Kvadratni metar stana u Beogradu mogao bi da košta oko 550 evra, a u unutrašnjosti Srbije oko 450 evra, obećao je predsednik Srbije Aleksandar Vučić. Ti stanovi prvenstveno bi bili namenjeni pripadnicima vojske, policije i mladim naučnicima.

Objasnio je da bi za stan od 60 kvadrata trebalo izdvojiti oko 30.000 evra. Država bi subvencionisala kupovinu sa 3.000 evra, učešće kupca iznosilo bi isto toliko, a ostatak bi se isplaćivao kroz kredit, uz mesečnu ratu od oko 125 evra u prvih 25 godina i oko 50 evra u poslednjih pet godina. Rok otplate – 30 godina. Uslov za kupca bio bi da u narednih 15 do 20 godina ostane da radi u Srbiji.

Država će infrastrukturno da opremi zemljište, čime će biti namireni troškovi, pa će se, umesto 260 evra, u te namene potrošiti 100 evra, objasnio je Vučić.

Vučić je izneo računicu po kojoj bi, uz pomoć države i lokalne samouprave, kvadrati stana mogli da imaju tu cenu i dodao da je za realizaciju potrebno deset godina, ali da bi prvi rezultati mogli da se vide za oko tri godine.

Njegova računica kaže da bi izgradnja oko dva miliona kvadrata koštala oko milijardu evra.

Ministarka građevinarstva Zorana Mihajlović juče je rekla da za Vladu Srbije ne postoji bolje i mudrije ulaganje od ulaganja u građevinsku industriju i gradnju stanova. Svaki dinar uložen u ovako velike projekte višestruko se vraća i dodatno pokreće našu privredu.

– Neophodno je da se, osim vlade, u ovaj projekat uključe i lokalne samouprave, poslovne banke, kao i građevinske kompanije. Od tog dogovora zavisiće, kako tačne lokacije na kojima će se graditi novi stanovi, tako i konačna cena ovih nekretnina, koja na kraju mora biti povoljna i dostupna za naše građane – rekla je Mihajlovićeva.

Ministarstvo građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture već je uputilo parlamentu predlog o smanjenju nekoliko taksi iz oblasti građevinarstva, koje se, u zavisnosti od objekata koji se grade, mere uštedama u vrednosti stotina hiljada dinara.

Goran Rodić, potpredsednik Inženjersko-građevinske komore Srbije, kaže da je moguće izgraditi, odnosno prodavati stanove u Beogradu za 550 evra. Uslov je, naravno, da budu sagrađeni na periferiji grada, u Železniku ili Makišu.

– Reč je o masovnoj, odnosno tipskoj gradnji, koja je uvek jeftinija. Cena gradnje bruto kvadratnog metra je oko 370 evra. Opštine uopšte ne moraju besplatno da daju zemljište. Naknada za uređenje građevinskog zemljišta, koja je najskuplja stavka pri gradnji, u unutrašnjosti Srbije iznosi 20 evra. Na periferiji Beograda, u šestoj ili sedmoj zoni, iznosi 50 do 60 evra po kvadratu. Poređenja radi, u centru Beograda dostiže i 700 evra – kaže Rodić.

Masovna stambena izgradnja treba da podstakne građevinsku industriju i tržište nekretnina, snizi cenu stanova i građanima omogući da po povoljnim uslovima kupe stan.

Ne treba smetnuti s uma da je u vreme ekspanzije stanogradnje, recimo 2007. godine, zarada investitora dostizala i do 80 odsto cene kvadrata. To znači da, ako je kvadrat u novogradnji, primera radi, koštao 1.500 evra, u zavisnosti od lokacije i kvaliteta gradnje, čista zarada investitora kretala se od 450 do 1.200 evra. Kada se to ima u vidu, jasno je zašto je država više puta pokušavala da se umeša i snizi cenu, tako da ideja o izgradnji jeftinih stanova nije nova. Dok je bio premijer, Aleksandar Vučić je 2014. najavljivao izgradnju 100.000 stanova, koji bi bili veličine oko 80 kvadrata, a otplaćivali bi se 20 do 30 godina, sa kamatom od oko tri odsto.

Po sličnom modelu u vreme ekonomske krize građeno je naselje Stepa Stepanović od oko 4.500 stanova, gde je vojska ustupila zemljište bivše kasarne. Uz dotaciju države građeno je i naselje Doktor Ivan Ribar. S tim što je cena kvadratnog metra iznosila 1.280 evra. Uslov za kupovinu bio je da primanja kupca ne prelaze 100.000 dinara. Učešće kupca variralo je od pet od 10 odsto. Država je obezbeđivala beskamatni kredit uz učešće od 20 odsto, dok su banke finansirale 75 odsto vrednosti nekretnine. 

Obrenovac prvi ustupio zemljište za izgradnju stanova

Obrenovac je prva opština koja je dala konkretne planove i ustupila zemljište za izgradnju više od 2.000 kvadrata stambenog prostora za sve pripadnike sektora bezbednosti, izjavio je juče potpredsednik vlade i ministar unutrašnjih poslova Nebojša Stefanović.