петак, 05.06.2020. ✝ Верски календар € Курсна листа
петак, 26.01.2018. у 12:00 Ј. Рабреновић

Ниске камате нису повећале тражњу за стамбеним зајмовима

Банкари кажу да су разлози низак стандард грађана и засићено тржиште
(Фото Р. Крстинић)

Иако су камате на стамбене зајмове на историјски ниском нивоу за наше прилике, грађани баш и нису похрлили да искористе ту погодност. Према подацима Удружења банака на крају прошле године ових кредита у отплати било је мање 1,1 одсто у односу на крај 2016. године. Верољуб Дугалић, секретар банкарског удружења, каже да су разлози за благи пад стамбених зајмова током прошле године вероватно мало засићено тржиште с обзиром на то да је тренутно у отплати око 107.000 ових кредита, али и ниски општи стандард грађана.

– Камате на стамбене кредите никада нису биле ниже, а тренутно су на нивоу испод три одсто за зајмове индексиране у еврима – каже Дугалић.

У Интеза банци кажу да су прошле године одобрили 2.377 стамбених кредита у укупној вредности од готово 105 милиона евра.

У поређењу са резултатима на крају 2016. године раст је износио 45 одсто. У новим пласираним кредитима учешће зајмова ове банке износи чак 30 одсто. Додају да је тренд међугодишњег раста пласмана више од 40 одсто и у броју и у износу одобрених стамбених кредита, настављен трећу годину заредом.

Интеза има специјалну понуду која важи до 31. марта ове године. Посебне погодности односе се на стамбене кредите индексиране у еврима уз које грађани имају на располагању и готовински кредит за опремање стамбеног простора са фиксном каматном стопом која износи 7,99 одсто на годишњем нивоу и роком отплате од 18 до 84 месеца, без накнаде за обраду кредита. Интеза одобрава стамбене кредите осигуране код Националне корпорације за осигурање стамбених кредита (НКОСК) са роком отплате до 15 година уз каматну стопу већ од 2,52 одсто (2,79 одсто плус шестомесечни еурибор) на годишњем нивоу. Кредити осигурани код НКОСК са периодом отплате од 15 до 30 година имају годишњу каматну стопу од 2,58 одсто (2,85 одсто плус шестомесечни еурибор), док кредите осигуране код НКОСК са фиксном месечном ратом банка одобрава са роком отплате до 15 година и годишњом каматном стопом од 3,29 одсто током целог периода отплате. Ови стамбени кредити доступни су без накнаде за превремену отплату зајма из личних средстава, као и без обавезе уговарања животног осигурања.

У Комерцијалној банци кажу да је тражња за стамбеним кредитима и у 2017. години на задовољавајућем нивоу, као и претходних година и да се пропорционално паду цена некретнина и конкурентним каматама повећава број захтева клијената за одобрење стамбених кредита. Поготово имајући у виду да су цене некретнина у Београду и осталим деловима Србије последњих година у осетном паду. Најтраженији су стамбени кредити са девизном клаузулом осигурани код НКОСК. Камате за ову врсту кредита су у распону од 2,7 до 2,9 одсто, првих 36 месеци, а након тога се формира на основу вредности шестомесечног еурибора и фиксне марже у распону од 2,7 до 2,9 одсто.

Прошле године Ерсте банка пласирала је више од 2.000 стамбених кредита. Најтраженији су били кредити индексирани у еврима, иако је понуда за динарске кредите била врло конкурентна, клијенти су се ипак пре одлучивали за кредите са девизном клаузулом. Просек година мушкараца и жена којима су одобрени стамбени кредити током 2017. године је 38,5, односно 39. У том добу су се наши суграђани одлучили да коначно реше питање животног простора, а међу разлоге за доношење овакве одлуке је и то да они који тад подижу кредите имају већа месечна примања него раније, што такође потврђују подаци банке. Убедљиво највише стамбених кредита у Ерсте банци подигнуто је за куповину станова у Београду, готово половина. Највише су се куповали станови, док је мањи број грађана поднео захтев за куповину куће.

Каматне стопе су и даље на рекордно ниском нивоу. За периоде отплате до 20 година нуди се могућност фиксних каматних стопа, а иницијални трошкови су сведени на најмању могућу меру.

Коментари3
074af
Молимо вас да се у коментарима држите теме текста. Редакција Политике ONLINE задржава право да – уколико их процени као неумесне - скрати или не објави коментаре који садрже осврте на нечију личност и приватан живот, увреде на рачун аутора текста и/или чланова редакције „Политике“ као и било какву претњу, непристојан речник, говор мржње, расне и националне увреде или било какав незаконит садржај. Коментаре писане верзалом и линкове на друге сајтове не објављујемо. Политика ONLINE нема никакву обавезу образлагања одлука везаних за скраћивање коментара и њихово објављивање. Редакција не одговара за ставове читалаца изнесене у коментарима. Ваш коментар може садржати највише 1.000 појединачних карактера, и сматра се да сте слањем коментара потврдили сагласност са горе наведеним правилима.

Darko Milovanovic
Pamte ljudi aktuelni svajcarac...a ko kaze da to nece biti i sa eurom..vi bi da kradete i da ljudi nastave da vam veruju...ne ide
Alisa
Kamate uopste nisu niske, one su samo nize nego pre kada su bile nesrazmerno visoke. Uporedite sa kamatama u drugim zemljama. Ovo je samo lobiranje bankara kako bi ponovo podigli kamate. Neka kazu po kojoj kamati pozajmljuju i kolika im je stvarna marza tj profit banke. Spustite kamate na realne pa ce biti povecanja traznje.
Radovanka
Poznata je ona narodna "go se ne skida". To sto nam kruze price o cudima u Srbiji,na ovakvim pitanjima padaju vrlo lako. Kupovna moc nasih gradjana je slaba. Mi jos uvek vodimo borbu oko zivotnih namirnica , a dok dodjemo do nivoa stanova proteci ce mnogo vode Moravom...i Dunavom,takodje.

Комeнтар успeшно додат!

Ваш комeнтар ћe бити видљив чим га администратор одобри.

Пријавите се на нашу маилинг листу

* Обавезна поља