недеља, 17.02.2019. ✝ Верски календар € Курсна листа
Последња измена 22:04

Српске оранице скупље и до 20 одсто

Од 2016. цена земље непрестано расте у Војводини, што није случај у источним и јужним деловима државе где вредност хектара стагнира па чак и пада
Аутор: Ивана Албуновићнедеља, 20.01.2019. у 21:30
(Фото А. Васиљевић)

Цена пољопривредног земљишта у Србији од 2016. године порасла је у неким регионима и до 20 одсто. Овај раст забележен је у многим окрузима Војводине али не и у Шумадији и јужној и источној Србији где вредност хектара на тржишту стагнира па чак и пада.

Плодне оранице у околини Новог Сада, тачније у Јужнобачком округу и даље су најскупље и углавном је до њих тешко доћи.

Према подацима Републичког геодетског завода, у првој половини прошле године просечна цена хектара у околини Србобрана, Темерина, Бачке Паланке, Бечеја, Врбаса и Титела била је 10.100 евра. То је готово три пута више од просечне цене пољопривредног земљишта у јужној и источној Србији. У овом делу земље, хектар је 2016. у просеку коштао 3.500 евра док је прошле године вредео 3.300 евра. Земља у Шумадији је нешто скупља па је хектар у просеку коштао 3.850 евра. Званичне цене обрачунавају се на основу износа из купопродајних уговора. Познаваоци тржишта истичу да се често могу узети са резервом јер се износи трансакција (у уговорима) често фингирају на ниже па и више вредности из разних разлога.

– Локалну цену диктира то колико има успешних пољопривредника на тој територији. Веће парцеле имају вишу цену, која може вртоглаво да расте ако је земљиште поред асфалтног пута или постоји могућност да буде преведено у градско грађевинско земљиште – каже саговорник „Политике” који је добро упућен у стање на овом тржишту. Како објашњава, груби просек за Војводину, тачније Бачку је 10.000 евра по хектару. Отприлике се рачуна евро по квадратном метру. Са друге стране, додаје, у источној Србији нарочито цена земље је невероватно ниска, села су опустела, житељи овог дела земље масовно одлазе у иностранство. Тамо хектар плодне земље, уз Млаву, може да се купи и за 1.000 евру. Продаја и издавање и поред тога иде тешко јер је све мање оних који желе да се баве пољопривредом.

Насупрот оваквим примерима борба за плодним ораницама у Европској унији се наставља. Исто важи и за наш регион где су, по свему судећи, тренутно у највећем проблему пољопривредници из Словеније. Они су недавно затражили помоћ владе јер све теже могу да се изборе са богатијим Аустријанцима који масовно купују словеначко земљиште уз гаранцију јер је код њих неколико пута скупље.

– У Аустрији сељак, у осам ујутро, отрчи до своје банке и већ у два после подне има на располагању милион евра повољног кредита, док се у Словенији завлаче поступци за добијање кредита – пожалио се новој министарки пољопривреде представник пољопривредника Помурске регије. Он је осветлио суштину проблема произашлог из начела ЕУ о слободном кретању капитала, роба и услуга – у Словенији су сви купци једнаки пред законом, али су комшије са севера очигледно у предности јер располажу већим буџетима. Добар део земље у тој регији, коју су добили током денационализације, већ је у рукама Аустријанаца.

Цена пољопривредног земљишта у Србији тренутно је знатно виша него у окружењу али не и у односу на високоразвијене пољопривредне државе ЕУ. Прошле године објављено је да произвођачи из пограничних места у Банату чак купују њиве у Румунији, јер је цена хектара знатно јефтинија него у Србији.


Коментари8
be2cf
Молимо вас да се у коментарима држите теме текста. Редакција Политике ONLINE задржава право да – уколико их процени као неумесне - скрати или не објави коментаре који садрже осврте на нечију личност и приватан живот, увреде на рачун аутора текста и/или чланова редакције „Политике“ као и било какву претњу, непристојан речник, говор мржње, расне и националне увреде или било какав незаконит садржај. Коментаре писане верзалом и линкове на друге сајтове не објављујемо. Политика ONLINE нема никакву обавезу образлагања одлука везаних за скраћивање коментара и њихово објављивање. Редакција не одговара за ставове читалаца изнесене у коментарима. Ваш коментар може садржати највише 1.000 појединачних карактера, и сматра се да сте слањем коментара потврдили сагласност са горе наведеним правилима.

Ana Banacanka
Zasto bi bilo cudno da se govori o prosecnoj ceni, pa to je osnovni pokazatelj i nase i evropske statistike. Tek da nesto kazete. A hektar od 300.000 kod Beograda sigurno nije poljoprivredna zemlja vec gradjevinska.
mr
Бесмислица, као да су написали просечна цена аутомобила, или просечна цена стана. Пољопривредно земљиште у околини Београда може да оде и до 300 хиљада еура по хектару, а може да буде и 10 хиљада, и зависи искључиво од локације. И није просечна цена 155 хиљада, него је и и даље 300 хиљада и 10 хиљада. Онда иде цена по класама и по стању, па тако парцела до парцеле може имати и дуплу разлику у цени, зато што земљиште и на малим растојањима може бити различите класе, а то локалци знају, као што знају и ко је како радио и ко и због чега продаје. Али генерално је парадоксално на неки начин да је земљиште пуно скупље у Србији него у околним земљама. Разлог за то је дефинитивно потражња па зато имамо и абнормалне закупе.
Milos miokovic
100.000maraka-hektar(pare se vracale za3-4sezone),ekvivalent danasnjem evru, kostao hektar u Ravnim kotarima-Islam grcki, o blagodeti bilo u Kvadraturi kruga rts,kaze covek da sada nema kupaca, nije ni na prodaju al nema kuji ni da radi,..... srbi vracajte se u taj kraj, kuce sve obnovljene, zemlja je u vasem vlasništvu i sve sto proizvedete bice te u prilici da prodate, manite se majke Srb....
Саша Јовановић
Џаба што су скупље кад ускоро неће бити српске.
Rajko Lazić
Naravno da ta cena nije tačna jer se na ugovorima ne pišu prave cene. Ako znamo da je dva jutra 1,14 hektara, a da se cena jednog jutra u regionima Južne Bačke i Srema kreće od 5 do 10 hiljada evra (u zavisnosti od lokacije i plodnosti), onda možemo lako izračunati da je prosečna cena hektara veća od 10 hiljada evra. I po Banatu plodna zemlja dostiže cenu od 10 hiljada po hektaru.

ПРИКАЖИ ЈОШ

Комeнтар успeшно додат!

Ваш комeнтар ћe бити видљив чим га администратор одобри.

Почетна /

Архива Импресум О нама Контакт Претплата Оглашавање Правила коришћења Бизнис Клуб Правила о приватности

Developed by: NewTec Solutions & TNation

Пријавите се на нашу маилинг листу

* Обавезна поља