уторак, 20.08.2019. ✝ Верски календар € Курсна листа
Последња измена 22:55

Порез на имовину плаћаће и купци и градитељи станова

Пореске пријаве убудуће преко нотара, предвиђено Изменама закона о порезу на имовину. – Нелегални градитељи биће опорезовани, али концесионари неће плаћати овај намет
Аутор: Маријана Авакумовићсубота, 24.11.2018. у 23:15
(Фото Д. Жарковић)

Висина пореских стопа и начин утврђивања просечних цена некретнина нису промењени кроз измену и допуну Закона о порезу на имовину, који је ушао у скупштинску процедуру, тако да пореске обвезнике догодине не очекује другачији обрачун и повећање пореза на имовину. Али ће некретнине у њиховом власништву бити праведније третиране како у погледу земљишта, тако и у дефинисању корисне површине самих објеката, што се у пракси показало као најчешћи повод за жалбе грађана. И што је најважније – тешко да ће иједан купац стана или градитељ, који дуго не завршава зграду, избећи плаћање пореза на имовину.

Купци некретнина убудуће ће подносити пореске пријаве преко нотара. При овери купопродајног уговора јавни бележник ће обавестити новог власника стана да је у обавези да поднесе пореску пријаву и да то може да урадити на лицу места. Уколико то не учини, нотар сачињава службену белешку, коју уз отворен уговор доставља пореској администрацији, а нови власник има законски рок од 30 дана да поднесе пријаву. Новина је да локална пореска администрација може и без поднете пријаве да утврди порез на основу података које добија од других надлежних органа.

Нису остали поштеђени ни купци нелегално подигнутих станова али и њихови градитељи. Прописано је да пре доношења решења о озакоњењу власник незаконито изграђене куће или зграде доставља и доказ да је поднео пријаву за утврђивање пореза на имовину.

Јелена Холцингер, стручњак на швајцарском пројекту „Реформа пореза на имовину”, објашњава да је на овај начин допуњена и обавеза размене података између пореских администрација, јавних предузећа и осталих надлежних овлашћених институција.

– Закон уводи опорезивање објеката, који нису легализовани и који су у изградњи, површине веће од 500 квадратних метара. За ове категорије прописани су рокови за опорезивање у односу на годину издавања грађевинске дозволе, као и ситуације уколико објекат нема грађевинску дозволу – каже наша саговорница.

За некретнине, које се зидају са дозволом пореска обавеза почиње када се наврши пет година од правоснажности дозволе, а за нелегалне годину дана од када зграда добије конструкцију.

Порез на имовину убудуће ће плаћати и избеглице, које користе државне станове, а корисници државних станова ће плаћати порез под истим условима као и корисници.

Холцингерова сматра да је значајна измена давање могућности општинама да на својој територији неизграђено грађевинско земљиште, које се користи за гајење биљака, садница, шума, опорезују као пољопривредно или шумско.

– Ово је до сада био велики проблем у целој земљи, с обзиром на разврставање земљишта за опорезивање према његовој уписаној намени у Катастру непокретности, а не према стварној употреби. Тако су многи грађани плаћали превелике износе пореза јер поседују земљиште које се користи као њива, а уписано је као грађевинско. Овом законском изменом ова неправедност ће бити исправљена – објашњава наша саговорница.

Законодавац уводи и нову категорију непокретности за опорезивање „друго земљиште” (водно земљиште, земљиште за депоновање отпада, као и остале врсте земљишта које нису грађевинско, пољопривредно или шумско).

– Пракса је показала да је проблем био разврстати одређене категорије земљишта. На овај начин се олакшао поступак утврђивања пореза тако и праведније опорезивање за власнике оваквог земљишта – додаје Холцингерова.

У досадашњем закону, у поступку утврђивања просечних цена за потребе опорезивања, локална самоуправа је у случају да није било промета непокретности у одређеној зони у својој општини, могла да узме податке о ценама из граничних зона других локалних самоуправа. То убудуће неће бити могуће.

Од плаћања пореза биће ослобођене организације Црвеног крста, али и непокретности, које се користе по основу концесија, као подстицаји комерцијалном коришћењу природног богатства, добра у општој употреби у јавној својини.

Људске ћелије без пореза

Законодавац предлаже да се од пореза на наслеђе и поклон изузме наслеђе и поклон људских ћелија, ткива и органа. Опорезивању не подлежу неупотребљавани аутомобили, чамци или авиони. Половни подлежу опорезивању. Порез на пренос апсолутних права плаћаће закупци водног земљишта ради изградње објеката.


Коментари11
60b00
Молимо вас да се у коментарима држите теме текста. Редакција Политике ONLINE задржава право да – уколико их процени као неумесне - скрати или не објави коментаре који садрже осврте на нечију личност и приватан живот, увреде на рачун аутора текста и/или чланова редакције „Политике“ као и било какву претњу, непристојан речник, говор мржње, расне и националне увреде или било какав незаконит садржај. Коментаре писане верзалом и линкове на друге сајтове не објављујемо. Политика ONLINE нема никакву обавезу образлагања одлука везаних за скраћивање коментара и њихово објављивање. Редакција не одговара за ставове читалаца изнесене у коментарима. Ваш коментар може садржати највише 1.000 појединачних карактера, и сматра се да сте слањем коментара потврдили сагласност са горе наведеним правилима.

Radovan
A mogli bi da placaju i oni koji dodju da se raspituju ili razgledaju ? Pa to je normalno za vlast koja svoje "fiskalne uspehe " gradi samo na porezima,PDV-u,povecavanjima poreza....i sve tako to na tu temu.
Ina
Kada ce Sluzbe katastra automatski preuzeti sva stara pravosnazna sudska resenja o posedovanju nepokretnosti i ucrtati u plan. Time bi se resile neverovatno velike zavrzlame oko prava i vlasnistva. Ima primera gde postoji pravosnazno sudsko resenje o kuci gde je vlasnik jedan covek, a da parcela nije podeljena jer su u katastru ucrtana tri vlasnika ili drzaoca kako se vec to kaze. Molim nadlezne sluzbe sudske i katastarske da se pozabave ovim velikim problemom u zemlji.
Zveki
U drzavi kojoj gazde na celu neumereno trose, smatraju sebe spasiocima, neimarima koji ce biti zabelezeni u istoriji po gradnji puteva i tamo i ovamo, sve na tudji racun tacnije drzave i gradjana poreskih obveznika kojih nazalost u Srbiji ima dosta nepismenih ili skromno obrazovanih. Npr.u Svedskoj vlasnici nepokretnosti ne placaju porez na svoju imovinu koju su kupili jer im tu imovinu nije dala drzava. U Srbiji ako kupite ili nasledite imovinu tesko Vam se pise.U slucajnu da je nepokretnost atraktivna tajkunima i politicarima , cas posla u katastru bez dokaza o placanju i bez dokaza o uvodjenju u posed nepokretnosti - ekipa mega lopova koji manipulisu sa nama barem 20 godina dobije list nepokretnosti kao dokaz o vlasnistvu TUDJIH NEPOKRETNOSTI Imovina drzave, gradova, drustvena imovina u nepokretnostima ( sakrivene evidencije ) je pokradena, preprodavana nekoliko puta najradije mangupima koji imaju puno para i neogranicenu veru u advokate prevarante koji ih cesto zaviju u crno.
buki
U Obrenovcu isto kao u Sopotu, ako ne i gore. Načelnica radi i svoje i tudje poslove, a platu primaju svi, kako pismeni tako i nepismeni radnici. Ne samo da ne znaju da objasne, nego ne znaju ni da urade. Pre dve godine sam podnela zalbu, i nekoliko puta mi inspektorka obecava da ce je resiti. Shvatila sam da ona ne zna to da resi, a ne moze da prizna da je kupila diplomu. Uzas, neka nam Bog pomogne kada i ovo malo ljudi u Drzavnoj upravi koji znaju svoj posao ode u penziju.
slucajni citalac
Sve bi ovo bilo dobro da u Srbiji nije ovoliko glupe administracije.U opstini Sopot odelenje poreske uprave je toloko ne razumno i idiotski nastrojeno prema poreskim obaveznicima da je to zastrasujuce. Ponasaju se kao nekadasnja Titova udba i KOS. Prete poreskom obavezniku , omalovazavaju nas, ne znaju nista da objasne ............Problem je sto je ogroman broj poreskih sluzbenika takvi.Zato poreski obaveznici, ne da izbegavaju podnosenje poreske prijeve, nego zaobilaz te cinovnike u sirokom krugu.

ПРИКАЖИ ЈОШ

Комeнтар успeшно додат!

Ваш комeнтар ћe бити видљив чим га администратор одобри.

Почетна /

Пријавите се на нашу маилинг листу

* Обавезна поља