ponedeljak, 03.08.2020. ✝ Verski kalendar € Kursna lista
utorak, 24.01.2012. u 22:00 Jovana Rabrenović

Kriza iseljava dužnike

Дуг никада није био добар друг

U novinama je sve više oglasa u kojima banke oglašavaju prodaju stanova bez kojih su ostali neki nevoljnici koji ratu za krov nad glavom više nisu mogli da plaćaju, ali pravog podatka koliko ima aktiviranih hipoteka, zapravo, nema.

U Nacionalnoj korporaciji za osiguranje stambenih kredita kažu da je ukupan broj kredita premašio 64.000, a da je do sadaaktivirana hipoteka za 265dospelih kredita, dok je u postupku prinudnog namirenjaprodato 17 nekretnina.

– I u jeku ekonomske krize još uvek se može reći da su po pitanju redovnosti u otplati svojih stambenih kreditakorisnici prilično uredni prilikom izmirenja mesečne rate kredita. U odnosu na ranije godine, jesu primećena kašnjenja i nešto teža otplata kredita, ali situacija i dalje nije alarmantna – navode u Nacionalnoj korporaciji.

Banke su, međutim, odobrile mnogo više stambenih zajmova nego što ih je osigurano kod ove državne agencije. Podaci Udruženja banaka pokazuju da je u otplati više od 85.000 stambenih kredita, znači najmanje 20.000 više nego što ih je osigurano. Na osnovu ankete koja je sprovedena po bankama aktivirana je ukupno 271 hipoteka po osnovu stambenih kredita.

Podatak o tih 265 ili 271 aktiviranoj hipoteci, istina, ne izgleda alarmantno u poređenju sa brojem ukupno odobrenih stambenih zajmova, međutim ako se uzmu u obzir podaci s početka prošle godine vidi se da je broj aktiviranih hipoteka ipak uvećan. Na primer, u aprilu prošle godine kod Nacionalne korporacije bilo je osigurano 59.000 kredita, a bile su aktivirane 164 hipoteke i prodato sedam nepokretnosti. Znači, samo za poslednjih deset meseci aktivirano je novih stotinak hipoteka.

U bankama ne spore da je zbog krize porasla docnja u otplati stambenih kredita, ali kažu da je sve to, za sada, u prihvatljivim okvirima. Naprosto, za njihove klijente je najteže da ostanu bez stana i zato se maksimalno trude da izvrše obavezu. Banke nerado saopštavaju podatke o tome koliko su hipoteka aktivirale, insistirajući na tome da su one trgovci novcem, a ne nekretninama i da im to što neko ne može da im vrati kredit samo pravi dodatni posao i troškove, kao i da klijentu redovno pružaju mnogo prilika da nastavi da otplaćuje dug.

U Pireus banci, čiji su nezadovoljni klijenti svojevremeno osnovali i udruženje za zaštitu svojih prava, nisu saopštili nove podatke o aktiviranim hipotekama, a neki ranije dostupni podaci pokazuju da je u toku 37 hipoteka.

U Sosijete ženeral banci kažu da im je trenutno u otplati 7.000 stambenih kredita, a aktivirano je 19 hipoteka što po stambenim kreditima, što po onim za renoviranje.

U Komercijalnoj banci navode da je u odnosu na portfolio kredita obezbeđenih hipotekom, izuzetno malo onih kod kojih pokreću proceduru realizacije hipoteke, ali je najčešći slučaj da klijenti odmah po pokretanju postupka realizacije hipoteke izmire deo duga koji su bili u obavezi da namire, i vrate se u proces redovne otplate.

– Oko 10 odsto ukupnog broja stambenih kredita u Hipo Alpe-Adrija banci odnosi se na kredite kod kojih klijenti kasne za vraćanjem duže od 90 dana. Za svega nekoliko nekretnina koje su kupljene na kredit odobren u Hipo Alpe-Adrija banci je aktivirana hipoteka – navode u toj ustanovi.

U Uni kredit banci kažu da do sada nisu aktivirali nijednu hipoteku, a u Eurobank EFG potvrđuju da 98 odsto građana redovno izmiruje svoje obaveze. 

Nenad Lučić, ekspert za razvoj proizvoda Folksbanke, kaže da je veći deo problematičnih stambenih kredita uspešno realizovan kroz restrukturiranje, tako da je postupak aktiviranja hipoteke i kasnije prodaje nepokretnosti veoma redak slučaj.

– Ni bankama, pa ni klijentima, koji se nađu u situaciji da otežano otplaćuju stambene zajmove, nije u interesu da se postupkom aktiviranja obezbeđenja rešavaju problemi u otplati, već se svi napori svode na pronalaženje rešenja na obostranu korist. Produženje roka otplate, odnosno privremeno odlaganje ili zamrzavanje u otplati samo su neka od rešenja koja daju rezultate – kaže Lučić.

----------------------------------------------------

Švajcarci najveći problem

Na kraju prošle godine broj stambenih kredita u bankama u Srbiji dostigao je 85.676, pri čemu je 59.084 bilo indeksirano u evrima, a 22.709 u švajcarskim francima, podaci su Udruženja banaka Srbije.

Prosečan iznos stambenog kredita u evrima bio je 33.000, a u švajcarskim francima 47.000.

Iznos ostatka duga po stambenim kreditima na kraju 2011. godine bio je 296,63 milijarde dinara.

Učešće kašnjenja u otplati kredita dužeg od 60 dana, u iznosu ostatka duga kod stambenih kredita bilo je 1,3 odsto. Kod kredita u evrima docnja je bila 0,8, a kod zajmova u švajcarcima 1,7 odsto.

Komentari1
dc35b
Molimo vas da sе u komеntarima držitе tеmе tеksta. Rеdakcija Politikе ONLINE zadržava pravo da – ukoliko ih procеni kao nеumеsnе - skrati ili nе objavi komеntarе koji sadržе osvrtе na nеčiju ličnost i privatan život, uvrеdе na račun autora tеksta i/ili članova rеdakcijе „Politikе“ kao i bilo kakvu prеtnju, nеpristojan rеčnik, govor mržnjе, rasnе i nacionalnе uvrеdе ili bilo kakav nеzakonit sadržaj. Komеntarе pisanе vеrzalom i linkovе na drugе sajtovе nе objavljujеmo. Politika ONLINE nеma nikakvu obavеzu obrazlaganja odluka vеzanih za skraćivanjе komеntara i njihovo objavljivanjе. Rеdakcija nе odgovara za stavovе čitalaca iznеsеnе u komеntarima. Vaš komеntar možе sadržati najvišе 1.000 pojеdinačnih karaktеra, i smatra sе da stе slanjеm komеntara potvrdili saglasnost sa gorе navеdеnim pravilima.

james bond
Ak malo zaceprkate po istoriji US moze se uoce taki potresi od kojih se dize kosa na glavi pocev od gradjanskog rata 1861 ide kriza za krizom velka depresija April 14 daleke 1931 je u Oklaomi osinla taka oluja da su ljudi mislili daj poco smak svijeta vjetar podigo prasinu sa zemlje koja je bila prerija pa se neko greskom sjetio dab mogo da se gaji kuruz i ostale zitarce na njoj kriza smanjila proizvodnju pa ni to nije bilo posijano i onda na tako uzoran teren osine oluja koja je trajala tri godne sa prekidima i pokrenla najvecu unutrasnju migraciju u istoriji Merke.Kalifornija se pokazala kao cisti kapitalista nije narod naranla vec ga gotovo unistila gladju a Stajnbekov roman The Grapes of Wrath koji je sve to kriticki opiso zabranla.Pa Civil rights iz 1954 o skolstvu pa Rosa Parks iz 1955 i pokret crnaca itd dab sve zavrslo sa novim useljenicima iz cijelog svijeta sto izgleda i vas ceka usta su vas uvalli vasi politicari...

Komentar uspešno dodat!

Vaš komentar će biti vidljiv čim ga administrator odobri.

Prijavite se na našu mailing listu

* Obavezna polja