четвртак, 21.06.2018. ✝ Верски календар € Курсна листа
Последња измена 23:20

Домару, овде деца галаме

Почетничка несналажења и непознавање обавеза и овлашћења професионалних управника у стамбеним зградама доводе и до комичних ситуација
Аутор: Мирољуб Дугалићсреда, 06.06.2018. у 22:00
Станари у солитерима чекају поправке (Фото М.Д)

Краљево – Под претњом новчаних казни у Краљеву је убрзан поступак регистрације стамбених заједница и избор управника стамбених зграда. Тако је, дознајемо у градском одељењу за урбанизам, под бригом професионалних управника 520 стамбених јединица. Има, наравно, и оних који су управнике изабрали из својих редова и кад се све сабере остало je да се састану и тај посао обаве станари у још тридесетак стамбених зграда.

Међу девет професионалних управника има и оних којима је поверена брига чак за око четрдесетак зграда и који од сваког власника стана или локала добијају по 350 динара месечно. Уз то, следи плаћање текућег и инвестиционог одржавања па се ту за породице накупи месечни трошак од око хиљаду динара. А, кад се нешто плаћа а уз недовољну упућености о надлежностима и обавезама управника зграда онда и на самим изборним скуповима будући управници добијају „задатке”: да се одмах поправи лифт, кров зграде, да се хитно среди подрум, да се из подрумских просторија избаце замрзивачи прикључени на заједничку потрошњу, да се одмах улаз окречи... 

Креће ту и препирка међу станарима, јер, примера ради, оне на нижим спратовима много не занима кров и лифт па су пре за сређивање подрума, а комшије са виших спратова су за одржавање лифта и поправку крова па редом до подрума... И, тако од професионалних управника који већ два, три месеца раде дознајемо да су све учесталији и „хитни” позиви попут „овде код мене, на спрату цркла сијалица...”, „домару, молим вас интервенишите, овде испред зграде деца дижу грају”... Ако на такве ситнице управник не реагује често следе и потпитања „зашто те плаћамо” а већ има и озбиљних претњи о сменама.

– Људи би да добију одмах оно о чему две, три деценије нико није бринуо. Власници станова нису схватали да су и власници заједничких делова зграде па сада, рецимо, фасаде отпадају, кровови прокишњавају, улази су неокречени, нема противпожарних апарата, у подрумима вода, а лифтове повремено поправљају и ретко се где зна у каквом су безбедносном стању. И, сад би све то хтели одмах иако се на рачуну одређене стамбене заједнице није прикупило ни за замену сијалица. Неке озбиљне захвате, попут поправке кровова, фасада, изолације у подрумима неће моћи ни да обаве сами ни за период од пет, шест година. Зато је неопходна помоћ локалне зајендице у смислу суфинансирања или давања повољних кредита. У појединим земљама се то тако ради, чак се и из фондова ЕУ добијају новчана средства – каже Владислав Басекић, професионални управник, који је на ту дужност изабран у 35 стамбених заједница у Краљеву.

Он додаје да је реч углавном о почетничком несналажењу па, рецимо, има проблема и око благовременог обезбеђења мајстора. Краљевачка стамбена агенција, која брине о одржавању педесетак зграда, има своје мајсторе и те услуге наплаћује 12 одсто од своте прикупљење за одржавање зграде, али управници „професионалци” су принуђени да мајсторе сами траже:

– Било би добро да градска јавна предузећа, попут „Водовода”, „Чистоће” и других у којима су запослени мајстори разних профила имају и цене својих услуга које би ми плаћали фирми, а не да на њихове мајсторе чекамо и да их ангажујемо после радног времена. Ту је још низ потешкоћа које ваља отклонити да би овај, иначе добро осмишљен систем, што боље финкционисао – наглашава Басекић.

 

 


Коментари8
92123
Молимо вас да се у коментарима држите теме текста. Редакција Политике ONLINE задржава право да – уколико их процени као неумесне - скрати или не објави коментаре који садрже осврте на нечију личност и приватан живот, увреде на рачун аутора текста и/или чланова редакције „Политике“ као и било какву претњу, непристојан речник, говор мржње, расне и националне увреде или било какав незаконит садржај. Коментаре писане верзалом и линкове на друге сајтове не објављујемо. Политика ONLINE нема никакву обавезу образлагања одлука везаних за скраћивање коментара и њихово објављивање. Редакција не одговара за ставове читалаца изнесене у коментарима. Ваш коментар може садржати највише 1.000 појединачних карактера, и сматра се да сте слањем коментара потврдили сагласност са горе наведеним правилима.

Boris
100 godina od urbanizacije sve funkcionisalo bez "upravnika", sad uveli radi "modernizacije" i ne valja.
Irena
A za šta upravnik uzima tih 350 dinara po stanu ako ni za šta nije odgovoran? Koju on to uslugu pruža stanarima koji ga plaćaju?
Dejan Vukota
A da Vi gospođo Irena se prvo malo edukujete i recimo pročitate makar pola zakona do recimo člana 70. Tada možete da pišete ovakve bisere.
Препоручујем 1
slobodan
Da ima reda i zakona,sa svakim stanarom bi trebalo da se sklopi ugovor sa pravima i obavezama svake strane.Ukoliko dodje do neispunjavanja obaveza da moze da se potrazi pravda i na sudu.
Mili
Postoji zakon o stanovanju, pročitajte ga i saznaćete sve. Upravnik nije domar, da menja sijalice i popravlja sitne kvarove.
Miljana
Na žalost nije domar nego je ( nametnuti )posrednik između stanara i nadležnih službi,koje obavljaju poslove domara, i to svoje posredovanje dobro naplaćuje.
Препоручујем 40
Ана
Ако професионални управници не решевају кварове лифтова,кречење улаза,сређивање подрума...ни мало није комично. Неко на тим проблемима мора да ради да би се решили, поставља се питање ко?Зашто претње и принуде,уз недостатак битних информација, постају начин обраћања власти тзв. обичним људима?Ако" морамо "нешто плаћамо" морамо" да знамо и шта је то што плаћамо.

ПРИКАЖИ ЈОШ

Комeнтар успeшно додат!

Ваш комeнтар ћe бити видљив чим га администратор одобри.

Почетна /

Архива Импресум О нама Контакт Претплата Оглашавање Правила коришћења Бизнис Клуб

Пријавите се на нашу маилинг листу

* Обавезна поља