уторак, 23.07.2019. ✝ Верски календар € Курсна листа
Последња измена 19:09

Од 1. јула порез и на „стан на дан”

Паушални порез обрачунаваће се на основу неколико параметара – пет одсто просечне бруто зараде остварене у претходној години помножен бројем кревета и коефицијентом туристичког места
Аутор: Јелица Антељнедеља, 09.06.2019. у 13:59
(Фото Р. Крстинић)

Власници некретнина који се баве издавањем, било да је реч о становима на дан или креветима у сеоским домаћинствима, од 1. јула плаћаће порез. Паушални порез обрачунаваће се на основу неколико параметара – пет одсто просечне бруто зараде остварене у години која претходи години у којој се порез обрачунава, помножен бројем кревета и коефицијентом туристичког места. Тренутно у Србији постоје четири категорије и 14 категорисаних туристичких места, а коефицијент за прву категорију биће највиши. Иначе, како се и очекивало, паушални порез неће бити велико оптерећење за власнике некретнина који се баве издавањем јер неће зависити од броја гостију, а с друге стране, пружиће им шансу да легализују свој бизнис.

Александар Сеничић, директор Националне асоцијације туристичких агенција Јута, каже за „Политику” да су од 1. јула најављене и појачане контроле, па би власници требало да у предвиђеном року пријаве своје објекте.

– У локалној самоуправи могу да преузму документа неопходна за пријаву некретнина, а после тога могу да очекују пореска решења. Тиме су практично легализовали своје пословање – каже наш саговорник.

Када је реч о предностима које власницима то доноси, Сеничић сматра да је најважније то што више неће радити у сивој зони. Убудуће ће, такође, моћи регуларно да наплаћују услуге без бојазни да ће бити кажњени.

– Казне се иначе крећу од 150.000 до 350.000 динара за сваког ко ради нерегуларно. Иначе, тиме што ће легализовати пословање власници некретнина могу да несметано и без бојазни оглашавају своје некретнине. Добро је и то што порез није велико оптерећење јер у случају да се обрачунава по промету, он би био значајно виши. Према неким проценама, за стан у Београду у коме се издају три кревета порез би износио око 16.000 динара годишње – објашњава Сеничић и додаје да је једина обавеза власника да убудуће воде евиденцију о гостима који бораве у њиховом смештају.

Иначе, физичка лица која се баве пружањем услуга смештаја у домаћој радиности моћи ће сама да пријављују госте, односно више им није потребан посредник, чиме се штеди и новац и време, што је посебно важно за развој сеоског туризма.

Станова који се туристима издају на дан и оглашени су на домаћим и страним сајтовима највише је у Београду, али овај посао је постао врло примамљив и власницима некретнина у Новом Саду, Нишу и свим другим градовима у Србији, који су последњих година туристички атрактивни. У главном граду већ има доста ових апартмана, који су категорисани, ипак је највише њих који послују у сивој зони. У Србији се бизнис „стан на дан” за врло кратко време развио у озбиљан посао којим су почели да се баве сви који имају некретнину вишка. Само у Београду се издаје на хиљаде оваквих станова. Проста рачуница показује да за издавање једнособног стана у центру Београда власници месечно могу да зараде од 200 до 300 евра, док за рентирање овог простора на дан у току једног месеца могу да узму и дупло више новца. У последњих годину дана отворено је на десетине специјализованих сајтова преко којих се може изнајмити стан на један, пет или онолико дана колико гост захтева. Многи су своје некретнине огласили и преко платформи попут „Букинга”, али и „Ер би-ен-би”, приватне компаније, онлајн сервиса, који је последњих неколико година доживео прави бум у читавом свету. Цене станова који се дневно издају у Србији зависе, пре свега, од локације и опремљености, па се тако у самом центру Београда могу рентирати за 50 евра дневно, а на периферији око 25 евра.


Коментари6
f988a
Молимо вас да се у коментарима држите теме текста. Редакција Политике ONLINE задржава право да – уколико их процени као неумесне - скрати или не објави коментаре који садрже осврте на нечију личност и приватан живот, увреде на рачун аутора текста и/или чланова редакције „Политике“ као и било какву претњу, непристојан речник, говор мржње, расне и националне увреде или било какав незаконит садржај. Коментаре писане верзалом и линкове на друге сајтове не објављујемо. Политика ONLINE нема никакву обавезу образлагања одлука везаних за скраћивање коментара и њихово објављивање. Редакција не одговара за ставове читалаца изнесене у коментарима. Ваш коментар може садржати највише 1.000 појединачних карактера, и сматра се да сте слањем коментара потврдили сагласност са горе наведеним правилима.

Београђанин
Ово је страшно, само порези, порези, порези... човек не може више да дише од њих. А да држава мало смањи број запослених у администрацији? На тај начин не би била приморана да нама набацује додатне намете свака два месеца.
Maja
Da li je moguce da ce veci porez (20%) placati ljudi koji iznajmljuju stan npr studentima za npr 300 eu mesecno, nego oni koji izdaju stan na dan i mesecno zarade 1000 eu. Njima niko ne ostane duzan, meni studenti redovno ostanu duzni 2-3 kirije, 15000-ak hilada za struju, 2-3 racuna za infostan, 2-3 racuna za telefon i internet... Ja placam 60 eu (20%), ostane mi 240 Eu od kirije, a oni ce placati 60-ak Eu, ostace im zarada 940 Eu.
Uglješa
Zašto ne uzimate depozit ? Zašto držite u stanu ljude koji su vam dužni makar i jednu kiriju. Posle 5. u mesecu, ako kirija nije plaćana za taj mesec, napolje. A što se tiče poreza, ne bih oporezivao ni jedno ni drugo.
Препоручујем 14
Kristijan
Pausalni porez nikada nije bio realan porez... ! Problem je u nasim ljudima! Imaju strah od otimanja njihove zarade od strane nase drzave ,dok naš poreski sistem brzo ume da pogazi dogovoreno i da umesto tih 5% sutra prekosutra bude mnogo vise od toga 12-15 ili cak i 20% od zarade na izdavanje nekretnine! I onda ko je lud da se upusta u avanturu sa sistemom i drzavom!?
Neko...
Hvala bogu da je neko inteligentan resio da sredi ovu pricu... posto je do sad bilo ako imas jedan apartman kao da imas hotel... dazbine su bile uzasne.
Samir
Ove godine legalni izdavaoci privatnog smeštaja će plaćati dupli porez, jer deo zakona o jedinstvenom informacionom sistemu počinje da se primenjuje od 1.januara legalni izdavaoci imaju da plate i paušalni porez kao i sve agencijske naknade u koje je uračunat i porez koji agencije plaćaju. U zakonu se kaze izdavalac će biti kažnjen sa 100.000 dinara ako nema stalnu internet vezu, izdavaoci moraju da imaju table ispred zgrade a šta aku u zgradi ima 50 izdavalaca što se dešava na Zlatiboru...

Комeнтар успeшно додат!

Ваш комeнтар ћe бити видљив чим га администратор одобри.

Почетна /

Пријавите се на нашу маилинг листу

* Обавезна поља