subota, 19.09.2020. ✝ Verski kalendar € Kursna lista
sreda, 14.12.2016. u 20:28 Mirjana Čekerevac

Prinudna uprava za nesložne stanare

Ministarka Zorana Mihajlović najavljuje uvođenje reda u oblast stanovanja, a opozicionari tvrde da se novim rešenjima u zakonu o stanovanju građanima zadire u privatnost
Уредна зграда на Миљаковцу (Фото А. Васиљевић)

Stambene zgrade moraće da imaju upravnike, koje će stanari birati između sebe, a ukoliko ne mogu da se dogovore, oni će, zajedno s Privrednom komorom, angažovati profesionalnog upravnika koji će upravljati održavanjem zgrade, rekla je resorna ministarka Zorana Mihajlović, predstavljajući u Skupštini Srbije Predlog zakona o stanovanju i održavanju zgrada.

Vladajuća koalicija ocenila je ovaj akt kao dobar potez, a opozicionari tvrde da se novim rešenjima građanima zadire u privatnost i dodatno zavlači ruka u džep.

Obrazlažući predloženi zakon, Mihajlovićeva je rekla da se njime prvi put detaljno reguliše odnos prema stanovanju, pre svega prema socijalnom stanovanju, i da se tačno definišu grupe koje imaju problem i koje mogu biti korisnici socijalnih stanova. Ona je dodala: „Prvi put se u zakonu nalaze žrtve porodičnog i partnerskog nasilja, beskućnici i sve druge grupe.”

Mihajlovićeva je navela dosadašnje probleme u održavanju zgrada i padanje fasada, a da se nije znalo ko je odgovoran, istakavši da će se konačno znati ko upravlja zgradom i ko je odgovoran „da ne padne fasada i ne ubije nekoga”.

Prema njenim rečima, jedna od zakonskih novina jeste prinudna uprava, koja će „postojati u onim zgradama gde stanari ne mogu da se dogovore ko će upravljati održavanjem zgrade”. Istakla je da će lokalna samouprava, zajedno s Privrednom komorom, izabrati prinudnog upravnika na određeni rok”.

Navela je da se „prvi put rešava pitanje zaštićenih stanara i vlasnika stanova, a lokalne samouprave imaju rok od deset godina da reše ovo pitanje”.

Najavljujući podršku Nove Srbije, Dragan Jovanović je postavio desetak konkretnih pitanja, a pitao je, između ostalog, po kojem će se kriterijumu po stanovima rasporediti suma kojom će se plaćati profesionalni upravnik, a procenjuje se da je taj iznos 200-350 dinara po stanu; kada ćemo imati te profesionalne upravnike i kolika će biti njihova mesečna neto plata; ko će nadzirati rad prinudnog upravnika, budući da će on sakupljati neki novac; pošto će praviti precizan pregled podstanara, hoće li se tu praviti razlika između rođaka u stanu i podstanara; ko će određivati visinu zakupnine; kako će se rešiti raseljavanje zaštićenih stanara, jer ne mogu da dobiju stanove u najatraktivnijim delovima grada.

Ministarka Mihajlović odgovorila mu je, između ostalog, da visinu plate prinudnog upravnika određuje lokalna samouprava, da je Privredna komora dužna da obavi obuku ljudi koji će biti profesionalni upravnici i koji moraju da polože ispit i dobiju licencu, a ako stanari angažuju profesionalnog upravnika, oni će se dogovarati o ceni. Prema njenim rečima, upravnik podnosi izveštaj skupštini stanara, dužan je da koristi tri ponude, a što se tiče podstanara – rođaka i prijatelja, oni će morati da imaju neki dokument kojim će dokazati da su u stanu besplatno.

Boško Obradović (Dveri) konstatovao je da sve u Srbiji cveta, pa je vlast „rešila da upada građanima u zgrade i da uređuje kako ćemo živeti”. Prema njegovim rečima, građani će imati samo nove troškove, a „mesta profesionalnih upravnika su sjajno rešenje za novo zapošljavanje kadrova SNS-a”. Obradović je rekao: „Ako stanari ne budu mogli da se dogovore, predlažem da Aleksandar Vučić bude upravnik svih zgrada u Srbiji, pošto je pokazao da može da bude ministar u svim ministarstvima, predsednik svih opština i gradonačelnik svih gradova.” Ministarka Mihajlović je, kako je rekla, razumela da predsednički kandidat Dveri drži pretpredsednički govor i dodala: „Kada govorite o uplivu u privatnost, toga nema u zakonu, mi samo vodimo računa da održavamo zgrade da se nijedno dete ne bi povredilo.”

Miroslav Aleksić (NPS) konstatovao je da je ovaj zakon dodatni trošak za građane i da će „ovako biti zaposleno između 10.000 i 15.000 ljudi o trošku građana”, on je pitao i hoće li profesionalni upravnici, pošto se u zakonu kaže da su funkcioneri, podnositi izveštaje Agenciji za borbu protiv korupcije i „u koju će svrhu oni popisivati matične brojeve vlasnika stanova”. Mihajlovićeva mu je odgovorila da upravnici nisu funkcioneri.

Čedomir Jovanović, lider LDP-a, ocenio je da je zakon prenormiran i pitao: „Kako ste zamislili da zakon bude primenjen bez ozbiljnih dogovora, kako će to opština imenovati nekoga ko će profesionalno biti upravnik, oko koga stanari nisu mogli da se slože? Hoće li ići policija s njim? Vi stvarate prostor za pobunu društva, to vam je problem u najavi i tempirana bomba.” Mihajlovićeva mu je odgovorila: „Mi smo sigurni da ovaj zakon može samo dobro da donese i da konačno uvedemo red u oblast stanovanja.”

Odgovarajući na diskusiju Milene Bićanin (SDPS), Zorana Mihajlović je kazala da nema razloga za brigu i dodala: „Niko neće imati ključ od vašeg stana, to nigde ne stoji. Ukoliko vi sami nekome svome ne date ključ, ali suštinski niko neće imati ključ od vašeg stana.”

Olena Papuga (LSV) pitala je da li je zakon uzeo u obzir materijalnu situaciju građana, „kako će se rešiti utopljavanje zgrada, krečenje, čišćenje grafita”. Mihajlovićeva joj je odgovorila: „Prvi put se ovim zakonom energetska efikasnost zgrada tretira kao javni interes, to znači da može da postoji i potpuno ili delimično sufinansiranje toga, da li od države ili neke druge institucije, ali to je jedan od načina da popravimo ono što se zove neracionalna potrošnja energije u zgradarstvu.”

Gordana Čomić (DS) rekla je da „ne možemo sebi da priuštimo da menjamo zakon, jer nemamo dovoljno skupština stanara, a ne znamo ni koliko ih ima”. Zorana Mihajlović odgovorila je da razume Čomićevu što je podnela 158 amandmana – „briše se”, ali „ne verujem da građani razumeju, njima je u interesu da čuju ima li neka ideja da popravi zakon”.

Komentari19
0d217
Molimo vas da sе u komеntarima držitе tеmе tеksta. Rеdakcija Politikе ONLINE zadržava pravo da – ukoliko ih procеni kao nеumеsnе - skrati ili nе objavi komеntarе koji sadržе osvrtе na nеčiju ličnost i privatan život, uvrеdе na račun autora tеksta i/ili članova rеdakcijе „Politikе“ kao i bilo kakvu prеtnju, nеpristojan rеčnik, govor mržnjе, rasnе i nacionalnе uvrеdе ili bilo kakav nеzakonit sadržaj. Komеntarе pisanе vеrzalom i linkovе na drugе sajtovе nе objavljujеmo. Politika ONLINE nеma nikakvu obavеzu obrazlaganja odluka vеzanih za skraćivanjе komеntara i njihovo objavljivanjе. Rеdakcija nе odgovara za stavovе čitalaca iznеsеnе u komеntarima. Vaš komеntar možе sadržati najvišе 1.000 pojеdinačnih karaktеra, i smatra sе da stе slanjеm komеntara potvrdili saglasnost sa gorе navеdеnim pravilima.

Вода до носа
Како са минималним примањем одржавати себе,породицу,пропалу привреду,презадужену , неефикасну државу и бахате политичаре.
Zoran Vukov
Nije teško shvatiti da novim zakonom o stanovanju se pravnim nasiljem uvodi prinuda nad vlasnicima stanov, kako bi se sa iznudila nova sredstva za održavanje objekata jer sa dugogodišnjim mesečnim izdvajanjem uplatama za održavanje dovedeno je ne održavanjem da su sada potrebni i investisiona ulaganja. Kontrolu nad ugovaranjem iznosa za ove opravke neće se pitati vlasnici već će samo dobiti račune da plate iznose koji su svakako predimenzionirani . To je cilj ovog zakona da se isključi vlasnik u odlučivanju o bilo čemu, a da jedino ostaje obaveza da plaća račune koji će mu se dostavljati kao i sada što plaća zekuće održavanje koje se loše obavlja i koje kao rezultat ima potrebu za većim ulaganjima. Zašto ministarka Mihajlović, kada je bila ministar za energetiku nije uvela zakonitu naplatu daljinskog grejanja gde u Beogradu građani plaćaju godišnje iznose za 2 grejne sezone jer se i pored ugrađenih kalorimetara (pre 12 god) naplaćuje paušalno bez OBRAČUNA i time prisvaja 50% uplate.
Milorad
Ja sam predsednik Skupštine stanara, smatram da je Zakon dobar i da se mora napraviti red u zgradama. Stanovi su privatno vlasništvo a vlasnici se ponašaju kao da i dalje postoji SIZ za stanovanje i da je neko drugi dužan da ih popravlja, čisti itd i to besplatno. Ako neko neće da solidarno učestvuje u popravkama i uređenju zgrade i oko zgrade treba da plati da to neko drugi uradi, radi bezbednosti stanara i građana koji prolaze pored zgrade. Upravniku neće biti lako, zgrade su zapuštene a standard građana - vlasnika stanova je skroman. Samo napred ja sam optimista da će ova društvena akcija biti sprovedena na opšte dobro svih.
Леп пакетић за Нову годину
Ово је добра фасада за додатну пљачку грађана и прикупљање података ради додатних намета, који ће можда бити презентовани у неким наредним законима.У тексту не пише,али другим медијима је наведено , да закон предвиђа и казне за станаре до 50.000 динара ,за неплаћање одржавања зграда. Менаџери ће одлучивати шта ће да се ради ,када и како а извођачи радова биће јавна предузећа и/или приватне фирме.
Jovan
Staljina vec odavno nema ali njegove metode ostaju na usvajanje skupstinskoj vecini. Sklon sam da mislim da se staljinizam partije na vlasti siri i metastazira od ulica (komunalna policija) do ulaska u zgrade u organizaciji takozvane Privredne komore Srbije i osposobljavanju "upravnika zgrada" (!) na ubrzanim kursevima. Neizvesno je da li ce imati pravo na biber-sprej i elektricne palice ?
Petar
Kako je to čudno, kada god se neko u ovoj našoj zapuštenoj i uništenoj zemlji pojavi ko hoće da zavede bar malo reda i pravila, odmah se jave oni koji se pozivaju na Staljina. Pa u celom normalnom svetu vlada red iako tamo Staljina nema. Opametite se Srbi.

PRIKAŽI JOŠ

Komentar uspešno dodat!

Vaš komentar će biti vidljiv čim ga administrator odobri.

Prijavite se na našu mailing listu

* Obavezna polja