недеља, 16.12.2018. ✝ Верски календар € Курсна листа
Последња измена 23:01

Продате станове ставио под хипотеку

петак, 17.07.2009. у 22:00
Објекат вредан најмање 1,1 милион евра Фото М. Луковић

Станари београдске четвороспратнице у Улици браће Миладинов на Звездари нашли су се у чуду када су у новинама видели оглас „Волксбанке” за продају њихове зграде. Разлог је, како су установили читајући га, наплата хипотеке коју је инвеститор ставио на стамбено здање. Прегледавши своје уговоре о куповини станова, добро су видели клаузулу – гаранцију да им квадрати нису под теретом.

– Инвеститор Љубиша Нишавић продао је 2005. и 2006. године четири стана и, будући да се објекат још води као да је у изградњи, са банком је у децембру 2006. закључио уговор о хипотекарном кредиту како би надокнадио средства. У наредне три године продао је још шест станова, не говорећи купцима да су им квадрати оптерећени хипотеком. О свему нас је обавестио накнадно, почетком ове године. Због тога смо у мају сазвали скупштину станара, на којој је обећао да ће хипотеку скинути у року од 20 дана. То још није урадио, а ми смо недавно из новина сазнали да је банка дошла „по своје” – објаснио је Александар Костић, један од станара.
Он тврди и да пре него што је банка ставила зграду на тендер нико из „Волксбанке” за три године није дошао да провери јесу ли станови усељени. О томе да је банка знала да квадрати више не припадају инвеститору – сведочи и чињеница да су поједини купци купопродајну цену уплатили управо на наменске рачуне „Волксбанке”.

Евиденција о продаји, објашњава Костић, сигурно је постојала и зато није јасно како је банка ставила хипотеку на приватне станове. Према речима станара, за наплату 360.000 евра, колико инвеститор дугује повериоцима, према Закону о облигационим односима довољно је продати четири стана или гаражни простор који су и даље у Нишавићевом власништву, а не цео објекат који, према незваничним проценама, вреди два милиона евра.

У „Волксбанци” се позивају на Закон о хипотеци, у ком пише да се на тендеру продаје целокупна имовина под хипотеком, а потом се од добијене суме одузима потраживани новац, односно Нишавићевих 360.000 евра.

– Надлежни судски вештак проценио је вредност објекта на 1,1 милион евра. Према правилима, почетна цена на тендеру је 30 одсто мања и у објављеном конкурсу она износи 750.000 евра. По продаји банка наплаћује потражњу и остатак враћа задуженом. У више наврата тражили смо од инвеститора да уплати дуг како бисмо избегли стављање зграде „на добош”. Ово је последње решење којем смо желели да прибегнемо – рекла је Татјана Танасковић, овлашћени адвокат „Волксбанке”.

Тендерска аукција заказана је за 27. јул ове године, а станари упозоравају потенцијалне купце да неће дозволити продају квадрата који им припадају. Љубиша Нишавић „Политици” је рекао да ће хипотеку скинути до краја месеца, али није хтео да објасни по ком основу је оптерећење ставио на продате станове.

М. Луковић


Коментари7
7adbc
Молимо вас да се у коментарима држите теме текста. Редакција Политике ONLINE задржава право да – уколико их процени као неумесне - скрати или не објави коментаре који садрже осврте на нечију личност и приватан живот, увреде на рачун аутора текста и/или чланова редакције „Политике“ као и било какву претњу, непристојан речник, говор мржње, расне и националне увреде или било какав незаконит садржај. Коментаре писане верзалом и линкове на друге сајтове не објављујемо. Политика ONLINE нема никакву обавезу образлагања одлука везаних за скраћивање коментара и њихово објављивање. Редакција не одговара за ставове читалаца изнесене у коментарима. Ваш коментар може садржати највише 1.000 појединачних карактера, и сматра се да сте слањем коментара потврдили сагласност са горе наведеним правилима.

zgrozen
Ova prica jasno ilustruje trenutno stanje u drzavi i narodu. Ocigledno je da je krivac prodavac stanova jer je doveo kupce u zabludu i falsifikovao dokumenta, ali je isto tako nenormalno da neko da ogromne pare za kupovinu stana i ne proveri u zemljisnim knjigama da li je isti pod teretom. Onda jos tu dodje drzava sa totalnim nepostojanjem mehanizama pracenja stanja u javnim registrima i proverama tokom postupka upisa u iste. Sve u svemu totalna brljavost na svim nivoima. Sustinski nasi ljudi se dele samo na one koji brljaju i one koji nisu u poziciji da brljaju. Cast izuzecima, ali oni su ionako marginalizovani jer u ovakvom drustvu i ne mogu da opstanu.
vuk
Sme da se opkladim,u velike novce,da tuzilastvo nece reagovati ni na navedeni slucaj,iako je prekrseno nekoliko zakona.Zalosna je cinjenica da gradjani koji su po Ustavu nosioci vlasti u Srbiji,kada tu svoju vlast predaju svojim predstavnicima,dobiju organe vlasti koji najmanje brinu o interesima gradjana. Paradoks jeste ali je tako.Zato i nije ni cudo sto je jedan ministar izjavio da je kupovina stana isto sto i kupovina cigareta ili jogurta.Zemljo S R B I J O.
dejan
Za sve je kriva drzava. Za stan od npr 70.000eur u sudu se placa oko 300-350eur na ime overe ugovora. Za taj novac dobijate samo potvrdu da je pordavac prodavac i kupac kupac i NISTA VISE. Sramota!
Dr.M.Cirovic
Ha,ha,ha stedeo sam godinama i za moje novce moram da se borim da dobiju svoju vrednost koja mi je mangupski upropascena,nikad necu verovati Srbiji iako mi je otadzbina, mangupi vladaju njom a predsetavnici naroda u skupstini kasiraju novce i dnevnice. Hvala na clanku "Politike" izvucicu zakljucke.
paja patak
У нормално уређеној европској земљи, овакву ствар је незамисливо извести. Сви купопродајни уговори за некретнине морају проћи кроз канцеларију нотара (јавног бележника). Овај има дужност да провери бонитет купца, да ли је некретнина под хипотеком, ко је власник и да ли је уписана у земљишне књиге, као и све остале релевантне детаље. Тек после тога се потписује претходни уговор, а у међувремену купац депонује новац за куповину (или банчину хипотекарну гаранцију - чек) на рачун нотара. Кад је то стигло, потписује се уговор и предају власнички папири, а нотар пребацује новац на рачун продавца. Тек када и ако се тако ствари регулишу у Србији, неће моћи да се догађају овакве свињарије. А када ће до тога доћи? Мислим да многима од утицаја одговара да ствари остану такве какве јесу.

ПРИКАЖИ ЈОШ

Комeнтар успeшно додат!

Ваш комeнтар ћe бити видљив чим га администратор одобри.

Почетна /

Архива Импресум О нама Контакт Претплата Оглашавање Правила коришћења Бизнис Клуб Правила о приватности

Developed by: NewTec Solutions & TNation

Пријавите се на нашу маилинг листу

* Обавезна поља