nedelja, 09.08.2020. ✝ Verski kalendar € Kursna lista
subota, 26.03.2016. u 22:05 Jelica Antelj

Zašto „Merkator” prodaje svoje tržne centre

Prema pisanju hrvatskih medija, zbog prezaduženosti nove kupce traži za 69 tržnih centara koji bi posle prodaje trebalo da ostanu u zakupu ovog trgovačkog lanca sledećih 20 godina
Београдски тржни центар „Меркатор” није на продају (Фото З. Анастасијевић)

Najveći slovenački trgovački lanac, „Merkator”, koji je od 2014. u vlasništvu hrvatskog biznismena Ivice Todorića i njegovog „Agrokora”, sledećih meseci planira da proda više važnih trgovačkih centara. Kako su za „Politiku” potvrdili u „Merkatoru”, nije reč o novom projektu, jer je ovaj trgovački lanac proces prodaje nekretnina počeo još pre prodaje „Agrokoru”.

– Sa projektom monetizacije nekretnina u Sloveniji (prodaja, pa iznajmljivanje istih nekretnina na određeni period) počeli smo 2011. i 2012. godine, ali smo stali, jer situacija na tržištu nije bila povoljna. Nastavili smo 2015. i sa međunarodnim savetnicima pripremili listu nekretnina za monetizaciju u kojima „Merkator” želi na duži rok da nastavi sa svojom trgovačkom delatnošću – kaže za naš list Katja Kek, direktor marketinga i razvoja u kompaniji „Merkator”.  

Na pitanje o kojim objektima je konkretno reč nismo dobili odgovor, ali kako je prekjuče preneo hrvatski „T-portal”, paket nekretnina za koje „Merkator” u ovom trenutku traži ulagače najmanji je do sada.

Reč je, kako navode, o 69 tržnih centara iz različitih delova Slovenije. Iako u kompaniji ni za hrvatske medije nisu želeli da otkriju o kojim centrima je konkretno reč, pretpostavlja se da su na prodaju najprofitabilniji objekti, s obzirom na to da je planirano da se „Merkator” posle prodaje, obaveže na dvadesetogodišnji zakup istih centara.

Katja Kek je za „Politiku” objasnila da monetizacija nekretnina znači da se tržni centri prodaju investitorima, koji s tim nekretninama dalje upravljaju, a trgovac potom iznajmljuje na određeni rok prostor koji mu je potreban.

– Tako se možemo baviti svojim glavnim biznisom – trgovinom, a ne još i upravljanjem nekretninama. Veći deo velikih svetskih trgovaca iznajmljuje trgovine i druge nekretnine, jer su tako efikasniji, prilagodljiviji i profitabilniji. Dobar primer takve delatnosti su centri „Supernova“ – objašnjava Kekova za „Politiku”.

Najbitniji cilj monetizacije je, potvrdila je, smanjenje „Merkatorovog” duga, što ova kompanija poslednje dve godine „uspešno radi finansijskim restrukturiranjem i prodajom poslovno nepotrebnih sredstava“.

Monetizacija je, kako za „Politiku” objašnjavaju stručnjaci za ovu oblast, logičan poslovni potez i kompanije u ovaj postupak obično idu kada žele da smanje dug ili dobiju novac za nova ulaganja. U svakom slučaju reč je o finansijskom olakšanju posebno kada im za vratom dišu banke.

Cilj ove monetizacije je, kako prenose hrvatski mediji, smanjenje duga koji ima „Merkator” koji je u prvih devet meseci prošle godine imao 827 miliona evra dugoročnih i 72 miliona kratkoročnih finansijskih obaveza. 

Kako su preneli slovenački mediji, „Merkator” želi da smanji dug iz dva razloga.

Prvi je prezaduženost „Agrokora”. Hrvatska kompanija je prema podacima kojima raspolaže slovenački portal „Siol.net” krajem 2014. imala gotovo 3,5 milijardi evra dugovanja.

Dodaje se da samo ove godine na naplatu stiže oko pola milijarde evra finansijskih obaveza. Pre nekoliko nedelja i sam „Agrokor” je sproveo postupak monetizacije tako što je četiri trgovačka centra „Konzuma prodao za 66 miliona evra jednom južnoafričkom investicionom fondu i uzeo ih u zakup na 12 godina.

Drugi razlog za prodaju „Merkatorovih” nekretnina, kako se navodi, jesu obaveze koje kompanija ima prema bankama zbog reprograma kredita.

Nekretnine su glavna imovina „Merkatora” i od ukupno 1,7 miliona kvadratnih metara površine, kojima upravlja u Sloveniji i na inostranim tržištima, za razliku od drugih trgovačkih lanaca, u vlasništvu ima gotovo tri četvrtine. Zato su „Merkatorove” nekretnine važan izvor otplate kredita. Njihova knjigovodstvena vrednost je procenjena na otprilike 1,5 milijardi evra.

„Merkator” je prilikom poslednjeg pokušaja monetizacije 2012. i 2013. godine bio u mogućnosti da proda nekretnine u vrednosti od 250 miliona evra, a 2015. su pokušali da prodaju centre i zarade 300 miliona evra. Ovog puta su pozvani domaći ulagači, pošto strani investitori, između ostalog zbog izbegličke krize, ove zemlje smatraju previše rizičnim i daju vrlo nepovoljne uslove.

Komentari9
17311
Molimo vas da sе u komеntarima držitе tеmе tеksta. Rеdakcija Politikе ONLINE zadržava pravo da – ukoliko ih procеni kao nеumеsnе - skrati ili nе objavi komеntarе koji sadržе osvrtе na nеčiju ličnost i privatan život, uvrеdе na račun autora tеksta i/ili članova rеdakcijе „Politikе“ kao i bilo kakvu prеtnju, nеpristojan rеčnik, govor mržnjе, rasnе i nacionalnе uvrеdе ili bilo kakav nеzakonit sadržaj. Komеntarе pisanе vеrzalom i linkovе na drugе sajtovе nе objavljujеmo. Politika ONLINE nеma nikakvu obavеzu obrazlaganja odluka vеzanih za skraćivanjе komеntara i njihovo objavljivanjе. Rеdakcija nе odgovara za stavovе čitalaca iznеsеnе u komеntarima. Vaš komеntar možе sadržati najvišе 1.000 pojеdinačnih karaktеra, i smatra sе da stе slanjеm komеntara potvrdili saglasnost sa gorе navеdеnim pravilima.

Čučavac iz Valjevske Gračanice
"Највећи словеначки трговачки ланац, „Меркатор”, који је од 2014. у власништву хрватског бизнисмена Ивице"? Pa ako je "slovenački" kako je onda već DVE godine u vlasništvu sponzora katedrale blaženika Alojzija Jasenovačkog i Gradiške Stare? Monetizacija-jedini "predmet" koji su ex yu bizMismeni savršeno savladali: prodaš u bescenje zgradu koju si u burazerskoj privatatizaciji "kupio" (kume, može šećerana za evritj?, NE može!-evo ti tri za 3 ojra, nije kum dugme!), a onda debelo i do beskonačnosti plaćaš njeno iznajmljivanje?! Kad odeš u stečaj, država (sada neki novi, neubijeni kum) će da utrči sa finansijskom injekcijom jer si "too big to fail" (prevelik da se dozvoli da propadneš). Svi srećni, naročito narod koji sve to plaća preko povećanih poreza i sve skuplje "srpske robne marke" po konzumovim ("slovenačkim"=sUsjedskim) monopolskim prodavnicama po Srbiji.
Mile
Sve sto je malo je lepo i na njemu se zaradjuje. Velike stvari , veliki problemi, a zivot kratak. Janezi ce i dalje da pokusavaju da misle.
vitez
Kada će Todorić početi da prodaje zemlju u Vojvodini, prodaće je Švabama ili Hrvatima i eto nama povratka dobrih suseda.
Маја М.
За оне који не знају Тодорић је Хрват.
Vera
Domagoj Margetic je sve ovo prezentovao u Briselu Evropskoj komisiji.
Moravac
znaci , najbolje da placas kiriju 20 godina i da posle nemas zgradu ? hahah koje ludosti .

PRIKAŽI JOŠ

Komentar uspešno dodat!

Vaš komentar će biti vidljiv čim ga administrator odobri.

Prijavite se na našu mailing listu

* Obavezna polja