уторак, 29.09.2020. ✝ Верски календар € Курсна листа
петак, 05.04.2019. у 17:26 Маријана Авакумовић

Станови у Србији поскупели у просеку пет одсто

То није занемарљив раст цена, ако се узме у обзир да се четири претходне године уопште нису мењале
Све што се изгради, брзо се прода (Фото А. Васиљевић)

Тржиште некретнина је у експанзији, што се пре свега види по броју продатих станова, али и по ценама. Према званичној процени Републичког геодетског завода просечна цена стана у Србији у 2018. години скочила је пет одсто у односу на претходне четири године, када се није мењала.

Марија Рашковић, начелница Одељења за процену и вођење вредности непокретности, каже да просечна вредност квадратног метра стана у Србији износи 920 евра, док је од 2014. до краја 2017. била непромењена – 880 евра.

– Ако се узму у обзир ови подаци повећање није безначајно. Али, треба такође рећи да цену вуку најскупљи станови у Београду. Најскупљи квадрат продат је у Београду на води за 7.866 евра. У првој половини прошле године промет је повећан 15 одсто, док је у другој половини био нешто мањи и износио је 10 одсто – објашњава Рашковићева за „Политику”.

Према њеним речима повећана продаја станова у ексклузивним комплексима утицала је на израженији раст просечне цене на општини Нови Београд, која је у 2017. години износила 1.336 евра, да би прошле године достигла 2.021 евро.

У Србији је прошле године продато укупно 37.500 станова, од чега је 31 одсто купљено од инвеститора. Поређења ради 2017. године у Србији је продато 33.600 станова од чега је 28 одсто из новоградње.

Групација поседника у промету непокретности Србије при Привредној комори Србије оцењује да је основни разлог за повећање цена непокретности пораст кредитних купаца и ниске каматне стопе које банке нуде на девизну штедњу.

Људима се не исплати да штеде. Радије свој новчани капитал улажу у непокретности. То им је доста сигурније и имају повратну инвестицију.

Према процени ове групације цене станова у првом кварталу 2019. мирују. Најскупљи станови су у Београду, где се прода 50 одсто стамбеног простора у Србији.

И Каћа Лазаревић, агент за некретнине, потврђује да цене тренутно мирују, а главни разлог осцилације је недостатак станова у новоградњи.

– Све што се изгради, одмах се распрода. Зато цене достижу и до 4.000 евра у луксузној новоградњи. Купци се радије одлучују за новоградњу зато што имају повраћај ПДВ-а. Мада и за старе станове при куповини прве некретнине постоји ослобађање код пореза на пренос апсолутних права на 40 квадрата и на додатних 15 метара квадратних за члана домаћинства – каже Лазаревићева.

На недавно одржаном „Копаоник бизнис форуму” могло је да се чује да је грађевинска индустрија прошле године имала скок и да је остварила учешће у БДП-у од 5,7 одсто. Док је тржиште некретнина учествовало између 7,3 и 7,5 одсто у БДП-у.

Раст цена станова правдан је поскупљењем грађевинског материјала, али и недостатком радне снаге, која све више напушта Србију и сели се на тржишта Немачке и других земаља са бољим условима за рад.

Коментари17
790fb
Молимо вас да се у коментарима држите теме текста. Редакција Политике ONLINE задржава право да – уколико их процени као неумесне - скрати или не објави коментаре који садрже осврте на нечију личност и приватан живот, увреде на рачун аутора текста и/или чланова редакције „Политике“ као и било какву претњу, непристојан речник, говор мржње, расне и националне увреде или било какав незаконит садржај. Коментаре писане верзалом и линкове на друге сајтове не објављујемо. Политика ONLINE нема никакву обавезу образлагања одлука везаних за скраћивање коментара и њихово објављивање. Редакција не одговара за ставове читалаца изнесене у коментарима. Ваш коментар може садржати највише 1.000 појединачних карактера, и сматра се да сте слањем коментара потврдили сагласност са горе наведеним правилима.

ko moze da stedi
Zlatan@ Moguce je ustedeti na zapadu samo ako "zivis", kuca- metro-posao, a i tada ti treba pristojna plata. Stan, ako je i tvoj u najboljem slucaju, samo odrzavanje zgrade je skupo, pa rezije, i razna osiguranja /stana, kola i dodatno zdravstveno/, bez ikakvih izlazaka, kupovina i kredita moras imati platu minimum oko 3000 eura mesecno. Sanse da se brzo obogatis /snadjes/ za "snalazlive" su ipak vece kod nas.
mila
Katarina@ Tacno je da srpski drzavljani koji zive i rade u nekoj stranoj zemlji imaju mogucnosti da kupe stan ili kucu u toj zemlji. Ali je isto tako nemoguce kupiti nekretninu a da nemas boravak u toj zemlji, a nezamislivo je ponuditi kes, ili tranfer para bez porekla. Sindrom " balkanskog spijuna" je daleko vise prisutan u drugim zemljama nego kod nas.
Bozana
Posto je toliko negativizma u Srbiji i crnih misli evo moram da izlozim i moje "svetlo" misljenje. Radim u inostranstvu i kupila sam 4. stan u Srbiji. Zasto? Zato sto moji bliski rodjaci tvrde da im eto samo nedostaje stambeni prostor da budu sretni i ja im izasla u susret. Vidim korist u tome da vezem vrednost moje zarade u nekretnine. Ovde gde zivim ne bih mogla da kupim ni cetvrtinu jednog stana za ulozeni novac u Srbiji. Ja sretna i oni sretni. Stede novac i vracaju mi kako mogu. Imamo ugovore na 10 godina, a svi stanovi na moje ime. Jedini problem je porez koji mi je prevelik, ali oni to dele i placaju jer je opet jefitnije od gazde. osim otga samo bih vam htela pomeniti sve sporstiste i estradnjake koji zarade novac pa se opet vrate u Srbiju da ga trose. isto rade i svi u Dijaspori. Svako od nas je nesto kupio ili zemlju ili stan ili kucu ili ispravlja ono sto vec ima. nema potrebe da se samo pere novac. Osim toga puno ljudi se i uselilo u Srbiji iz Hrvatske i Bosne i oni planira
Zlatan
A ti posteno zaradila ta 4 stana na zapadu?? Cetiri stana u BGD od 40 m2 kostaju +- 200.000 Eura. Reci te mi molim vas gde se to posteno na zapadu moze zaraditi 200.000 kesa tako brzo. Uzgred receno ja imam nadprosecna primanja u jendoj od vodecih EU zemalja. Gospodjo 200 k je skoro nemoguc eustedeti napolju na legalan nacin..
Коста
Evo kod mene u ulici prodate dve kuće sa sve placevima od oko 10 ari. Jedna za 5ooo a druga za celih 3000 eura. Selo sa oko 5000 stanovnika, centralna Vojvodina,40 km od N.S.
galileo
Neki dan kod Marica je bilo da se novac od droge pere preko nekretnina.Od heroina iz Crne Gore i opijuma iz Avganistana preko Turske i Makedonije
Zlatan
Mi kao i obicno sve stvari poravnamo. Ima sigurno ljudi koji na legalan nacin kupuju stanove, kmorsiteci se kreditima. Mislim da je ogroman borj izbeglih iz BH i Hrvatske zahvaljujuci prodaji nekretnina u tim drzavam dosao na legalan nacin do novca za kupovinu nekretnina u Srbiji. Naravno postoji takodje ogroman broj pre svega investitora tzv biznismena iz CG, Srbije , Hrvatske i BH koji su nelegalno zaradili novac i koji peru taj novac tamo. Tu je ogroman broj "uspesnih" nasih ljudi na zapadu koji takodje prodaju "skupu robu" na balkanu, a onda taj novac ulazu u nekretnine i peru isti. Znam cetvoricu koji su u EU na socijalnioj pomoci a u Srbiji su "'teski" po 10-ak i vise miliona.
joli
Upravo tako.Pogledajte ko su kupci stanova po malim mestima, ko su kupci stanova na javnim prodajama, zašto pola novosagrađenih stanova do nedavno nije bilo upisano u katastar.

ПРИКАЖИ ЈОШ

Комeнтар успeшно додат!

Ваш комeнтар ћe бити видљив чим га администратор одобри.

Пријавите се на нашу маилинг листу

* Обавезна поља