среда, 23.09.2020. ✝ Верски календар € Курсна листа
среда, 08.04.2020. у 13:36 Ана Вуковић

Промет некретнина занемарљив, исход цена непредвидив

У Београду је купопродаја сада занемарљива, тако да се никако не може проценити шта ће се убудуће дешавати
(Фото А. Васиљевић)

Последњих дана почеле су да круже вести да су широм града почеле да падају цене станова, па чак и да је права прилика размислити о трговнини некретнинама. Информације се дају на основу процене Светских агенција, али оне их дају за стабилна тржишта на којима се већ дугорочно знају правилаи фактори који утичу на сваку промену. Такве се процене тешко могу искористити за и за наше тржиште, али имају утицај.

Они који су размишљали о куповини упркос пандемији и ванредном стању почињу да листају огласе и траже могућност да погледју неки стан или кућу, потенцијални продавци се надају да вест, ипак, није тачна.

На тржишту некретнина тренутно нема померања цена, тврди Бранко Шајкунић, директор агенције за некретнине „Бг посредник”, и објашњава да се раст цена очекује само уколико се повећа тражња, а понуда остане иста или се смањи.

У Београду је промет сада занемарљив, тако да се никако не може проценити шта ће се убудуће дешавати са ценама па је, изричит је Шајкунић, и свака изјава о паду цена неозбиљна, непрофесионална и неутемељена.

– Много фактора ће утицати на стање тржишта после ванредног стања. У сваком случају, морамо узети у обзир и затечено стање. У тренутку настанка пандемије забележен је мањи број некретнина у понуди који је био испод дугогодишњег просека, а раст просечне зараде као и одлична понуда стамбених кредита довели су до веће тражње и самим тим је дошло до раста цена – каже Шајкунић. Он напомиње да су цене краткорочног издавања пале јер смо остали без туриста који су станове закупљивали на дневном нивоу.

– Улагања државе у привредни опоравак, после свега овога, стимулативни кредити, а највише време, односно то колико ће све ово трајати директно ће утицати на стање тржишта некретнина код нас – уверен је директор „Бг посредника” који додаје да је уверен да ће након ванредног стања многи наши суграђани који су стигли из иностранства размислити да остану и да обезбеде кров над главом.

Шајкунић каже и да су многи ранији ломови, како ратни, политички, тако и економски, доказ да се у многим ситуацијама није могао логички предвидети резултат који смо на крају добили на тржишту некретнина.

Коментари2
33b45
Молимо вас да се у коментарима држите теме текста. Редакција Политике ONLINE задржава право да – уколико их процени као неумесне - скрати или не објави коментаре који садрже осврте на нечију личност и приватан живот, увреде на рачун аутора текста и/или чланова редакције „Политике“ као и било какву претњу, непристојан речник, говор мржње, расне и националне увреде или било какав незаконит садржај. Коментаре писане верзалом и линкове на друге сајтове не објављујемо. Политика ONLINE нема никакву обавезу образлагања одлука везаних за скраћивање коментара и њихово објављивање. Редакција не одговара за ставове читалаца изнесене у коментарима. Ваш коментар може садржати највише 1.000 појединачних карактера, и сматра се да сте слањем коментара потврдили сагласност са горе наведеним правилима.

Mirko
Razlozi za pad cena: 1. Kriza je u toku. Ljudi čuvaju novac, kupuju osnovne stvari. Novac poskupljuje u odnosu na druge robe, odnosno cene u novcu padaju. Svih roba, pa i nekretnina. 2. Preostali novac u opticaju postaje skuplji i za pozajmljivanje. Rastu kamate. Ovo čini druga ulaganja isplativijim. Samim tim, ulaganje u stan više nije zanimljivo ljudima koji će uskoro moći da ostvare više kamate. Razlozi protiv: 1. Luksuzne robe i čuvari vrednosti se prodaju bolje. Stanovi u Srbiji nisu luksuz
miroslav
Ana Vukovic daje komentar kao ekonomista ili kao sluzbenik rieltorskr firme . Kao ekonomista sigurno zna da se u vandrednim uslovima kupuju proizvodi za prezivljavanje , pa je promet nekretnina i pad cene nekretnine neminovan .

Комeнтар успeшно додат!

Ваш комeнтар ћe бити видљив чим га администратор одобри.

Пријавите се на нашу маилинг листу

* Обавезна поља