понедељак, 18.02.2019. ✝ Верски календар € Курсна листа
Последња измена 11:20

Невоље са Луком „Београд”

Аутор: Махмуд Бушатлијауторак, 09.06.2009. у 22:00

Како је најавила председница Луке „Београд” Ивана Веселиновић, њено предузеће намерава да изгради 2,2 милиона квадрата(50 одсто стамбених, 50 одсто пословних), што преведено у нето квадратуру износи по око 825.000 квадрата  за становање и пословање. По просечном курсу од 95 динара за евро, укупна накнада која би се уплатила граду била би 520 милиона, а не 880 милиона евра, како наводи Ивана Веселиновић. Ни 520 милиона није мало, али је питање да ли је довољно да би се обезбедила неопходна примарна и секундарна инфраструктура за планирану изградњу на простору луке.

Саобраћај: по плану, биће изграђено око 12.500 стамбених јединица, и обезбеђен простор за око 30.000 радних места. Наши прописи налажу да свака стамбена јединица има најмање једно паркинг место, а за пословање један паркинг на четири радна места. То нас доводи до око 20.000 потенцијалних возила за оне који ту станују и раде. Овде треба рачунати и око 80.000 посетилаца током дана. Ако ће само сваки десети доћи својим колима, то нас доводи до нових 28.000 аутомобила који ће поред садашњих, циркулисати Француском, Таковском, Старине Новака и коначно Рузвелтовом улицом. Свима је на први поглед јасно да је немогуће наведене улице проширити и обезбедити нормалан саобраћај.

Водо снабдевање:за потребе нових 50.000 становника, 30.000 запослених и 80.000 посетилаца не постоји могућност снабдевања питком и санитарном водом без изградње нове фабрике воде, капацитета не мањег од садашњег погона на Макишу. Без нових извора, ситуација са водоснабдевањем у зони теразијског гребена постала би критична, а сви остали делови града са ове стране Саве имали би нестабилно напајање.

Канализација:на локацији луке не постоји адекватна канализација. Локација се налази на међународном пловном путу због чега би се за потребе новог насеља морао изградити магистрални канализациони колектор који би отпадне воде свео низводно, до локације ван зоне становања, где би се успоставио погон за обраду отпадних вода и излив у Дунав.

Даљинско грејање:предвиђени капацитети изискују изградњу нове топлане. Алтернатива је довођење отпадне топле воде из термоелектране у Обреновцу.

Електро снабдевање:на локацији луке не постоји одговарајући капацитет који би обезбедио снабдевање електричном енергијом. Оптимално решење је могућа изградња нове плинске термоелектране од око 100 МW, формирање преносне и дистрибутивне мреже и изградња одговарајућих трафо-станица.

Телекомуникације: на изглед мали проблем, али имајући у виду норме за предвиђене објекте, које захтевају врло јаку фиксну телекомуникациону инфраструктуру, немогуће је решити проблем без великих интервенција у постојећој мрежи, без увођења нове мреже и изградње нових централа. Ови радови би подразумевали значајна раскопавања саобраћајница.

Дакле, трошкови инфраструктурног опремања локације Луке „Београд” тешко се могу сагледати, јер обухватају скоро читаву територију старог дела Београда. То би значило да грађани Београда, али и сви остали грађани Србије, морају обезбедити новац за финансирање „града на води” преко потребне инфраструктуре, по цену смањења улагања у здравство, школство, судство и остале буџетске трансфере.

Изградња луке у Београду предвиђена је (на локацији на којој сада послује предузеће Лука „Београд”): 1. Просторним планом РС; 2. Регионалним планом града Београда из 2004. и 3. Генералним урбанистичким планом града Београда усвојеним 2003. године. Сви ови планови су вишег реда од Детаљног урбанистичког или плана регулације. Измене планова нижег реда могуће су искључиво ако су у сагласности са плановима вишег реда. Евентуалну измену могу иницирати органи управе града или републике, а ни у ком случају потенцијални инвеститор кроз интерни конкурс за урбанистичко решење које узима у обзир само захтеве тог истог инвеститора, што је случај не само са луком него и са готово свим великим подухватима у Београду последњих осам година (Палата „Ушће”, Аутокоманда, Бродоградилиште, Стари млин, Партизанка ...).

У прилог овим тврдњама треба навести и да је Завод за урбанизам Београда по налогу градске управе израдио „Програм за израду плана регулације дунавског приобаља”, у оквиру којег је и локација Лука „Београд”. Тај програм је 2006. достављен градском секретаријату за урбанизам, који није издао налог за израду плана регулације, како то процедура налаже. Разлог за то може бити само један: закључци програма јасно указују да комплетан потес, укључујући и локацију луке, није могуће инфраструктурно опремити без тешких последица на даље функционисање града. Вероватно због тога, тај документ није никада угледао светло дана. Чудно је да господин Ђорђе Бобић, тада председник урбанистичке комисије Демократске странке, а касније и главни архитекта града, није уважио закључке програма нити их је на било који начин коментарисао него је наставио да заговара промену намене локације луке. Можда одговор на то треба тражити у његовом јавно изреченом признању да је инвеститорски урбаниста, што практично значи да се по његовом мишљењу интерес грађана не може мерити са интересима инвеститора.

На крају бих рекао да ниједан политичар у овој земљи, почев од председника републике, преко законодавне, извршне и судске власти, локалне самоуправе, до бившег главног архитекте града Београда, није овлашћен да се поиграва нашом и будућношћу наше деце и унука, који ће морати отплаћивати штету произведену незнањем и злоупотребом нечијег политичког положаја.

саветник за инвестирање и изградњу


Коментари9
f5cc8
Молимо вас да се у коментарима држите теме текста. Редакција Политике ONLINE задржава право да – уколико их процени као неумесне - скрати или не објави коментаре који садрже осврте на нечију личност и приватан живот, увреде на рачун аутора текста и/или чланова редакције „Политике“ као и било какву претњу, непристојан речник, говор мржње, расне и националне увреде или било какав незаконит садржај. Коментаре писане верзалом и линкове на друге сајтове не објављујемо. Политика ONLINE нема никакву обавезу образлагања одлука везаних за скраћивање коментара и њихово објављивање. Редакција не одговара за ставове читалаца изнесене у коментарима. Ваш коментар може садржати највише 1.000 појединачних карактера, и сматра се да сте слањем коментара потврдили сагласност са горе наведеним правилима.

djtrale
Opet ja. Kada bi investitor napravio infrastrukturu, kupio 20.000 domacih WC solja, 300.000 m3 DOMACIH keramickih plocica, prozora, vrata, kablova, utikaca, kreca, peska i ostalog onda bih mogao da pozdravim. U spurotnom (citaj; verovatnom) slucaju ce fantom firma sve to da uveze iz KINE i da posle napaljenim buducim stanarima da proda po masnim cenama. Verovali ili ne u mom gradu su cak pesak i sljunak UVOZILI iz Bosne (!?) iako smo na obali Save. Sta dalje kazati. Znaci ako ce tih 2 miliona kvadrata da prodaju (ekskluzivna zona, mir na obali Dunava, vec smo culi slicno bla-bla) po 2000 Evra/m2 onda ako inkasiraju 4 milijarde, imace para za sve sto tu nedostaje. Dalje mislim da malo treba zabataliti ideju da je glavni grad centar sveta. Pa ne jure svi Nemci da zive u Berlinu. Prica o ravnomernom razvoju Republike pada u vodu pred hiper investicijama u glavnom gradu dok unutrasnjost propada.
Robert Fletcher
G Bushatlija, Ovde Vas stari poznanik iz Energoprojekta. Kako ste mogli da dozvolite izgradnju onog preskupog mosta preko Ade, koji nece nista bitno promeniti, a kostace nas kao 3 prosecna mosta.
VUCKOVIC
SVE JE TACNO I IMA JOS TOGA ... nasi ljudi samo veruju u gluposti A NISU SVESNI POSLEDICA i ko ce to da plati....nikome nije u interesu sem pojjedincima da tu napravi taj haos a o izgradnji druge luke Beograd niste svesni koliko to kosta i ko ce to da plati,a i da im date sve to oni sada i u narednih 20 god to nece moci da finansiraju to ,pa evo jos ne mogu da prodaju onih 2000 stanova a kao Beogradu treba 100000 stanova,neverovatno !?Samo ako hoce da svi zive u Beogradu a i da hoce,neizvodljivo je!
Milan
Sjajan tekst,racionalno,argumentovano predstavljanje problema oko Luke...prvo treba sagledati cinjenice,pa tek onda donositi odluke o buducem statusu tog dela grada,ne moze se zbog estetike i izmestanja skladista gurati grad u nove kredite...i Njujork ima Petu aveniju i Central park,ali i dokove i magacine na Menhetnu...sve na kraju zavisi od novca
petar
Bravo za autora teksta!Kada će porodica Mišković prestati da se bogati na račun građana Srbije. Dobro, već su uzeli stotine miliona evra iz naših džepova, preko monopola, nameštenih privatizacija. Čovek je siguran u sebe jer finansira sve političke partije. Međutim, i Kapone je svojevremeno govorio da je policija njegova, a svi znamo kako je završio.

ПРИКАЖИ ЈОШ

Комeнтар успeшно додат!

Ваш комeнтар ћe бити видљив чим га администратор одобри.

Почетна / Специјални додаци /
Остали коментари
Остали коментари

Архива Импресум О нама Контакт Претплата Оглашавање Правила коришћења Бизнис Клуб Правила о приватности

Developed by: NewTec Solutions & TNation

Пријавите се на нашу маилинг листу

* Обавезна поља