петак, 22.01.2021. ✝ Верски календар € Курсна листа
среда, 19.08.2020. у 21:33 Јована Рабреновић

Mогуће продужење рока за отплату стамбених кредита

Народна банка Србије усвојила и додатне олакшице за зајмове за куповину станова у незавршеним зградама, као и за краткорочне динарске кредите у наредних пет година
(Фото А. Васиљевић)

Народна банка Србије (НБС) усвојила је нови сет мера чија је сврха да грађанима омогући лакше задуживање. Ради се о практично три мере. Банке ће моћи да продуже рок оплате стамбених кредита још пет година, затим, биће привремено олакшана процедура за узимање кеш кредита до износа од 90.000 динара код друге банке, а уводе се и повољности за узимање стамбених зајмова у незавршеним зградама.

Банке ће усвојени сет мера моћи да примењују до краја 2021. године.

НБС је јуче саопштила да је извршни одбор банке усвојио на ванредној седници одржаној 17. августа Одлуку о привременим мерама за банке у циљу олакшавања приступа финансирању физичким лицима којом су за грађане створени услови за олакшан приступ финансијским средствима.

– Прописана су три сета мера привременог карактера које треба да омогуће лакши приступ становништва стамбеним кредитима, а тиме дају и подршку привреди, конкретније грађевинској индустрији, кроз бржи обрт средстава, затим могућност продужетка рока отплате стамбених кредита на максимално пет година и привремено олакшавање процедуре за приступ становништва краткорочним динарским кредитима до одређеног износа.

Прва мера односи се на одобравање нових стамбених кредита из новоградње становништву.

Предмет стамбеног кредитирања кроз новоусвојени преференцијални третман, поред у целости изграђених станова, могу бити и стамбене непокретности – објекти у изградњи, без обзира на степен завршености, ако је реч о пројектном финансирању банке, код којих је Грађевинска дирекција Србије носилац грађевинске дозволе или су у оквиру мера подршке државе одређеним категоријама физичких лица.

То могу бити и објекти у изградњи, са минимум 60 одсто степеном завршености ако је реч о пројектном финансирању друге банке или о пројекту инвеститора правног лица. Уместо до сада уобичајеног минималног степена изграђености објекта од 80 одсто, чију је куповину било могуће финансирати стамбеним кредитима банака, наведеном мером дати су подстицаји банкама за одобравање стамбених кредита не чекајући завршетак стамбеног објекта у изградњи у целости или у највећој мери. При томе, јасно су дефинисани критеријуми које и само финансирање, односно инвеститор и објекат у изградњи морају испунити ради примене овог третмана. Како би се обезбедила средства за ове намене, предвиђено је да банке могу да део средстава у форми капитала, односно одређене заштитне слојеве капитала које иначе издвајају, користе за финансирање овог облика кредитирања.

Овом одлуком се додатно подржавају и претходни програми у вези с куповином првог стана, тако што се и за новоодобрене кредите из ове категорије омогућава преференцијални третман.

Друга мера је усмерена на олакшавање услова отплате стамбених кредита грађанима, нарочито онима који ће се потенцијално суочити са смањеним или неизвесним примањима у наредном периоду, као и према грађанима који своје обавезе желе да измире у дужем року од иницијално планираног. Банкама се омогућава да у току ове и наредне године дужницима који су се задужили пре ступања на снагу одлуке понуде олакшице кроз продужавање рока отплате стамбених кредита за најдуже пет година, без промене, односно погоршања статуса у погледу процене уредности дужника у отплати тих кредита.

Такође, уведено је регулаторно решење које банци даје могућност да физичком лицу које не прима зараду односно пензију преко рачуна у тој банци одобри кредит у износу до 90.000 динара с роком доспећа до две године, тако да као релевантан доказ о запослењу и заради или пензији дужника у последња три месеца прихвати потписану изјаву тог дужника о тим чињеницама, дату под пуном кривичном и материјалном одговорношћу.

Коментари0
e0081
Молимо вас да се у коментарима држите теме текста. Редакција Политике ONLINE задржава право да – уколико их процени као неумесне - скрати или не објави коментаре који садрже осврте на нечију личност и приватан живот, увреде на рачун аутора текста и/или чланова редакције „Политике“ као и било какву претњу, непристојан речник, говор мржње, расне и националне увреде или било какав незаконит садржај. Коментаре писане верзалом и линкове на друге сајтове не објављујемо. Политика ONLINE нема никакву обавезу образлагања одлука везаних за скраћивање коментара и њихово објављивање. Редакција не одговара за ставове читалаца изнесене у коментарима. Ваш коментар може садржати највише 1.000 појединачних карактера, и сматра се да сте слањем коментара потврдили сагласност са горе наведеним правилима.

Комeнтар успeшно додат!

Ваш комeнтар ћe бити видљив чим га администратор одобри.

logo

Овај веб сајт користи колачиће

Сајт politika.rs користи колачиће у циљу унапређења услуга које пружа. Прикупљамо искључиво основне податке који су неопходни за прилагођавање садржаја и огласа, надзор рада сајта и апликације. Подаци о навикама и потребама корисника строго су заштићени. Даљим коришћењем сајта politika.rs подразумева се да сте сагласни са употребом колачића.

Пријавите се на нашу маилинг листу

* Обавезна поља