уторак, 20.08.2019. ✝ Верски календар € Курсна листа
Последња измена 22:55

Блок 18 – нови сити налик на Њујорк, Париз или Сингапур

Руски инвестициони фонд „Марера пропертиз” заинтересован је да преко пута „Београда на води” гради пословни центар
Аутор: Далиборка Мучибабићсреда, 16.01.2019. у 08:24
Победничко решење урбанистичког конкурса за Блок 18 из 2016.

Руски инвестициони фонд „Марера пропертиз” бацио је око на Блок 18, а о улагању њиховог капитала у београдско приобаље биће речи сутра, сазнаје „Политика”, када у Србију стиже председник Руске Федерације Владимир Путин.

Блок 18, простор преко пута „Београда на води”, како сазнајемо у Градској управи, након руске инвестиције могао би да постане дом за све органе Владе Србије и Скупштине Београда са секретаријатима. На тај начин би Београд и Република, без утрошка новца из буџета, добили најмодерније и најфункционалније услове за рад.

– У новобеоградском Блоку поседујемо пола хектара и изузетно смо заинтересовани за развој тог подручја како би и Београд добио свој сити налик на Њујорк, Париз или Сингапур. То би требало да буде нови део престонице са више од 350.000 квадрата у којима би био смештен центар пословних збивања овог дела Европе – кажу за наш лист у београдском представништву „Марера пропертиза”, који се бави само некретнинама, и додају да су њихова улагања дугорочног карактера – задржавају их у власништву и искључиво издају.

На 46,8 хектара између два моста и улица Земунски пут, Владимира Поповића и Булевара Арсенија Чарнојевића требало би да буде више од 350.000 квадрата у којима би био смештен центар пословних збивања овог дела Европе 

Блок 18 требало би да буде њихова прва гринфилд инвестиција у Србији. Још се не зна да ли ће то земљиште добити у власништво или под закуп и по којој цени. Према ономе што каже извор „Политике”, није извесно ни колико ће тачно од око 50 хектара у Блоку 18 бити трансформисано руским улагањем. Стручњаци за некретнине кажу да идеја да се градске и републичке институције нађу на једном месту има смисла и да би град још и профитирао тако што би продао имовину на вреднијим локацијама, али да је питање над питањима како ће она бити реализована.

Ако преговори државног врха Србије и Русије о развоју Блока 18 уроде плодом, „Марера” би можда већ следеће године могла да отвори градилиште под условом да жели да користи идеје архитеката који су 2016. године победили на анкетном урбанистичко-архитектонском конкурсу за подручје на левој обали Саве. Њихово решење било је основ за израду плана детаљне регулације који је, кажу у Урбанистичком заводу, спреман за јавни увид.

У противном, „Марери” ће бити потребно више времена док не почне да зида јер ће морати да затражи промену плана, али нема обавезу да расписује нови конкурс за 46,8 хектара између два моста и улица Земунски пут, Владимира Поповића и Булевара Арсенија Чарнојевића.

Тај простор приобаља Новог Београда у свим пројектима претходних деценија био је посматран као нераздвојиви део Савског амфитеатра – подручја на коме се зида „Београд на води”. Променом урбанистичких регула за „Београд на води”, упркос жестоком противљењу стручне јавности, изостао је међународни конкурс који би понудио најбоља решења за уређење 116 хектара десне савске обале између „Газеле” и Бранковог моста. „Београд на води” је пројектован као засебна целина без осврта на комшилук – леву савску обалу. Зато су организовање надметања за Блок 18 многи схватили као покушај „легализације” овог пројекта.

У новој четврти Новог Београда, сада закрченој шљункарама, ауто-перионицама и грађевинским погонима, планирано је око 4.200 станова, хотели, угоститељски и трговински и пословни објекти, дом здравља, предшколска установа и основна школа, док ће парк између Бродарске улице и Саве остати јавна зелена површина.

У Блоку 18 дозвољено је зидање око 750.000 квадратних метара, двоструко мање него у „Београду на води”, и могло би да га насели око 12.000 становника.

Зграда бившег „Бека” модеран пословни простор

Центар Београда је у фокусу „Марере пропертиз”, која последњих десетак година послује у Србији тако што купује старе зграде, обнавља их и издаје их. У власништву имају око 60.000 квадратних метара пословног простора, међу којима су бивше зграде „Југохемије” у Ресавској 31 и „Трудбеника” у Булевару краља Александра 79, и зграда у Булевару краља Александра 28.

Прошле године од холандског „Пинакла” купили су здање некадашње фабрике „Беко” у Булевару војводе Бојовића и до краја године претвориће га у пословни простор А класе, а његову спољашњост ће сачувати зато што се налази у оквиру комплекса Београдске тврђаве као део споменика културе од изузетног значаја. Обнова још није завршена, а 70 одсто од 21.000 квадратних метара бивше фабрике конфекције већ је издато.

Променада, куле и шатл

Пројекат Вање Панића, Марка Весковића и Александра Кнежевића, архитеката који су 2016. добили прву награду на конкурсу за Блок 18, предвиђа изградњу шеталишта између „Газеле” и Бранковог моста. У његовој залеђини, ближе „Газели”, наћи ће се велики трг и на њему зграда опере, док ће на другом крају променаде поред Старог сајмишта бити мањи трг са здањем националне галерије. Нови пешачки мост у продужетку Булевара Зорана Ђинђића на левој обали спојиће је са десном страном Саве код будуће куле „Београд” од 168 метара, централног здања „Београда на води”.

Четири куле, не више од по 100 метара, планиране су поред „Газеле” и хотела „Хајат” по једна, а још две у средини будућег стамбено-пословног комплекса у Блоку 18.

Атракција би требало да буде локална кружна линија савременог акумулаторског трамваја – шатла. Замишљен је као туристички адут локације, који би преко два шинска моста повезао Савски трг и некадашњу Главну железничку станицу са центром Блока 18.


Коментари18
70326
Молимо вас да се у коментарима држите теме текста. Редакција Политике ONLINE задржава право да – уколико их процени као неумесне - скрати или не објави коментаре који садрже осврте на нечију личност и приватан живот, увреде на рачун аутора текста и/или чланова редакције „Политике“ као и било какву претњу, непристојан речник, говор мржње, расне и националне увреде или било какав незаконит садржај. Коментаре писане верзалом и линкове на друге сајтове не објављујемо. Политика ONLINE нема никакву обавезу образлагања одлука везаних за скраћивање коментара и њихово објављивање. Редакција не одговара за ставове читалаца изнесене у коментарима. Ваш коментар може садржати највише 1.000 појединачних карактера, и сматра се да сте слањем коментара потврдили сагласност са горе наведеним правилима.

штета и некултура
A зашто "Марера некретнине" не користи српски језик на обновљеним зградама, већ ружну латиницу? На пример, на сјајно обновљеној згради у Булевару Краља Александра.
Jovana
Neeeeeee! Valjda neće stvarno
Миша
Срамно конкурсно победничко решење, испод нивоа студентског рада на првој години архитектонских студија. БРУКА!!!
Simonovic
Pa dali je to dobro napisano .Pola hektara je 50 x 50 metara.
Братимир
50X50 је четвртина хектара
Препоручујем 21
Добре жеље
Па, од сада па за наредних 30 година. За сада имају тих пола хектара, ако је то у Блоку 18, и на њему могу да почну да граде, а и за то треба више услова да се испуни пошто је то насеље с уским и слепим улицама.

ПРИКАЖИ ЈОШ

Комeнтар успeшно додат!

Ваш комeнтар ћe бити видљив чим га администратор одобри.

Почетна /

Пријавите се на нашу маилинг листу

* Обавезна поља