петак, 10.07.2020. ✝ Верски календар € Курсна листа
петак, 05.06.2020. у 19:38

Нотари и адвокати: електронске услуге катастра нису јасне

Министарство правде је добило предлог уредбе од стране Републичког геодетског завода, која треба да дефинише издавање извода из катастра од стране јавних бележника
(Фото А. Васиљевић)

Нотари и адвокати сматрају да одређене електронске услуге катастра, као што је е-издавање листа непокретности које и они могу да пруже грађанима, нису прецизно правно и тржишно дефинисане а подаци ажурирани, па јавни бележници таква документа сматрају неважећим, док адвокати уз то постављају и питање по ком ценовнику да та документа наплате клијентима.

Републички геодетски завод (РГЗ) Србије саопштио је недавно да је девет месеци пре рока, прописаног Законом о поступку уписа у катастар непокретности и водова, омогућио увид и преузимање ажурних података из геодетско-катастарског информационог система, односно дигиталних база катастра непокретности и да грађани могу та документа да траже преко нотара, адвоката и геодетских организација. Нотари кажу да лист непокретности не смеју да издају.

У међувремену, због злоупотреба које у РГЗ-у кажу да су се догодиле, катастар је поново омогућио да грађани сами закажу термин за подношење захтева на шалтеру за лист непокретности, копију плана и уверење.

Адвокатска комора Србије сматра да је РГЗ раније него што је било планирано, пре 31. децембра, пустио у рад апликације које омогућавају геодетским организацијама и адвокатима приступ подацима катастра, али да је то учињено без пратећих прописа. Адвокат и члан Управног одбора Адвокатске коморе Србије (АКС) Тања Арсић каже да је катастар због целе ситуације са корона вирусом раније пустио у рад апликације које омогућавају геодетским организацијама и адвокатима приступ подацима катастра.

„Примена је почела раније него што је требала, а требало је 31. децембра. На жалост, ту ранију примену нису пратили пратећи прописи. Управни одбор Адвокатске коморе Србије је расправљао о тој теми и дошли смо до закључка да оно што ми можемо да препоручимо нашем чланству да када наручују листове непокретности, да их наручују за своје предмете”, каже Арсић за Танјуг.

Арсић поздравља могућност да се е-путем дође до листова непокретности на брз и ефикасан начин, односно да лист непокретности буду испоручен са електронским потписом, али не на штету правне сигурности.

„Могућност да наручујемо листове непокретности јесте позитиван корак али када се наручује лист непокретности, у склопу тог листа непокретности имате трошак, а то је плаћање ребубличке административне таксе и накнаде за услуге катастра непокретности”, наводи она.

Ни у Адвокатској комори Србије а ни у тарифи јавних бележника не постоји ставка која говори о томе како адвокати могу да наплате лист непокретности који је електронски наручен.

„То изискује неко време, треба да приступимо бази, да убацимо све податке, и на крају када нам стигне путем апликације лист непокретности морамо га и одштампати и поново позвати клијента у канцеларију да их предамо. Отприлике, три до четири дана прође од тренутка када наручите лист непокретности до тренутка када нам стигне у канцеларије”, каже Арсић.

Она објашњава да адвокатима трошкове за услуге пред катастром плаћа клијент који траже лист непокретности и истиче да се ни адвокати ни нотари, каже, не могу претворити у шалтер Републичког геодетског завода.

Став Коморе је да адвокати имају право на накнаду за свој труд, уколико некоме треба да издају лист непокретности, али да је потребно да се цела та област детаљно регулише.

Председник Јавнобележничке коморе Србије Србислав Цвејић каже да „суштински Комора нема проблем са РГЗ” и да је Законом о уписима прописано они добијају извод из листа непокретности електронским путем преко сервиса Министарства правде.

Међутим, приликом сваке овере уговора, нотари директно улазе у базу РГЗ, врше увид, штампају лист непокретности, оверавају уговор, и странка не плаћа накнаду за преузимање листа непокретности, али ти подаци, каже, нису ажурирани.

„Ти подаци које ми штампамо по правилу су неажурни три дана. Ја сам данас оверавао уговоре о промету непокретности. Имао сам ажурне податке од понедељка. Поставља се питање шта се дешава у међупериоду”, рекао је Цвејић за Танјуг.

Зато су нотари тражили да Министарство правде да мишљње о томе ко, када, како, на ком обрасцу, по којој цени, може и сме да издаје, на пример, лист непокретности.

„Министарство правде је јуче добило предлог наведене уредбе од стране Републичког геодетског завода, која треба да дефинише издавање извода из катастра од стране јавних бележника. Када текст буде био усаглашен, РГЗ ће ту уредбу проследити Влади Републике Србије на усвајање, чиме ће се стећи сви правни услови да и јавни бележници издају ово уверење (извод)”, кажу за Танјуг у ресорном министарству.

Обзиром да то није раније дефинисано, према речима Цвејића а према информацијама које је чуо, поједине геодетске организације наплаћују тај лист непокретности 50 евра иако је цена његовог издавања 1.800 динара, преноси Танјуг.

Коментари6
201d0
Молимо вас да се у коментарима држите теме текста. Редакција Политике ONLINE задржава право да – уколико их процени као неумесне - скрати или не објави коментаре који садрже осврте на нечију личност и приватан живот, увреде на рачун аутора текста и/или чланова редакције „Политике“ као и било какву претњу, непристојан речник, говор мржње, расне и националне увреде или било какав незаконит садржај. Коментаре писане верзалом и линкове на друге сајтове не објављујемо. Политика ONLINE нема никакву обавезу образлагања одлука везаних за скраћивање коментара и њихово објављивање. Редакција не одговара за ставове читалаца изнесене у коментарима. Ваш коментар може садржати највише 1.000 појединачних карактера, и сматра се да сте слањем коментара потврдили сагласност са горе наведеним правилима.

Raca
Да ли су овај проблем створили државни вируси или је генетски модификован у тајној лабораторији?
Беба Николић
Чекам од 2018. године да реше моју жалбу, јер су службеност на мом власништву уписали на основу геометарског налаза за легализацију!!! РГЗ лако уписује, а тешко брише, у раду не примењују доследно нови Закон о државном премеру и катастру...да ли за овако велики дигитални посао РГЗ има довољно опреме и електронски капацитет (моћне сервере и слично), довољно обучених људи...чини се да нема....превише се журило. Оно што је брзо, то је у кусо...каже народна пословица....
Zlatko
Nakon 5 godina izbrisan upis mog vlasništva u katastru bez rešenja. čl. 63 Zakona o katastru kaže katastar ne može biti odgovoran za stanje upisa , a ko će biti tek sada ? Da li katastar, ili notar ili advokat za verodostojnost takvog dokumenta. Sistem organizovan da su svi i niko nije odgovoran, a stranka ima materijalne posledice. Ko organizuje ovakav sistem za mešetarenje i korupciju ?
borivoje m
Kad god sam nosio list nepokretnosti kod notara, obicno je bio izdan nekoliko dana pre samog potpisa ugovora, mislim da je ogranicenje bilo NE TARIJI OD 30 DANA, tako da stav o "neazurnosti" ne stoji. A posebna naknada za trud jer su uneli jmbg vlasnika u polje, napravili par klikova misem i upotrebili 3 lista papira...to ce verovatno biti "nagrada za trud" od nekih 50ak evra!
Danna
Zar izdavanje izvoda iz Katastra preko posrednika (notara i advokata) nije svojevrsna privatizacija i onemogucavanje slobodnog pristupa gradjana drzavnom organu? Ako ne izdaje izvode, koja je onda svrha Katastra, samo prosta evidencija? Izvod inace kosta 1.250 din., a ako se ovo sprovede u delo bice 1.250 + notarska/advokatska naknada. Nece li ovo biti i udar po dzepu gradjana?

ПРИКАЖИ ЈОШ

Комeнтар успeшно додат!

Ваш комeнтар ћe бити видљив чим га администратор одобри.

Пријавите се на нашу маилинг листу

* Обавезна поља