субота, 25.05.2019. ✝ Верски календар € Курсна листа
Последња измена 23:18

Није лако бити жирант - ОД КУМА ДУГ У ШВАЈЦАРЦИМА

Закон о конверзији стамбених кредита индексираних у швајцарским францима односи се и на жиранте и на кредите код којих је у току поступак принудног извршења или вансудског намирења
Аутор: Јована Рабреновићсреда, 15.05.2019. у 22:55
(Фото Р. Крстинић)

Законски рок од 30 дана током којих банке клијентима задуженим за стамбени кредит индексиран у швајцарцу треба да доставе предлог конверзије кредита у евро почео је да тече 7. маја, а нашег читаоца М. Н. занима да ли се понуда банака односи и на његов „случај”. Он је био жирант, односно солидарни дужник за стамбени кредит у швајцарској валути, и сада га гањају и банка и извршитељи.

Ако му је за утеху, Закон о конверзији стамбених кредита индексираних у швајцарским францима односи се и на невољу која га је задесила и он ће имати право на отпис главнице кредита од 38 одсто и нову каматну стопу. Како је наш читалац био јемац за кредит који није враћен, он практично долази на место првобитног дужника од кога банка није успела да наплати дуг.

Закон јасно каже да ће се одредбе применити и на стамбене кредите код којих је до дана ступања на снагу овог закона покренут, или је у току поступак принудног извршења или вансудског намирења.

Прича нашег читаоца као да је поука колико добра воља да се помогне куму у невољи, што би неко протумачио као наивност, може да се за доброчинитеља изроди у финансијску ноћну мору, која прети да „потопи” његову породицу.

Пре 12 година, 2007, М. Н. је био солидарни јемац куму за подизање кредита за куповину стана у унутрашњости. Кум се код банке задужио 45.100 швајцараца, што је било око 28.000 евра. Наводно је све до прошле године измиривао обавезе банци, или се то тако чини нашем читаоцу, а онда више није. Ноћна мора за М. Н. почиње 25. марта ове године, кад је на вратима стана нашао писмо извршитеља којим га позива да се у року од осам дана договоре о начину извршења дуга који износи 3,77 милиона динара, плус камата, плус трошкови извршитеља. Додатно, извршитељ је већ од његове фирме тражио информацију о примањима и задужењима, другачије речено кредитима, да би, како му је предочено, почели да му скидају две трећине плате. На његов предлог извршење је обустављено.

– Суд је у марту за само неколико дана донео решење по којим ја постајем извршни дужник, упркос томе што банка и даље има хипотеку на тај стан – прича наш читалац, који очигледно не може да се начуди толикој брзини судова и чињеници да по новим прописима поверилац има сва права, а дужник само оно да врати дуг са свим каматама и трошковима. – Њих уопште не занима колико ја имам издржаваних лица и што ме банка уопште раније није обавештавала да мој кум не измирује обавезе.

Уколико у међувремену кум не нађе начин да банци плати дуг, за нашег читаоца, који је судском одлуком постао дужник банке, нови Закон о конверзији стамбених кредита доноси олакшавајућу околност да ће му основни дуг бити мањи за 38 одсто, како то овај закон предвиђа.

У овој кумовској дужничкој причи има још много детаља који за правну страну приче нису битни, почев од тога да се наш читалац чуди како он није знао да кум не измирује обавезе, а морао би знати, јер је кум пријављен на његовој адреси у Београду, па би било логично да банка опомене шаље на ту адресу. Испоставило се да је банка опомене слала на адресу стана под хипотеком у унутрашњости који је кум купио.

Подсећања ради, закон којим се решава проблем задужених у швајцарцима ступио је на снагу и банке у року од 30 дана дужницима треба да доставе предлог конверзије кредита из франка у евро, уз отпис главнице од 38 одсто и нову каматну стопу, важећу на дан 31. марта ове године. Оног тренутка када добије препоручено писмо из банке, дужнику почиње да тече рок од 30 дана да на ту понуду одговори да ли је за конверзију или не. Банке су дужне да нови обрачун клијентима пошаљу препорученом поштом, на адресу наведену у уговору кредита. Овим прописом предвиђено је да се не плаћају ни трошкови нотара, ни катастра.

Лекс специјалисом је предвиђено да на отписани део главнице задужени у швајцарцима неће платити порез, јер овакав отпис неће бити третиран као приход. С обзиром на то да се закон односи само на дужнике у отплати кредита везаних за франак, грађани који су већ конвертовали свој дуг у евро по неком од ранијих модела нису обухваћени овим прописом.


Коментари4
d73f4
Молимо вас да се у коментарима држите теме текста. Редакција Политике ONLINE задржава право да – уколико их процени као неумесне - скрати или не објави коментаре који садрже осврте на нечију личност и приватан живот, увреде на рачун аутора текста и/или чланова редакције „Политике“ као и било какву претњу, непристојан речник, говор мржње, расне и националне увреде или било какав незаконит садржај. Коментаре писане верзалом и линкове на друге сајтове не објављујемо. Политика ONLINE нема никакву обавезу образлагања одлука везаних за скраћивање коментара и њихово објављивање. Редакција не одговара за ставове читалаца изнесене у коментарима. Ваш коментар може садржати највише 1.000 појединачних карактера, и сматра се да сте слањем коментара потврдили сагласност са горе наведеним правилима.

Cicka
Jel kum ziv ?. Ako jeste neka proda svoj stan i namiri ostecenog kuma ziranta.
Bosa S
Tuzite banku sto vas nije obavjestila da kum ne placa dugove a ne tuzite kuma? Da li ste se uloznali sa svim detaljima kad ste postisivali kredit? Ili ste slijepo vjerovali kumu? Banke idu kod ziranta samo ako onaj koji je posudio ne vraca dugove. Neke lekcije se skupo placaju.
bambilend
Prijatelju, ne kukaj na zakon, vidi kakav ti je to kum koji ne plaća rate za kredite a pravi se veverica. Ti si verovatno bio jemac -platac.E pa kad vam je mnogo da platite advokatu 100 eur-a za savet, sad prodaj stan , pa vidi sa kumašinom kud ćeš i šta ćeš.
Nebojša
Ti si verovatno advokat bez ijednog kuma
Препоручујем 3

Комeнтар успeшно додат!

Ваш комeнтар ћe бити видљив чим га администратор одобри.

Почетна /

Пријавите се на нашу маилинг листу

* Обавезна поља