стана у Београду би могао да кошта 550 евра

Изводљива је рачуница по којој би, уз помоћ државе и локалне самоуправе, квадрати стана могли да имају ниску цену. – За реализацију је потребна деценија, али би први резултати могли да се виде за три године
Аутор: Маријана Авакумовићуторак, 05.12.2017. у 22:00
Масовна стамбена градња треба да подстакне грађевинску индустрију и тржиште некретнина (Фото Р. Крстинић)

Квадратни метар стана у Београду могао би да кошта око 550 евра, а у унутрашњости Србије око 450 евра, обећао је председник Србије Александар Вучић. Ти станови првенствено би били намењени припадницима војске, полиције и младим научницима.

Објаснио је да би за стан од 60 квадрата требало издвојити око 30.000 евра. Држава би субвенционисала куповину са 3.000 евра, учешће купца износило би исто толико, а остатак би се исплаћивао кроз кредит, уз месечну рату од око 125 евра у првих 25 година и око 50 евра у последњих пет година. Рок отплате – 30 година. Услов за купца био би да у наредних 15 до 20 година остане да ради у Србији.

Држава ће инфраструктурно да опреми земљиште, чиме ће бити намирени трошкови, па ће се, уместо 260 евра, у те намене потрошити 100 евра, објаснио је Вучић.

Вучић је изнео рачуницу по којој би, уз помоћ државе и локалне самоуправе, квадрати стана могли да имају ту цену и додао да је за реализацију потребно десет година, али да би први резултати могли да се виде за око три године.

Његова рачуница каже да би изградња око два милиона квадрата коштала око милијарду евра.

Министарка грађевинарства Зорана Михајловић јуче је рекла да за Владу Србије не постоји боље и мудрије улагање од улагања у грађевинску индустрију и градњу станова. Сваки динар уложен у овако велике пројекте вишеструко се враћа и додатно покреће нашу привреду.

– Неопходно је да се, осим владе, у овај пројекат укључе и локалне самоуправе, пословне банке, као и грађевинске компаније. Од тог договора зависиће, како тачне локације на којима ће се градити нови станови, тако и коначна цена ових некретнина, која на крају мора бити повољна и доступна за наше грађане – рекла је Михајловићева.

Министарство грађевинарства, саобраћаја и инфраструктуре већ је упутило парламенту предлог о смањењу неколико такси из области грађевинарства, које се, у зависности од објеката који се граде, мере уштедама у вредности стотина хиљада динара.

Горан Родић, потпредседник Инжењерско-грађевинске коморе Србије, каже да је могуће изградити, односно продавати станове у Београду за 550 евра. Услов је, наравно, да буду саграђени на периферији града, у Железнику или Макишу.

– Реч је о масовној, односно типској градњи, која је увек јефтинија. Цена градње бруто квадратног метра је око 370 евра. Општине уопште не морају бесплатно да дају земљиште. Накнада за уређење грађевинског земљишта, која је најскупља ставка при градњи, у унутрашњости Србије износи 20 евра. На периферији Београда, у шестој или седмој зони, износи 50 до 60 евра по квадрату. Поређења ради, у центру Београда достиже и 700 евра – каже Родић.

Масовна стамбена изградња треба да подстакне грађевинску индустрију и тржиште некретнина, снизи цену станова и грађанима омогући да по повољним условима купе стан.

Не треба сметнути с ума да је у време експанзије станоградње, рецимо 2007. године, зарада инвеститора достизала и до 80 одсто цене квадрата. То значи да, ако је квадрат у новоградњи, примера ради, коштао 1.500 евра, у зависности од локације и квалитета градње, чиста зарада инвеститора кретала се од 450 до 1.200 евра. Када се то има у виду, јасно је зашто је држава више пута покушавала да се умеша и снизи цену, тако да идеја о изградњи јефтиних станова није нова. Док је био премијер, Александар Вучић је 2014. најављивао изградњу 100.000 станова, који би били величине око 80 квадрата, а отплаћивали би се 20 до 30 година, са каматом од око три одсто.

По сличном моделу у време економске кризе грађено је насеље Степа Степановић од око 4.500 станова, где је војска уступила земљиште бивше касарне. Уз дотацију државе грађено је и насеље Доктор Иван Рибар. С тим што је цена квадратног метра износила 1.280 евра. Услов за куповину био је да примања купца не прелазе 100.000 динара. Учешће купца варирало је од пет од 10 одсто. Држава је обезбеђивала бескаматни кредит уз учешће од 20 одсто, док су банке финансирале 75 одсто вредности некретнине. 

Обреновац први уступио земљиште за изградњу станова

Обреновац је прва општина која је дала конкретне планове и уступила земљиште за изградњу више од 2.000 квадрата стамбеног простора за све припаднике сектора безбедности, изјавио је јуче потпредседник владе и министар унутрашњих послова Небојша Стефановић.


Коментари41
c978f
Молимо вас да се у коментарима држите теме текста. Редакција Политике ONLINE задржава право да – уколико их процени као неумесне - скрати или не објави коментаре који садрже осврте на нечију личност и приватан живот, увреде на рачун аутора текста и/или чланова редакције „Политике“ као и било какву претњу, непристојан речник, говор мржње, расне и националне увреде или било какав незаконит садржај. Коментаре писане верзалом и линкове на друге сајтове не објављујемо. Политика ONLINE нема никакву обавезу образлагања одлука везаних за скраћивање коментара и њихово објављивање. Редакција не одговара за ставове читалаца изнесене у коментарима. Ваш коментар може садржати највише 1.000 појединачних карактера, и сматра се да сте слањем коментара потврдили сагласност са горе наведеним правилима.

Marek
Sta je sa Zemunskim Kapijama? Od pocetne proce 900 evra po kvadratu dodjose do 1400-1500... naprednjacka kampanja!
Mirjana B
Za neobaveštene, cena od 450 evra po kvadratu u unutrašnjosti, izuzimajući Novi Sad i mozda centralne delove Nisa, zapravo znacila znacajno poskupljenje. Nego kako bi bilo da svima koji nemaju stan drzave refundira navedene troškove a ne da jedne izbacuje na ulicu zbog neplacenog poreza a drugima deli za dzaba?
Ana G.
Sasvim ste u pravu. Misli da smo mi glupi! Osim toga to su samo obećanja pred izbore!!
Препоручујем 8
Zemlja čuda
Ako prestanu da rade pumpe za izbacivanje vode (ili naiđu stogodišnje vode i poplava), biće i u BGH2O, cena kvadrata 550evrića...
Nikola
Ne znam za policiju, ali svako ko u vojsci "dobije" stan moze ga otkupiti, tj. plaćati ratu za njega, kao da ga je uzeo id banke, ili da zivi u njemu do svoje, smrti i da njegova deca nemaju ništa. Nema, tu povladjivanja. Placa se ili banci ili vojsci ako se otkupljuje stan.
Mile
bolje da plate budu 1000 evra , a cene stanova da ostanu kao sada .

ПРИКАЖИ ЈОШ

Комeнтар успeшно додат!

Ваш комeнтар ћe бити видљив чим га администратор одобри.

Почетна /

Архива Импресум О нама Контакт Претплата Оглашавање Правила коришћења Бизнис Клуб

Пријавите се на нашу маилинг листу

* Обавезна поља