четвртак, 22.08.2019. ✝ Верски календар € Курсна листа
Последња измена 11:35

Европске метрополе против издавања станова на дан

Александар Сеничић, директор Националне асоцијације туристичких агенција Јута каже да се могла очекивати оваква реакција појединих градова, односно земаља, будући да се велики број некретнина преко ових платформи издаје на црно
Аутор: Јелица Антељуторак, 02.07.2019. у 22:50
(Фото Пиксабеј)

Било је питање тренутка када ће неко почети да се жали на интернет платформе које се баве издавањем некретнина на дан, посебно што је овај нарастајући бизнис толико узео маха широм света. И док се очекивало да би иза једне овакве жалбе могао да стоји најпре хотелијерски лоби коме посао не цвета откада су туристи добили прилику да скупљи смештај у хотелима замене јефтинијим у скоцканим апартманима, стигла је потпуно другачија жалба.

Десет еврропских метропола огласило се у заједничком писму захтевајући од ЕУ више помоћи у борби против интернет платформи за изнајмљивање станова, а пре свега мислећи на Ер-би-ен-би. Амстердам, Барселона, Берлин, Бордо, Брисел, Краков, Минхен, Париз, Валенсија и Беч упозорили су европске законодавце да „експлозивни раст” глобалних платформи за краткорочни боравак туриста гуши локално становништво и мења лице комшилука , због чега би требало да се нађу на дневном реду Европског парламента. Осим комшилука, приметили су потписници овог писма, трпе и стално настањени грађани којима, због бума краткорочних одмора расту цене станарина, јер власници све више своје некретнине претварају у објекте за краткорочни одмор што доноси већ профит.

„Туристификација” комшилука мора да се заустави, баш као и увођење локалних прописа, што како сматрају , не би требало да се дешава на заједничком европском тржишту.  На иницијативу која је покренута у Француској још почетком године, већ у априлу је одговорио генерални адвокат Европског суда правде који је донео необавезујуће мишљење да се према прописима Европске уније Ер-би-ен-би не сматра традиционалним агентом за некретнине и тај статус, овој, али и свим другим платформама омогућава да наставе да послују.

-Земљама чланицама ЕУ није дозвољено да доносе законе којима би се регулисали Ер-би-ен-би и слични пружаоци услуга смештаја на интернету, без умешаности Брисела, изјавио је генерални адвокат Европског суда правде. Највиши правни званичник Европског суда додао је и то да покушај Француске да регулише пословање ове интернет странице у складу са агенцијама за издавање представља кршење правила ЕУ која штите „слободно кретање услуга информационог друштва”.

Француске власти су, да подсетимо,  тврдиле да се њихови прописи односе и на агенције и на платформе попут Ер-би-ен бија, али генерални адвокат се није сложио и објаснио је да је реч о интернет услузи, а не услузи агенције за издавање станова, због чега не важе иста правила. Представници Ер-би-ен-бија су поздравили мишљење Европског суда правде и навели да сарађују са владама земаља широм света како би омогућили домаћинима да издају своје некретнине, да поштују правила и права потрошача, односно корисника и плаћају свој део пореза.

Александар Сеничић, директор Националне асоцијације туристичких агенција Јута каже за „Политику” да се могла очекивати оваква реакција појединих градова, односно земаља, будући да се велики број некретнина преко ових платформи издаје на црно.

- То њима смета, а не нелојална конкуренција. Нисте регистровани, не плаћате порез, а то урушава систем државе.  Они се боре против сиве економије на овај начин.  Објективно, пословни људи који путују нису клијентела ни Ер-би-ен-бија ни „букинга”, они одседају у хотелима, каже наш саговорник и додаје да је неминовност да са експанзијом туризма у градовима расте и закуп некретнина.

Како Сеничић објашњава, ово је и један од разлога што је Србија у новом Закону о туризму предвидела могућност да се они који изнајмљују некретнине на овај начин пријаве и своје пословање уведу у легалне токове. Предвиђено је плаћање паушалног пореза, а осим тога држава ће коначно имати и тачне податке о броју туриста који посећују Србију.

- И код нас постоје портали који се баве издавањем некретнина на дан и држава је на време реаговала. Очекујемо ових дана да добијемо и званична упутсва на који начин власници могу да се пријављују за плаћање паушалног пореза. Они који не буду желели да се пријаве, плаћаће казне коју су увећане и десет пута, какључује директор Јуте.


Коментари12
77135
Молимо вас да се у коментарима држите теме текста. Редакција Политике ONLINE задржава право да – уколико их процени као неумесне - скрати или не објави коментаре који садрже осврте на нечију личност и приватан живот, увреде на рачун аутора текста и/или чланова редакције „Политике“ као и било какву претњу, непристојан речник, говор мржње, расне и националне увреде или било какав незаконит садржај. Коментаре писане верзалом и линкове на друге сајтове не објављујемо. Политика ONLINE нема никакву обавезу образлагања одлука везаних за скраћивање коментара и њихово објављивање. Редакција не одговара за ставове читалаца изнесене у коментарима. Ваш коментар може садржати највише 1.000 појединачних карактера, и сматра се да сте слањем коментара потврдили сагласност са горе наведеним правилима.

Dijaspora Düsseldorf
Treba znati da na primer od Njemca samo 42 % ima sobstveni Stan ostali stanuju kao stanari,ili podstanari u namestenim appartmanima ili stanovima ! Razlika je ogroma sto se slobodnih stanova tice! U gradovima ge je pokrajinska administracija i razvijena gospodarstva prosto nemoguce doci do stanova onim gradjannima sa nizih dohodcima ! druga je prica sa destinacijama iz prij. DDR ond, Ruhr dsstinacijama gde sü rudnici sa kamenom ugljem zatvoreni!(! Essen Duisburg Bochum Botrop Gelsenkirchen Botrop ec) ) g.n gradovi raspadaju 1/3 zgrade kuce sü prazne radnje skole bolnice beda kud gledas!!!
Krasmenko Kulas
Hoteli su preskupu, imali su decenijski monopol i sad cine sve da diskredituje Er-bi-en-bi, koji ima odlican poslovni obrazac i sto je najvaznije mnogo provoljnije cijene od hotelskih lanaca. A ova tvrdnje g. Senicica ne stoje jer ko god iole razumije poslovni model Er-bi-en-bija zna vrlo dobro da je nemoguce pokrenuti biznis sa njima ako nisi registrovan kod poreske uprave, sto u prevodu znaci da svaka poslovna trasankcija je registrovana, te nema prostora za rad na crno ili neplacanja poreza.
Beogradjanin Schwabenländle
@ Krasmenko Kulas, у принципу сте близу истине, али само у принципу, навели сте цену хотела у доларима, вероватно се ради о УСА, где су раније хотели били такорећи најефтинији на свету. И ја сам имао сличан доживљај на Флориди у Ст. Бичу, Хотел ( 4* ) који сам платио 1985 године 50 долара за ноћење захтевао је после 10 година преко 300 долара, наравно да нисмо прихватили и поред великог реновирања које су исвршили. А ЕБЕБ и издавачи су лоповска организација. Случајно данас овде на тв емисија.
Препоручујем 0
Jagodinac
Samo vi izmisljajte poreze,pa zar vlasnici ne placaju dupli porez na nekretnine,jer ne zive u tim nekretninama?I koji porez jos da placaju?Oteli ste penzije,pa jos globa,a vlasnici nekretnina su mahom penzioneri,ko bi drugi.Ali,blize se izbori. A crkva ne placa porez, jos im dotiramo iz budzeta,a to je najprofitabilnija organizacija u Srbiji.Normalna drzava se finansira od poreza na dobit a ne od pezionera.
Nikola
Jedno od istrazivanja o diverzitetu, ksenofobiji itd je pokazalo da su najtolerantniji prema drugim narodima oni ljudi koji zive najdalje od sredina u kojima su doseljenici najprisutniji, dok oni koji su blizu kvarta ili "geta" sa drugacijim etnickim sastavom cesto i nisu bas odusevljeni tom cinjenicom. Sada imamo da ti urbani evropljani, koji su do juce trpeli "muslimanske patrole" po Evropi danas ne trpe dobrostojece strance u komsiluku...
А. Петров
У Амстердаму чак хоће да уведу забрану куповине станова ради издавања (било ког типа, не само краткорочног).

ПРИКАЖИ ЈОШ

Комeнтар успeшно додат!

Ваш комeнтар ћe бити видљив чим га администратор одобри.

Почетна /

Пријавите се на нашу маилинг листу

* Обавезна поља