субота, 31.10.2020. ✝ Верски календар € Курсна листа
четвртак, 29.03.2018. у 22:00 Јелица Антељ

Ускоро порез на „стан на дан“

У припреми пројекат који ће власнике некретнина, који су до сада апартмане издавали на црно, обавезати на плаћање пореза, пријаве гостију, боравишне таксе...
Бе­о­град има до­вољ­но хо­те­ла ви­ших ка­те­го­ри­ја, али не и смештај са две или три зве­зди­це ко­је ту­ри­сти тра­же (Фото Пиксабеј)

Власници станова, који у Србији своје некретнине издају туристима по принципу „стан на дан“, ускоро неће моћи више да раде на црно. Како је изјавила Рената Пинџо, помоћница министра трговине, туризма и телекомуникација, ресорно министарство је иницирало национални пројекат, који би требало да регулише ову област, а у који ће бити укључено више министарстава, Пореска управа и друге институције.

– Електронски систем за пријаву и одјаву туриста – е-Туриста је јединствени онлајн систем који омогућава дневни увид у стање туристичког промета, ажурирану базу података о смештајним објектима и пружаоцима услуга смештаја. Требало би да омогући и бољу контролу наплате боравишне таксе у циљу остваривања већих прихода у сектору туризма, али и доведе до смањења сиве економије – изјавила је Пинџова за „Политику”.

Она очекује да се овај посао заврши за две године, будући да је потребно мењати и законски оквир, али и још низ активности које би довољно промовисале ову кампању.

Помоћница министра за туризам рекла је да издавање станова туристима више није усмерено на клијенте, који траже само јефтин смештај. Појединци чак изнајмљују туђе станове да би их издавали туристима, али то не пријављују локалној самоуправи и не плаћају порез, него склапају уговоре о издавању стана уз минималне надокнаде. Иначе, само у последњих седам-осам година у Србији је забележен двоцифрен раст боравка страних туриста и тај тренд се наставља, док је раст девизног прилива у јануару ове године повећан 1,4 одсто у односу на исти период 2017.

Иако је станова, који се издају туристима дневно и оглашени су на домаћим и страним сајтовима, највише у Београду, овај посао је постао врло примамљив и власницима некретнина у Новом Саду, Нишу и свим другим градовима у Србији, који су последњих година туристички атрактивни. У главном граду већ има доста ових апартмана, који су категoрисани, ипак је највише њих који послују у сивој зони.

Како је за наш лист раније изјавио Александар Сеничић, директор Националне асоцијације туристичких агенција, ово се у Србији за врло кратко време развило у озбиљан бизнис. Он је објаснио да туристичка инспекција нема довољно кадрова и да је озбиљнија контрола неизводљива, посебно што се само у Београду издаје на хиљаде станова, али је зато и потребно да се држава укључи у овај посао и покаже власницима некретнина како да раде, остварују приходе и плате држави порез.

Србија постаје занимљива туристичка дестинација и тај тренд се сигурно, кажу стручњаци, неће мењати у наредних десет година. Посебно је занимљив „сити брејк” или посете градовима на неколико дана. Београд, на пример, има довољно хотела виших категорија, али не и оних са две или три звездице, које туристи траже. У том смислу све већа понуда смештаја, који се издаје дневно, позитивна је, али не без контроле. Издавање станова на дан је тренд свуда у свету, али не паушално и без контроле.

Порез, према Сеничићевим речима, не би требало да буде висок, како не бисмо дошли у ситуацију да власници некретнина одустају, али, сматра, да би паушалан порез био добро решење.

Зашто је процветао бизнис „стан на дан“ јасно показује проста рачуница. За издавање једнособног стана у центру Београда власници месечно могу да зараде од 200 до 300 евра, док за рентирање овог простора на дан у току једног месеца могу да узму и дупло више новца. У последњих годину дана отворено је на десетине специјализованих сајтова преко којих се може изнајмити стан на један, пет или онолико дана колико гост захтева. Многи су своје некретнине огласили и преко платформи попут „Букинга“, али и „Ербнб”, приватне компаније, онлајн сервиса, који је последњих неколико година доживео прави бум у читавом свету. Цене станова, који се дневно издају у Србији зависе, пре свега, од локације и опремљености, па се тако у самом центру Београда могу рентирати за 50 евра дневно, а на периферији око 25 евра.

Коментари8
1e9f4
Молимо вас да се у коментарима држите теме текста. Редакција Политике ONLINE задржава право да – уколико их процени као неумесне - скрати или не објави коментаре који садрже осврте на нечију личност и приватан живот, увреде на рачун аутора текста и/или чланова редакције „Политике“ као и било какву претњу, непристојан речник, говор мржње, расне и националне увреде или било какав незаконит садржај. Коментаре писане верзалом и линкове на друге сајтове не објављујемо. Политика ONLINE нема никакву обавезу образлагања одлука везаних за скраћивање коментара и њихово објављивање. Редакција не одговара за ставове читалаца изнесене у коментарима. Ваш коментар може садржати највише 1.000 појединачних карактера, и сматра се да сте слањем коментара потврдили сагласност са горе наведеним правилима.

Vuko Rakocevic
Lako je uvesti red, informacija ima na pretek. Ukuca se u google pretraživaču "apartmani beograd" i dobićete sve apartmane u Beogradu koji se izdaju po principu stan na dan. Prvih nekoliko sajtova kao i portal airbnb.com uz malo rada pružiće 95 procenata podataka o poreskim obveznicima. Elektronski sistem za prijavu postoji, treba urediti i način kontrole odjave gostiju. Oporezivanje i kategorizacija u direktnoj su sprezi; prikupljanje podataka o stanovima koji sa izdaju na dan i provera legalnosti istih, (kineski recept) sigurno i lako uspostavlja red. Država po prijavi, ne sme da uvodi drakonske poreze već da bude blagonaklona i omogući razvoj ove delatnosti.
gradjanin
Treba uvesti red i neke simbolicne poreze, ipak ti stanodavci privlace mnoge turiste slabije platezne moci. Koristim priliku da predlozim da se uvede red i u izdavanje stanova na duze, stim da se vrsi preko agencija i da agencija nadgleda koriscenje stana i placanje. Imajuci u vidu kako se neki podstanari ponasaju, od kradje stvari, neplacanja obaveza i, cak prodaje tudjeg stana, stanodavci bi trebalo da placaju porez ali da imaju i sigurnost.
Nikola Kiric
Sta ste se prepali ljudi, pa porezi treba da se placaju, u isto vrijeme kukamo za boljim standardom. Naravno, posto je to porez na dohodak, neces ga platiti ako nije presao granicu oporezivanja, tako da "sirotinja" koja se snalazi, nece biti oporezovana ili ce joj se porez vratiti na kraju godine, zavisno od nacina oporezivanja u Srbiji.
Stanodavac na dan
Sajtovi nemaju nikakve informacije. Na njima samo stoje oglasi. I dalje niko ne zna da li je stan izdat i da li je naplaceno stanovanje. Jedini nacin je da te direktno uhvati inspektor, tako sto ce se on pojaviti kao "stanar".
Nikola Kiric
Ima vise nacina, zavisno od organizacije stranice. Dovoljno je, npr. da se placanje vodi iskljucivo preko Pay Pal-a.
Ugljesa
A kojim mehanizmima ce to da oporezuju, neka mi neko objasni. Kako ce se to utvrditi da li ja izdajem stan nekome i da li sam za to primio pare.
Јован Скерлић
Тако што ће интернет сајтове који рекламирају овакве станове обавезати да дају информације пореској служби. Такође ће бити и инспекцијског надзора и казни за преступнике. Ово се уводи у свим светским метрополама јер се иначе хотелијерима који плаћају порезе ствара неравноправна конкуренција.

ПРИКАЖИ ЈОШ

Комeнтар успeшно додат!

Ваш комeнтар ћe бити видљив чим га администратор одобри.

Пријавите се на нашу маилинг листу

* Обавезна поља