понедељак, 24.09.2018. ✝ Верски календар € Курсна листа
Последња измена 18:31

Опречне оцене о покушају увођења реда у бесправну градњу

Док је власт задовољна јер је од 45.000 нелегалних објеката у Црној Гори стигао захтев за легализацију њих 32.000, дотле опозиција овај закон назива рекеташким
Аутор: Новица Ђурићуторак, 17.07.2018. у 22:00
Масовна дивља градња у Подгорици (Фото: Н. Ђурић)

Од нашег сталног дописника

Подгорица – Истекао је рок за легализацију бесправно саграђених објеката у Црној Гори, а у општинске секретаријате је пристигло око 32.000 захтева за легализацију и оваквим одзивом грађана задовољни су у Министарству одрживог развоја и туризма (МОРТ). Ко је бесправно градио, а пропустио је ову прилику да претежно стамбене објекте легализује, чекају га ригорозне казне, а нове прилике за легализацију, како су поручили из Владе Црне Горе, неће бити.

Према званичним подацима Управе за некретнине, у Црној Гори је регистровано око 45.000 нелегалних објеката, док је бивши министар одрживог развоја и туризма, а сада потпредседник Скупштине Црне Горе, Бранимир Гвозденовић рекао да је број нелегалних објеката око 100.000. Ресорно министарство је кренуло у „лов” на дивље градитеље након што је влада премијера Душка Марковића предложила, а парламент усвојио, Закон о планирању простора и изградњи објеката, у који су унесене и норме којима се дефинише и процес легализације бесправних објеката.

Садашњи министар МОРТ, Павле Радуловић, недавно је јавно рекао да је у „области изградње и планирања направљен хаос”, али нико из владе, тужилаштва и судства, па ни он, није саопштио да ли ће и ко из ранијих периода тродеценијске власти владајућег двојца Демократске партије социјалиста и Социјалдемократске партије одговарати за такво стање већ ће терет туђих небрига у овој легализацији скупо платити грађани. Нико, међутим, од тих званичника није казао да ли ће неко од надлежних одговарати јер је дозволио „хаос” који сада „решава” Радуловић, или ће то бити само грађани који ће скупо платити легализацију објеката.

Скоро да у јавним протестима, а било је десетак, нико од грађана, посебно из чувених „див-градића” попут насеља, Муртовина,  Парка Златица, Какарицке Горе, Малог Брда, не верује у добре намере власти уз оцену да је „донесени закон рекеташки и не даје довољно дуг рок за легализацију објеката”. Део грађана, невладин сектор и опозициони посланици казали су да је закон „јединствена пракса планирања простора и изградње објеката у региону, јер је њиме централизовано планирање простора, односно смањење ингеренција општина у том процесу, чиме се даје много простора за злоупотребе и иде на руку великим инвеститорима”

Немали број грађана јавно изражава забринутост што им нико, ни кад плате легализацију, не гарантује да ће њихов објекат и бити легализован уколико није усклађен са важећим планским документима. Из МОРТ-а су појаснили да ће они објекти коју су уписани у планове моћи одмах да се легализују и њихови власници почну отплату по ценовнику који је утврдила општина.

„Уколико објекат није грађен у складу са планским документима, његов власник мора чекати доношење Плана генералне регулације, који треба да буде урађен и усвојен до октобра 2020. године. Ако се објекат уклопи у план, чијом ће израдом руководити главни државни архитекта Душан Вуксановић, моћи ће да се легализује. Ако не, он ће бити уклоњен”, став је МОРТ-а.

Марко Чановић из МОРТ је у неколико наврата поновио:

„Закон је јасан, а осим обавезе, предвиђа санкције. Цена нелегално саграђеног објекта од 100 квадрата може износити од 340 до 1.200 евра годишње. У министарству напомињу да, уколико објекат не смета простору, рушење није предвиђено. Након овог процеса, очекује се да ће 35 до 40.000 објеката ући у законом предвиђени оквир. Резултат није број пријављених. Сам процес је смишљен као систем који ће евидентирати све власнике, и нелегалне и легалне, на територији Црне Горе и поступати у складу са законом”, казао је Чановић.

Из подгоричког насеља Мало Брдо, Душан К., рекао нам је да је за своју кућу предао папире за легализацију.

„Нисам сигуран да сам правилно поступио, јер шта када платим, а општина ми за коју годину пошаље решење о рушењу јер није ушла у детаљни урбанистички план”, каже нам Душан.

А закон је наведену Душанову сумњу овако дефинисао:

„Уколико објекат буде у заштићеном подручју, где градња није дозвољена, или на путу неком државном инфраструктурном објекту, власник ће плаћати накнаду за коришћење објекта и порез, који је одредила општина, док се грађевина не сруши. Исте судбине ће, према закону, бити и власници објеката који не пријаве бесправни објекат.”

Поједини правни експерти се не слажу са законским решењем већ кажу да непријављивање легализације „не подразумева да ће објекти грађана бити срушени, већ да ће плаћати накнаду и порез на њих док не ’засметају’”.

Према закону о легализацији, објекат се може легализовати и на рате – 240 за објекте основног становања, а 120 за остале, по ценама које одреди општина, али уколико је објекат на државном земљишту, Законом је предвиђена могућност откупа уз сагласност државе или општине и исти начин плаћања. На приморју је најскупља легализација и она, за стамбене објекте до 500 квадратних метара, износи и до 250 евра по квадрату, уколико је ријеч о најатрактивнијој зони града, док је на северу легализација око 30 евра.

 

 

 


Коментари0
80d96
Молимо вас да се у коментарима држите теме текста. Редакција Политике ONLINE задржава право да – уколико их процени као неумесне - скрати или не објави коментаре који садрже осврте на нечију личност и приватан живот, увреде на рачун аутора текста и/или чланова редакције „Политике“ као и било какву претњу, непристојан речник, говор мржње, расне и националне увреде или било какав незаконит садржај. Коментаре писане верзалом и линкове на друге сајтове не објављујемо. Политика ONLINE нема никакву обавезу образлагања одлука везаних за скраћивање коментара и њихово објављивање. Редакција не одговара за ставове читалаца изнесене у коментарима. Ваш коментар може садржати највише 1.000 појединачних карактера, и сматра се да сте слањем коментара потврдили сагласност са горе наведеним правилима.

Комeнтар успeшно додат!

Ваш комeнтар ћe бити видљив чим га администратор одобри.

Почетна /

Архива Импресум О нама Контакт Претплата Оглашавање Правила коришћења Бизнис Клуб

Пријавите се на нашу маилинг листу

* Обавезна поља