Цене некретнина у Словенији повећане су за 15 одсто у односу на прошлу годину, али стручњаци упозоравају на „прегревање” тржишта некретнина, а централна банка указује на проблематичан модел стамбених кредита које одобравају комерцијалне банке.

Раст цена некретнина у последњем кварталу прошле године, у односу на крај 2017. године, порасле су за 15,1 одсто показују подаци Европског статистичког завода. То је највећи раст цена некретнина у Европској унији, преносе словенски медији.

Према подацима словенске централне банке, чак 70 одсто некретнина у Словенији купује се ризичним хипотекарним кредитима. Према централне банке хипотекарни залог у структури кредита требало да чини највише 80 посто, а остало уштеђена средства.

У ситуацији кад се тржиште прегрева долази до опасности стварања балона због „пренадуваних” цена, што је за оне који кредитирају врло опасно. На тржишту долази до дебаланса, нарочито када је реч о ценама станова у Љубљани, Копру и туристичким средиштима.

Централна банка је због тога већ издала упозорење којим је зајмопримце позвала на промишљено и сигурно задуживање, а банке да воде више рачуна о кредитној способности појединаца.

Због тренутног застоја у станоградњи цене станова у Љубљани прелазе 3.000 евра по квадрату, а на елитним локацијама су и веће, кажу посредници у продаји некретнина.

Стари стан без гараже, површине 60 квадрата, али на врхунској локацији у Љубљани, недавно смо продали за 260 000 евра, изјавио је за словеначки портал Зоран Ђукић из агенције „Стоја Трејд”.

По његовим речима на тржишту већ долази до прегревања, али се стабилизација и пад цена у Љубљани може очекивати тек 2020. године, јер је недостатак станова још изражен, а неки већи стамбени пројекти још нису довршени.