субота, 05.12.2020. ✝ Верски календар € Курсна листа
понедељак, 13.07.2020. у 20:44 Тома Тодоровић
ПРЕКО ПУНЕ ЛИНИЈЕ

Цех инвеститора испостављен власницима станова

На помолу нова велика афера у области стамбене изградње у Нишу
(Фото С. Лазаревић)

Ниш – Станари стамбене зграде у Сомборском булевару пре неколико дана телима су одбранили станове у којима живе. „Живим зидом” блокирали су улаз у објекат и спречили извршитеље да уђу и попишу њихове станове. А да ће овај случај прерасти у нову аферу, није тешко закључити. По неписаном правилу, бар два до три пута годишње у Нишу избију на видело махинације и манипулације у стамбеној изградњи и купопродаји станова, нерешени поверилачки, посебно финансијски односи. Све то изазива буре незадовољства, покретање поступака и доказивање ко је у праву, а ко не, што обично траје унедоглед.

До афере на Сомборском булевару дошло је због неизмирених обавеза инвеститора прошле године завршеног објекта према појединим извођачима радова и предузећима која су била задужена за инфраструктуру, прикључење на електромрежу и уградњу лифтова. Ти извођачи и предузећа тужили су инвеститора, пресуђено је у њихову корист, па сада преко извршитеља покушавају да наплате своја потраживања од инвеститора.

У згради су 24 станара која су током изградње и по завршетку објекта уредно склопили уговоре о купопродаји станова и код свих надлежних служби и нотара оверили документацију и постали власници. Правни заступници и адвокати извођача радова и фирми које су пословале с инвеститорима, немајући одакле да наплате потраживања, кренули су у госте баш код њих. Наиме, поменута зграда у Сомборском булевару последња је коју је градио инвеститор. Тврде они да је закон на њиховој страни и полажу право на станове које је инвеститор градио, које су намеравали да попишу, а касније на лицитацијама и да продају. То је, објаснили су, једини начин да наплате дуговања.

На другој страни, станари имају оверене уговоре о куповини, признанице да су све исплатили и документацију да су код свих надлежних служби и државних органа уписани као власници станова. Зато телима бране своју имовину, а све оне који су се појавили на улазу њихове зграде са намером да им одузму оно што је њихово, упућују на инвеститора.

Правни заступници и адвокати оштећених у спору, а са њима и извршитељи, најављују нови долазак.

Коментари11
86412
Молимо вас да се у коментарима држите теме текста. Редакција Политике ONLINE задржава право да – уколико их процени као неумесне - скрати или не објави коментаре који садрже осврте на нечију личност и приватан живот, увреде на рачун аутора текста и/или чланова редакције „Политике“ као и било какву претњу, непристојан речник, говор мржње, расне и националне увреде или било какав незаконит садржај. Коментаре писане верзалом и линкове на друге сајтове не објављујемо. Политика ONLINE нема никакву обавезу образлагања одлука везаних за скраћивање коментара и њихово објављивање. Редакција не одговара за ставове читалаца изнесене у коментарима. Ваш коментар може садржати највише 1.000 појединачних карактера, и сматра се да сте слањем коментара потврдили сагласност са горе наведеним правилима.

nikola andric
Stvarno pravo koje uredjuje relacije izmedju lica (fizicka i pravna) i stvari (pokretne i nepokretne) postoji samo u uzbenicima stvarnog prava kako je prepisano iz francuskog gradjanskog zakonika. Gradjanski zakonik sa stvarnim pravom kao njegovim delom u Srbiji nikad nije ostvaren. Zbog toga se jos uvek ne zna sigurno sta je cije. Ta situacija je odgovorala svim rezimima od komunsitickih do ''demokratskih''.
Milorad
Ima li neko u Srbiji da može napraviti valjan zakon koji će štititi poštene gradjane od raznih bandi i mafija. Bojim se da ovakvo stanje u našoj državi neće na dobro izaći.
Vladimir
Ovo je sramota. Kao da ne postoji pravo i zakon...Platite svoj stan i ne mozete ni na koji nacin da se zastitie... Pose Vam u ugovoru zastita od evikcije i nikom nista... Sudije i pravnici su najodgovorniji za opstu nesigurnost i korupciju u drustvu...A tek zakon o poreklu novca je posebna lakrdija...
Desko
Situacija koju je opisao dopisnik pravno nije moguća: ako su se stanari uknjižili kao vlasnici stanova bez tereta, niko ne može da pleni njihovu imovinu i to izvršitelji vrlo dobro znaju. Međutim, ako je još uvek uknjižen investitor (ili su stanari kupovali stanove sa upisanom hipotekom), stanovi kao imovina investitora mogu da se prodaju bez obzira na overene ugovore, odnosno prodaju može da traži hipotekarni poverilac. Svojina u Srbiji se stiče upisom u katastar a ne overom ugovora, ali naši građani nikoga ne konsultuju prilikom kupoprodaja, jer sami znaju najbolje (a i takvi stanovi su znatno jeftiniji pa bolje da ih što pre ulove). Kaju se natenane.
Masa
Negde Vam je promakla realnost: a to je da upis u katastar rade odgovorna lica za te poslove a to su ljudi. Oni mogu da budu vesti prilikom tih situacija sa svesnim ulaskom u rizik iz npr ekonomskih razloga. Tu ni agenti prodaje nista ne mogu da urade. Da je uslov za podnosenje zahteva za dobijanje odobrenja za izgradnju dokaz o sredstvima u banci polozenim za posao u vrednosti 2x ( za naknadne radove i nepredvidjene troskove ) koliko je u ( daj boze placenoj ) projektnoj dokumentaciji...
Miloje
@Desko "станари имају оверене уговоре о куповини" Ako je ovo tacno kriva je drzava jer sa "notarima", ciji je rad ona precizirala, fingira pravo. Naime svuda u civilizovanom svetu upis u katastar vrsi notar (pored provera vlasnickih papira i dr). U protivnom njegova uloga (kad se radi o prometu nekretnina) je besmislica a sto u Srbiji jeste slucaj.
Прикажи још одговора
Марија
А полиција хапси чланове здружене акције Кров над главом, која брани станаре од извршитеља и деложација. Они су им трн у оку - свима који су државу претворили у организовану криминални групу. За слободне другове Игора, Владимира и Мариа! За неотуђиво право крова над главом!
Uglješa
Pravo krova nad glavom ne postoji. Taj izraz su smislili dužnici u pokušaju da se izvuku od plaćanja duga.
Djuro Aleksic
Pa drzava preko investitora dolazi do para.Ona im daje dozvole,bez ikakvih zakonskih osnova.Bespravna gradnja,odstupanje od projekata,sve je to "delo" drzava,a drzava je vladajuca partijska bulumenta.Od investitora ne moze da se naplati,jer je kapital vec nasigurnom u inostranstvu,pa udri po narodu I sirotinji.Otimaj,sve po zakonu.Dokle?

Комeнтар успeшно додат!

Ваш комeнтар ћe бити видљив чим га администратор одобри.

Пријавите се на нашу маилинг листу

* Обавезна поља