utorak, 11.08.2020. ✝ Verski kalendar € Kursna lista
utorak, 06.06.2017. u 21:05 Jelica Antelj

Procvetao biznis „stan na dan”

U Beogradu poslednjih meseci pokrenuto na desetine sajtova za iznajmljivanje privatnog smeštaja na dnevnom nivou, a na hiljade stanova trenutno je na raspolaganju gostima
(Фото Пиксабеј)

Za izdavanje jednosobnog stana u centru Beograda vlasnici mesečno mogu da zarade od 200 do 300 evra, dok za rentiranje ovog prostora na dan u toku jednog meseca mogu da uzmu i duplo više novca.

Ovo je jednostavna računica koja je mnoge vlasnike nekretnina u glavnom gradu, ali ne samo u centru nego i na periferiji, za vrlo kratko vreme uvukla u ovaj biznis.

Samo u poslednjih godinu dana otvoreno je na desetine specijalizovanih sajtova preko kojih se može iznajmiti stan na jedan, pet ili onoliko dana koliko gost zahteva. Cene zavise pre svega od lokacije i opremljenosti, a gosti, uglavnom turisti kojih je sve više u Srbiji, mogu da biraju i iznajme smeštaj po vrlo povoljnim uslovima. Reč je o hiljadama stanova koji se na ovaj način iznajmljuju u Beogradu, ali i drugim gradovima u Srbiji.

Domaćin i gost
Iako onlajn servis za iznajmljivanje stanova „Erbnb” zvanično nije stigao u Srbiju, i preko ove platforme, kako smo juče proverili, može se iznajmiti smeštaj u Beogradu. U ponudi je pedesetak apartmana. „Erbnb” je, inače, privatna kompanija osnovana 2008. godine, koja je poslednjih nekoliko godina doživela pravi bum u čitavom svetu. Reč je o onlajn servisu, platformi koja spaja „domaćine”, voljne da iznajme deo svog životnog prostora na kraći period, i „goste”, uglavnom turiste. On je direktna veza između između ljudi koji traže smeštaj i onih koji žele strancima da ustupe svoj, uz pristupačnu nadoknadu. Smeštaj može biti od kauča, preko sobe ili čitavog stana, što je najčešće slučaj, ali i sve do vile, igloa ili pak čitavog ostrva. Period iznajmljivanja je obično od jedne-dve večeri, vikenda ili nekoliko dana, pa i do čitavog meseca.

– Adaptirali smo jednu garsonjeru uz kuću u kojoj stanujemo i opremili je novim nameštajem. Čim smo oglasili stan, već sledećeg dana smo imali goste iz Crne Gore. Nisam verovala kada mi je legao novac na račun, a ni sada ne mogu da poverujem da je apartman prošlog meseca bio slobodan samo dva dana – priča naša sagovornica koja se ovih poslom bavi tek nekoliko meseci, ali je već stekla i stalne goste.

Beograd eksplodirao turistički

Budući da je njen apartman na periferiji, nije se nadala da će izdavanje tako dobro ići, međutim, ispostavilo se da je ovo i te kako unosno i da je, bez obzira na broj stanova koji su u ponudi, sve teže naći slobodne apartmane. Većina se oglašava na domaćim sajtovima i uz pomoć agencija nalaze goste, međutim, isti ovi apartmani se oglašavaju i na sajtovima poput „Bukinga” i tako stižu i do klijenata iz inostranstva.

– Beograd je eksplodirao turistički, ponuda sadržaja je ogromna, hrana i piće jeftini za inostrane goste i više turisti ne dolaze samo tokom praznika, nego nas posećuju tokom cele godine – kaže naša sagovornica iz jedne agencije, koja je u poslednjih šest meseci oglasila nekoliko stotina novih stanova koje iznajmljuje na dan.

Prema podacima „Bukinga“, koji Beograd ocenjuje kao izuzetno popularnu destinaciju, juče je bilo popunjeno 76 odsto raspoloživih apartmana i 94 odsto hotela. Ipak, u razgovoru sa predstavnicima manjih hotela u Beogradu, saznajemo da im sve veći broj privatnih stanova koji se izdaju na dan kvari posao i otima goste.

– Sreća je da turista ima sve više i da imamo stalne goste. Popunjeni smo, ali primećujemo da je sve više gostiju koji radije biraju takvu vrstu smeštaja jer onda mogu da biraju i lokaciju. Dobiju stan u centru grada za 30 evra (kada ih vlasnici iznajmljuju bez agencije jeftinije je oko pet evra) i nemaju razlog da idu u hotel. Sa druge strane, imate one goste koji žele isključivo hotel – kaže naša sagovornica iz hotela smeštenog u beogradskom naselju Čukarica.

Prema njenim rečima, nejasno je da li će država rešavati ovo na neki način, jer stanovi nisu kategorisani i gost nije siguran šta dobija. Kako kaže, u nekim evropskim prestonicama ova usluga je uvrštena u ponudu, ali je reč o kategorisanim objektima koji se kontrolišu. Tako u zgradama na stanovima koji se iznajmljuju obavezno postoje istaknute „pločice” sa obaveštenjem o kakvom je smeštaju reč.

Aleksandar Seničić, direktor Jute kaže za „Politiku” da u Beogradu ima dosta kategorisanih apartmana koji se izdaju na dnevnom nivou, ali da je najviše onih koji rade u sivoj zoni. Inače, ovaj posao nije specifičan samo za Beograd, nego i Novi Sad, Niš i sve druge centre koji su zanimljivi turistički.

Paušalni porez – dobro rešenje

– Ovo se za vrlo kratko vreme razvilo u ozbiljan posao, ali bi turistička inspekcija trebalo da više vodi računa i periodično kontroliše. Ovakav smeštaj se oglašava i na stranim sajtovima i zemlje koje imaju ozbiljan turistički promet to drže pod kontrolom. Jasno je da naša inspekcija ima kadrovske probleme i nema dovoljno inspektora za sve poslove kojim se bave, ali bi svakako trebalo razmišljati o tome – kaže Seničić.

Prema njegovim rečima, bilo je primera da je inspekcija bukirala neki smeštaj i na taj način uspela da dođe do vlasnika, ali s obzirom na to da se u ovom trenutku na ovaj način izdaju hiljade stanova, ozbiljnija kontrola je neizvodljiva.

Srbija postaje zanimljiva turistička destinacija i taj trend se sigurno, kažu stručnjaci, neće menjati u narednih deset godina. Posebno je zanimljiv „siti brejk” ili posete gradovima na nekoliko dana. Beograd, na primer, ima dovoljno hotela viših kategorija, ali ne i onih sa dve ili tri zvezdice, koje turisti traže. U tom smislu sve veća ponuda smeštaja koji se izdaje dnevno je pozitivan, ali ne bez kontrole.

– To je trend i u svetu, ali ne paušalno. Moramo napraviti sistem i da tim ljudima pokažemo kako da rade, ostvaruju prihode, ali i plate porez državi. On ne bi trebalo da bude visok, kako ne bismo došli u situaciju da odustaju, ali bi paušalan porez bio dobro rešenje – kaže direktor Jute.

On objašnjava da je dobro dok sve funkcioniše, ali veliki broj nekategorisanih objekata može da donese i probleme, a ne bi bilo dobro da o rešenju tek tada razmišljamo, zaključuje.

 

Komentari1
d9047
Molimo vas da sе u komеntarima držitе tеmе tеksta. Rеdakcija Politikе ONLINE zadržava pravo da – ukoliko ih procеni kao nеumеsnе - skrati ili nе objavi komеntarе koji sadržе osvrtе na nеčiju ličnost i privatan život, uvrеdе na račun autora tеksta i/ili članova rеdakcijе „Politikе“ kao i bilo kakvu prеtnju, nеpristojan rеčnik, govor mržnjе, rasnе i nacionalnе uvrеdе ili bilo kakav nеzakonit sadržaj. Komеntarе pisanе vеrzalom i linkovе na drugе sajtovе nе objavljujеmo. Politika ONLINE nеma nikakvu obavеzu obrazlaganja odluka vеzanih za skraćivanjе komеntara i njihovo objavljivanjе. Rеdakcija nе odgovara za stavovе čitalaca iznеsеnе u komеntarima. Vaš komеntar možе sadržati najvišе 1.000 pojеdinačnih karaktеra, i smatra sе da stе slanjеm komеntara potvrdili saglasnost sa gorе navеdеnim pravilima.

Mitrovic Milutin
Placaš godisnji porez na stan po metodologiji obracuna samo vlasti poznato.Svaki put kada se proda polovno vozilo placa se porez, pa akciza na gorivo i struju pa na akcizu i porez. Pa kod uvoza polovnih vozila plati se carina pa porez na carinu plus procenjena vrednost vozila. Pa porez na godisnju kamatu na stednju, pa porez na vodotokove kada im zatreba novca. Ovde se radi o pljačkaškoj vlasti koja nije naucila ništa iz istorije. Izdisući na Kosovu Murat progovara svojiv pratiocima: " Vi nemojte gorki raji biti". I tursko je dogorelo tako ce i ovoj vlasti halapljivo-plackaskoj.

Komentar uspešno dodat!

Vaš komentar će biti vidljiv čim ga administrator odobri.

Prijavite se na našu mailing listu

* Obavezna polja