уторак, 23.04.2019. ✝ Верски календар € Курсна листа
Последња измена 20:09

Узлет стамбених зајмова

У највећим банкама у 2018. раст пласмана и до 40 одсто. – Просечан износ кредита осигураног код Националне корпорације лане био 37.000 евра
Аутор: Ј. Рабреновићчетвртак, 27.12.2018. у 23:30
(Фото А. Васиљевић)

Захваљујући повољним условима задуживања све више људи се одлучује да кредитом дође до крова над главом. Према подацима Националне корпорације за осигурање стамбених кредита (НКОСК) у 2018. години до пред сам крај одобрили су више од 8.200 таквих зајмова. Поређења ради у 2013. години било их је 6.564, у 2014. години 5.549, у 2015. години 5.567, у 2016. години 7.602, а у 2017. години 8.221.

– Код нас је осигурано више 97.000 кредита у вредности већој од три и по милијарде евра тако да је и даље најатрактивнији вид решавања стамбеног питања у Србији управо путем кредита осигураног код Националне корпорације. Просечан износ кредита код нас је око 37.000 евра – кажу у НКОСК-у.

За стан вредан 35.000 – 40.000 евра месечна рата је око 120 евра, на 360 месеци, колико отприлике износи месечна подстанарска кирија.

У Интеза банци потврђују да је у 2018. години повећано интересовање грађана за стамбеним кредитима. За једанаест месеци повећали су број одобрених стамбених кредита за готово 14 одсто у односу на исти период прошле године, а обим пласмана за 19 одсто. У понуди су кредити са роком отплате до 15 година и годишњом каматном стопом од 2,37 одсто, односно од 2,69 одсто плус тромесечни еурибор (ефективна камата од 3,15 одсто), зајмови са периодом отплате од 15 до 30 година и годишњом каматном стопом од 2,53 одсто, односно од 2,85 одсто, плус тромесечни еурибор (ефективно 3,07 одсто), као и кредити са фиксном каматном стопом током целог периода отплате који максимално износи 15 година и каматном стопом од 2,99 одсто на годишњем нивоу (ефективно 3,8 одсто).

У Ерсте банци током 2018. године повећали су пласман стамбених кредита за 20 одсто у односу на 2017. годину.

– Камате су на рекордно ниском нивоу, и тренутно се у нашој банци крећу од 3,05, плус шестомесечни еурибор, а стабилност курса и боље економске прилике у земљи су разлози који су утицали на повећану потражњу за стамбеним кредитима. Такође, трошкови који могу износити и по неколико хиљада евра су сведени на најмању могућу меру. Клијенти не плаћају осигурање и обраду кредита, нити постоје трошкови одржавања кредита. Као одговор на тражњу клијената који су обезбедили веће учешће или желе да прошире свој стамбени простор, уведени су и стамбени кредити са краћим роковима отплате на пет или десет година. Просечан износ стамбеног кредита износи 44.000 евра, док је просечан рок отплате 22 године. Интересантно је напоменути да је просечна старост клијента 37 година – кажу у Ерсте банци.

У Комерцијалној банци одобрених стамбених кредита је до децембра, у односу на исти период прошле године, више за око 40 одсто. Од почетка 2018. до децембра 2018. године одобрено је 1.100 кредита, а просечан износ је 38.100 евра.

– Стамбени кредити индексирани у еврима, осигурани код НКОСК-а одобравају се на рок до 30 година, уз могућност примене грејс периода до 12 месеци, без накнаде за обраду захтева, док је номинална камата од 2,7 одсто променљива до 2,9 одсто фиксна, првих 36 месеци отплате кредита, односно од 2,7 одсто до 2,9 одсто, плус шестомесечни еурибор, након 36 месеци отплате кредита.

Национална корпорација је осигурала само 30 стамбених кредита у динарима  што несумњиво показује да су они већини грађана још ризични упркос томе што су камате и на ове зајмове драстично пале. Све банке морају да имају у понуди и стамбене зајмове у домаћој валути. У Комерцијалној банци нуде ове врсту кредита осигураних код НКОСК-а са роком отплате до 15 година и променљивом номиналном каматном стопом која је условљена кретањем референтне каматне стопе везане за динарске пласмане.

– До сада клијенти нису показали значајније интересовање за динарске стамбене кредите, већ су се опредељивали за стамбене кредите индексиране у еврима – наводе у овој банци.


Коментари9
2983a
Молимо вас да се у коментарима држите теме текста. Редакција Политике ONLINE задржава право да – уколико их процени као неумесне - скрати или не објави коментаре који садрже осврте на нечију личност и приватан живот, увреде на рачун аутора текста и/или чланова редакције „Политике“ као и било какву претњу, непристојан речник, говор мржње, расне и националне увреде или било какав незаконит садржај. Коментаре писане верзалом и линкове на друге сајтове не објављујемо. Политика ONLINE нема никакву обавезу образлагања одлука везаних за скраћивање коментара и њихово објављивање. Редакција не одговара за ставове читалаца изнесене у коментарима. Ваш коментар може садржати највише 1.000 појединачних карактера, и сматра се да сте слањем коментара потврдили сагласност са горе наведеним правилима.

Svetlana
Не наседајте на рекламе банака! Средином следеће године је најављен скок ЕУРИБОР-а, аод 2020 године озбиљна криза коју ће поново направити финансијски сектор, како би постао додатно богатији, а грађани озбиљно сиромашнији. Циклус креирања криза је сада 10 година. Памет у главу !
Petar Marić
Država gradi stanove u Zemunu i prodaje ih za 1500 evra po m2. Kad uzmeš kredit taj stan će izaći preko 2000 evra m2. Država baš brine za gradjane, a kako brine tako mladi i ostaju u zemlji i uopšte se ne iseljavaju.
Milos miokovic
120 evra rata za garsonjeru za koju moze da dobaci siroma koji prima 235evra,sta kada bi svaba davao 50%plate za ratu stana..... mislim da realna rata koja bi dozvolila kupovinu stana je 6 evra a tako i za automobil....nije vas sramota pa takve rate su EU, pa nek su i 100% vece
mr
Изгледа да си услед одушевљења Швабама, занемарио чињеницу да је њих можда 20-25% власник неке некретнине, а остали рентирају. Ти си се видим нашао да нам објашњаваш стандард живљења из Малмеа, што само о теби говори одакле си могао да дођеш када си Малмеом одушевљен. Седи ту и уживај, и немој држати предавања ником из Малмеа.
Препоручујем 7
Milos miokovic
Evo Milice devojcice, sory ovo zbog rime, ja cu ti reci Malme',potez prema velikom trznom centru i pravoslavnoj crkvi,novogradnja, da u pravu si rata izjednacena sa rentiranjem,600 evra ali trosoban(ali ne po srbijanskim obicajima,ovo cu izbiti a ovo pregraditi)i ta cifra nije pola primanja i nije isto kada vam ostane 120 evra ili 1200evra(takodje za veliki stan mozete i da delite ratu sa supruznikom ili sl a u garsonjeru mozete samo sami da udjete, nece te verovati to je zakonom propisano) i Malme je lep grad u najlepšoj drzavi sa izlaskom na more... sory sto na pertu ali tako divane u Sweden medj sobom, bez obzira kome se obracate.....
Препоручујем 18
Прикажи још одговора
Zoran
To je dobro za svakog, za banku, firmu i ovog sto radi u toj firmi i uzeo kredit. Eto, moze svima da bude dobro ponekad....

Комeнтар успeшно додат!

Ваш комeнтар ћe бити видљив чим га администратор одобри.

Почетна /

Пријавите се на нашу маилинг листу

* Обавезна поља